И как доказать суду, что снялся с учета наниматель сам, а не по принуждению?

Доброго времени суток! Такая, ситуация. Имеется квартира (муниципальная) в ней 2 человека, один является нанимателем, т.к он составлял договор с администрацией, а второй это его семья! Наниматель (обозначу так его) квартирой не интересовался, жить не жил никогда, платить не платил. Второй же тоже не жил, т.к ему препятствовал наниматель, но делал ремонт и оплачивает за нее, если копился долг с него взыскивали по суду, а с нанимателя брать было нечего, не работает, дохода нет. Были долги и наниматель просто пошел и выписался, но договор не расторгнул. Второй же продолжает платить, еще старые долги, почти все погасил. Живет снимает квартиру, т.к там жизни ему не дают и его семье тоже. Наниматель не хочет никак проявляться, имеет дом в собственности и там живёт тоже с семьей. Квартира не нужна. Второй предложил расторгнуть договор и переделать на него, приватизировать и жить там.. на, что получил отказ. Наниматель предложил сумму, и тогда он расторгнет, но такой суммы у второго нет. В общем, в администрации сказали подавать в суд. Иск составили, квитанции тоже приложили, карточку о том, что наниматель снялся с учета. Соседи тоже есть, кто поддержит второго. Но вот есть ли шансы выиграть суд? Не пропишиться ли наниматель обратно, когда узнает о суде. И как доказать суду, что снялся с учета наниматель сам, а не по принуждению? Долго ли такие суды длятся? И еще вопрос, нужен ли представитель в суде по такому делу, или возможно самому все сделать?