Оформление участка после отказа в выкупе.

Чтобы дать точный ответ и помочь решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела поближе, в том числе с документацией. Исключительно тот факт, что выход есть к водоёму - не может быть основанием для отказа. Если границы включают частично водоём (как вы написали - заходят), то можно изменить их или опять же в таком виде оформить право собственности. Много нюансов.

Если необходима грамотная юридическая помощь, то обращайтесь в личные сообщения в правом верхнем углу экрана к юристу, которого выберете на сайте.

В собственность скорее всего не получится получить, вероятно Ваш участок находится в водоохраняемой зоне.

Вы максимум сможете продлить договор аренды .

Судьба объекта недвижимости и земельного участка на котором он расположен едина. Когда давали разрешение на строительства был градостроительный план земельного участка. Там должно быть всё видно. Земельный участок может быть в собственности даже если он находится в водоохранной зоне, просто есть ограничения в использовании. Нужно видеть всю историю целиком, чтоб дать обоснованный и аргументированный совет. Как то так

Можно попробовать обжаловать в судебном порядке решение администрации об отказе в выкупе и обязать её заключить договор купли-продажи земельного участка.