Одну я так понимаю не могут забрать, а вторую могут, как можно ее сохранить?

• г. Москва
36 Банкротство нужно сделать, в собственности две комнаты в общежитии доставшиеся по наследству (в них не зарегистрирована, регистрация в другом месте), как сохранить комнаты при банкротстве? Одну я так понимаю не могут забрать, а вторую могут, как можно ее сохранить?
Читать ответы (21)
Ответы на вопрос (21):

Если каждая из них представляет собой отдельный объект недвижимости, то одна из комнат будет включена в конкурсную массу и реализована в банкротной процедуре. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Спросить

Есть варианты. Один из них - объединить комнаты в один объект недвижимости (если есть такая возможность). Найдите грамотного юриста по банкротству, прежде чем начнете процедуру.

Спросить

Получается при продаже отдельно не продать

Спросить

+комнаты не рядом расположены, на одном этаже, не не рядом

Спросить

Возьмите под нее заем (сдайте ее в залог) и подождите год.

Спросить

Подробнее пожалуйста, ничего не поняла

Спросить

А что тут непонятного.

Найдите доверенного человека. Возьмите у него заем. Повесьте ипотеку. Через год банкротство (так как такие сделки оспариваются в течении 6 мес., но могут попытаться оспорить и через год). Далее вы в банкротство, этот человек к вам в реестр.

В процедуре банкротства проводятся торги. Обычно продажа происходит в публичных торгах. Но ваш знакомый выплатит 10% от стоимости комнаты на ваш счет и заберет ее себе.

После завершения банкротства вы ее выкупите обратно.

Спросить

Доброе утро!

В Вашем случае не сможете сохранить одну комнату - одну всё равно реализуют в банкротстве 👆

Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Спросить

Здравствуйте

Никак. Все схемы приведут к несписанию долгов.

Комнаты можно сохранить, если они находятся в одной квартире.

Если же это общежитие и комнаты имеют каждая свой вход, то никак.

Спросить

А если продать до начала банкротства

Спросить

Если продадите по рынку совершенно постороннему человеку, то никаких рисков не будет.

Главное деньги или оставьте на своем счету или поделите на всех кредиторов (часть можете потратить на процедуру банкротства и на жизнь).

Спросить

Я хотела бы просто продать оставив сумму себе но наверное лучше не на счету а наличкой да?

Спросить

У Вас спросят о том, куда направили деньги от продажи.

Так можно сделать, если вы сразу снимите деньги со счета.

Покупатель тоже будет обязан доказать, что у него были деньги.

Самое идеальное это он со своего счета переведет вам.

Спросить

Еще я уточню, что комнаты достались по наследству, это на что-то влияет?

Спросить

нет. Нет разницы по какому основанию вы их приобрели.

Если прошло меньше 3 лет с даты их приобретения и сумма продажи превысит 2 млн. то налоги все равно придется оплатить (от суммы превышающей 2 млн).

А для продажи или банкротства способ приобретения имущества никак не повлияет.

Спросить

Извините меня за грубость, но если регистрация в другом месте, то место и могут посчитать вашим жильём... Как бы обе не потерять. Не знаю, какой долг...

Исключением является единственное жилье. Под этим объектом подразумевается жилое помещение, в котором зарегистрирован и проживает должник вместе со своей семьей. Главным условием при этом является отсутствие любой другой недвижимости во владении.

Спросить

Не поняла, какое место посчитать жильем? Там где регистрация? Там нет собственности

Спросить

А там где есть собственность - две комнаты в общежитии , они получены в наследство. Регистрации там нет

Спросить

Это вы откуда вытащили утверждение про необходимость регистрации?

ст. 446 ГПК

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

если имеете ввиду выделенное жирным, то нет. Это больше относится к удобствам (наличие электроэнергии, отопления и т.д.).

______________________

Более 18 лет занимаюсь банкротством (в том числе и банкротством ИП), ни разу наличие регистрации в жилье не повлияло на возможность его сохранения как единственного.

Есть много практики, в том числе и на уровне ВС РФ, в которой указано, что регистрация сама по себе ни что не влияет (кроме как подсудности рассмотрения дела о банкротстве).

Спросить

Зарегистрирован и проживает. Это не то же, что зарегистрирован.

Мы не знаем нюансов. Может, человек именно проживает с семьей там, где зарегистрирован.

Спросить

Неважно проживает или нет. Как и регистрация неважна.

Важно, что в ЕГРН указано.

А все остальное это ерунда, так как в любой момент его могут через суд снять с регистрации и выселить.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 67 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.8 32 219 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
53
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.9 6 735 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
74
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 813 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
108
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.8 13 794 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
123
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 717 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
395
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 81 121 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
279
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 164 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
121
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Осоцкий А.А.
4.9 1 813 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
28
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.5 27 786 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
31
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 829 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
250
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 852 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
150
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
5 19 620 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
53
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 573 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
73
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8 3 535 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
37
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.6 12 432 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
27
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 100 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
395
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 20 131 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
207
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7 11 263 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
163
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.7 87 480 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
127
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5 479 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
68
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 679 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
36
Россия
Юрист онлайн
г.Шахты
Алексеенко И.П.
5 7 171 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
34
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.6 9 859 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
31
Россия
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.7 6 899 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
23
показать ещё