Как будет происходить расселение?
Добрый день Оля ! Если квартира в собственности — то существует следующее
порядок: во - первых о предстоящем
изъятии жилого помещения собственники должны быть извещены не позднее чем за
год до предстоящего изъятия; во вторых гос. орган принявший решение об изъятии вашего
жилья должен договориться с вами о выкупной цене вашего жилья (вашей
доли), в выкупную стоимость при этом включается не только рыночная стоимость
вашего жилья, но и ваши расходы в связи с переездом, покупкой и оформлением
нового жилья, а также прочие расходы в связи изъятием вашего жилья. Поэтому
примите активное участие в определении выкупной стоимости вашего жилья через вашего представителя или вы как оба собственника лично . Прошу обратить внимания если соглашения не будет, то данный спор может быть разрешён в судебном
порядке; в- третьих по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое
жильё с зачётом его стоимости в выкупную цену. Оля вы можете ко мне лично на консультацию онлайн обратится .
СпроситьПо общему правилу собственники получат выплату. При наличии оснований собственники получат квартиру, аналогичную аварийной.
СпроситьВы спросили. Я Вам ответил. Теперь Вы знаете ответ. Что не так-то?
СпроситьСправочно:
Собственнику, по общему правилу (ст. 32 ЖК РФ, ППВС № 14 от 02.07.2009 года и обзор судебной практики от 29 апреля 2014 года) жилье не положено в безусловном порядке. Ни одно и не несколько. Только выплата денежных средст на основании ст. 32 ЖК РФ. И даже в судебном порядке администрацию не обязать на общих условиях предоставить жилье собственнику. ВС РФ уже об этом сказал (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)
Собственник может получить жилье только в следующих случаях:
1.ч. 8 ст. 32 ЖК РФ. ПО СОГЛАШЕНИЮ С АДМИНИСТРАЦИЕЙ и с зачетом рыночной стоимости т.е. когда обе стороны согласны. Без согласия администрации обязать администрацию жилье предоставить нельзя, даже в судебном порядке. НИ ОДНО, НИ НЕСКОЛЬКО. (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)
В этом случае площадь предоставляемого жилья может быть любой, в отношении которой стороны (собственник и администрация) договорились.
2. у собственника есть статус малоимущей семьи состоящей на очереди на улучшение жилищных условий. Тогда собственник может в судебном порядке обязать администрацию предоставить жилье по договору социального найма.
Т.е. если статуса нет, то и жилье собственнику предоставлять не обязаны. Это было разъяснено в ППВС № 14 от 2009 года. Это же подтвердил КС РФ Постановление от 25 апреля 2023 г. N 20-П.
В этом случае жилье должно быть не меньшей плошади, чем аварийное.
3. Если дом включен в региональную адресную программу расселения аварийного жилья. Тогда именно собственник выбирает способ получения возмещения - деньги или жилье. И в этом случае согласие администрации не существенно.
В этом случае жилье должно быть не меньшей плошади, чем аварийное.
Соответственно, вам выплатят деньги согласно ст. 32 ЖК РФ или (если соответствует одной из трех указанных ситуаций) могут предоставить жилье. ОДНО.
Предоставлять разные жилые помещения администрация не обязана.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 31 из 47 431 Поиск Регистрация