Продал свою квартиру, женился, купили дом.

Соглашение сторон в письменной форме о разделе имущества- 33-39 СК РФ и 35,56 гпк РФ при рассмотрении дела судом в помощь

Тут соглашение не помешает

Здравствуйте. В указанной Вами ситуации, целесообразно заключить брачный договор (ст. 40, 41 СК РФ) и удостоверить его у нотариуса. В брачном договоре можете определить имущественные права и обязанности каждого из супругов в случае расторжения брака. При отсутствии договора, придется "делить" имущество в судебном порядке, т.к. формально, поскольку дом приобретен в браке - это совместная собственность супругов (ст. 34 СК РФ) и Вам придется доказывать в суде, что дом был приобретен за Ваши личные средства, полученные от реализации квартиры, принадлежащей Вам до заключения брака.

Брачный договор можно составить.

СК РФ Статья 40. Брачный договор

Но - это только если супруга не против будет таких договоренностей. Иначе дом будет делиться поровну, как совместно нажитое имущество.

Доказать же, что дом на Ваши деньги был построен уже не получится. учитывая, что после продажи добрачной квартиры прошел десяток лет.

Здравствуйте!

В Вашей ситуации необходимо руководствоваться положениями Семейного Кодекса РФ.

Существует два режима использования имущества супругами: законный и договорной.

Если между Вами не заключен брачный договор, то действует законный режим и все предполагается вашей совместной собственностью. Также суд может отступить от равенства долей супругов в общем имуществе с учетом того, с кем останутся дети (ч. 2 ст. 39 СК РФ).

Либо доказывать в суде, что Вы продали свое имущество до брака и купили дом на Ваши деньги.

Рада помочь!

Если ваша жена не готова компенсировать ,вам ваше вложение ,то заставить продать дом ее никто не может. Вы либо у нотариуса или в судебном порядке устанавливаете размер долей и если все-так дом продадите , то получите сумму согласно своей доли .Дети не учитываются при разделе имущества родителей ,только если не вкладывали материнский капитал

Если строго формально - только подписав брачный договор с таким условием.

Делите имущество в суде и доказываете, что деньги от продажи квартиры вложены в покупку дома, чтобы вам больше долю выделил суд. Затем продать сможете свою долю в недвижимости и земельном участке через ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ и покупаете себе жильё.