Дарение денежных средств на покупку квартиры. Нахожусь в браке

597₽ VIP

Вариант А надёжнее.

Дарения денег не самая лучшая схема, есть нюансы.

Учтите, что в случае, если в кв. будет выполняться дорогостоящмй ремонт, то супруг все же сможет претендовать на долю.

Добрый день, Анастасия.

1)НУ смотрите, я бы вам рекомендовал именно обратиться к первому варианту.

2)Недвижимость, оформленная по договору дарения одному из супругов, считается его личной собственностью. В случае развода она не будет участвовать в разделе имущества. При этом не играет роли, когда был получен подарок: до брака или в супружеском союзе. Супруг имеет право выселить партнера из подаренной недвижимости еще до развода. По закону супруг может выселить вторую половинку из подаренного жилья.

3)В силу п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

4)Согласно п. 1 ст. 36 СК РФ, п. 2 ст. 256 ГК РФ имущество, полученное одним супругом от другого по договору дарения, становится его личной собственностью.

5)Так что однозначно первый вариант я считаю наиболее важный.

6)а вот касаемо второго варианта, он тоже не плохой вариант, но слишком сложно, проблемно и более рискованно.

Здравствуйте, вариант А с подарком квартиры самый оптимальный. Так как с вариантом Б есть очень много нюансов.

С вопросом номер 2. В случае дарения Вам квартиры Вашей мамы, супруг никак не оформит 1/2.

Если будет ДКП в браке , где ВЫ покупатель, и не будет брачного договора, супруг по умолчанию по СК РФ имеет 1/2

Добрый день, лучше если мама купит квартиру себе и потом дарит Вам. Статья 36. СК РФ: Имущество каждого из супругов

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Надежнее вариант "А", по одной очень простой причине:

а) суд не будет изучать источники приобретения квартиры Вашей матерью - суд будет руководствоваться первоначальной выпиской из ЕГРЮЛ, где она будет единоличным собственником данной квартиры + договором дарения от неё на Вас, с регистрацией перехода права собственности и новой выпиской из ЕГРЮЛ, где новым собственником спорной квартиры уже будете Вы;

б) в силу статьи 36 Семейного кодекса РФ, такая квартира будет считаться только Вашей единоличной собственностью и не подлежать разделу между супругами.

Поэтому выбор невелик - только вариант А.

В нём супруг претендовать сможет только в случае, если убедительно докажет значительное увеличение стоимости квартиры за счёт совместно нажитых средств и в период брака (статья 37 СК РФ), но по практике это занятие - малоперспективное.

Вариант Б тоже рабочий, но более энергозатратный - истребование выписок по движению денежных средств и т.д.

Стало быть, Ваш вариант - А.

Такие дела.

1) Оба варианта нормальные, с покупкой мамы, после дарение - железный- ст. 36 СК РФ, с дарением денег можно, но с доказательствами немного сложнее.

2) во втором варианте такое возможно, при движении мамой квартиры ничего супруг точно не оформит.

Здравствуйте уважаемая Анастасия!

В данном случае в целом в соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

А в силу ст. 36 СК РФ, п. 2 ст. 256 ГК РФ имущество, полученное одним супругом от другого по договору дарения, становится его личной собственностью.

Таким образом мама покупает квартиру на себя и потом Вам ее дарит (ст.572 ГК РФ).

Рад был Вам помочь

1.Лучшим вариантом решения проблемы будет заключить договор дарения денег.

2.Для регистрации права собственности на квартиру, необходимо, чтобы все собственники недвижимости выразили свое согласие на совершение регистрационных действий вместе.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244, 256, 309, 318); - Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 25, 26, 29).Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Общая долевая собственность";Статья 301 Гражданского кодекса РФ "Регистрация прав на недвижимость";Статья 37 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";Статья 55 Жилищного кодекса РФ "Учет граждан, проживающих в жилищном фонде";Статья 60 Закона РФ "О нотариате".