Как переоформить квартиру в ДНР по дарственной, если хозяйка в Англии?

597₽ VIP

Будет действительна, но там могут и не оформить...

Федеральный закон от 05.07.2010 N 154-ФЗ (ред. от 22.06.2024) "Консульский устав Российской Федерации"

Статья 5. Консульские функции

и

Статья 26. Нотариальные действия, совершаемые консульскими должностными лицами

Здравствуйте уважаемая Валентина!

В данном случае, вполне возможно оформить доверенность (ст.185.1 ГК РФ) в Консульстве РФ, и она будет действительна на территории ДНР (ФЗ РФ от 05.07.2010 N 154-ФЗ "Консульский устав Российской Федерации").

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Договор дарения можно подписать по нотариальной доверенности. Для этого собственник должен выдать доверенность на другое лицо, не маме. В доверенности обязательно прописать какая сделка, кто одаряемый, о том, что знает о последствиях и т.д. Далее эту доверенность необходимо легализовать в ДНР, так как это уже другое государство и по доверенности подписать Договор дарения, который далее регистрируется в Росреестре., 

Если вы планируете оформить Довереннность в Консульстве Рф, то да, такая доверенность будет действовать в ДНР без проблем.Доверенности, оформленные в Консульствах Рф имеют такую же юридическую силу, как и оформленные у нотариусу РФ. (разницы между ними нет никакой).

Здравствуйте Валентина

Договор дарения подписывается дарителем и одаряемым. Чтобы вместо вас в России заключил такой договор дарения, кто то , то вы на сделку можете оформить доверенность на 3 лицо

Вы пишите, что имеете паспорт Украины, то через консульство Украины в Англии нужно оформить доверенность на гражданина РФ , который будет представлять ваши интересы для заключения договора дарения между вами и мамой на ваше жилье в РФ в порядке ст.185-185.1 ГК РФ

Чтобы не допустить ошибку в составлении доверенности , там в Англии обратитесь к юристу в помощь

___

К Консульству РФ вы не имеете отношения без прризнания вас гр.РФ, отсутствие паспорта РФ

С уважением

Будет, нужен перевод и апостиль и нет проблем

Смотрите, дочь может оформить доверенность на свою мать через консульство РФ.

Коснул РФ имеет такие полномочия и такая доверенность будет действовать на территории ДНР - как в субъекте РФ.

Также можно обратиться к любому нотариусу, оформить доверенность, сделать перевод на русский язык и затем поставить апостиль через Минюст. Это необходимо, чтобы документ имел силу в РФ.

Если имущество дочь хочет переписать на мать, то на неё нельзя сделать доверенность, только на третье лицо.

Которое от имени дочери по доверенности сможет оформить договор дарения и далее зарегистрировать через МФЦ переход права собственности.

- см. ст. 209, 572 ГК РФ, ст. 185, 185.1 ГК РФ, ст. 5 ФЗ «Консульский устав Российской Федерации»

Для оформления договора дарения необходимо, чтобы он был подписан дарителем (в вашем случае, хозяйкой квартиры, которая находится в Англии) и одаряемым (вашей мамой, которая проживает в ДНР). Согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), договор дарения должен быть заключен в простой письменной форме, а в некоторых случаях — с нотариальным удостоверением (например, если дарится недвижимость).

Если хозяйка квартиры находится в Англии, она может оформить доверенность на представление её интересов.

- Доверенность может быть оформлена в консульстве, что соответствует требованиям статьи 185 Гражданского кодекса РФ, которая определяет, что доверенность должна содержать указание на действия, которые уполномочено совершать доверенное лицо.

Что касается действия доверенности на территории ДНР, важно, чтобы она была:

- Нотариально заверена.

- Вы могли также сделать перевод на русский (или украинский) язык и заверить его.

Для обеспечения действительности доверенности в ДНР, рекомендуется проверять ее приемлемость у юриста, работающего в этой юрисдикции.

Уважаемая Валентина, добрый день!

______

В соответствии со статьями 185 и 185.1 Гражданского кодекса РФ, доверенность должна содержать четкие полномочия представителя (третьего лица), который будет действовать от вашего имени для заключения договора дарения.

Важно: доверенность, оформленная в консульстве Украины, должна быть действительна в России, если она соответствует требованиям российского законодательства и переведена на русский язык нотариально

______

ДНР это территория РФ и российское законодательство применяется на ее территории. Если доверенность оформлена в соответствии с российским законодательством, она будет действительна и в ДНР. Однако, поскольку дочь не являетесь гражданкой РФ, она не можете оформить доверенность через консульство РФ. Это связано с тем, что консульства РФ обслуживают только граждан РФ.

______

Договор дарения должен быть подписан обеими сторонами: дарителем (вами) и одаряемым (вашей мамой). Если вы не можете лично присутствовать при подписании договора, ваш представитель (третье лицо) может подписать его от вашего имени на основании доверенности.

________

Важно: договор дарения (статья 572 ГК РФ) должен быть составлен в соответствии с российским законодательством, если квартира находится на территории России. Если документы на квартиру на украинском языке, может потребоваться их перевод и нотариальное заверение.

________

1) Обратитесь к юристу в Англии, который поможет вам правильно составить доверенность в консульстве Украины.

2) Если квартира находится в России, представитель сможет оформить договор дарения в соответствии с российским законодательством.

______

С уважением

Здравствуйте, Валентина.

Если Вы оформите дарственную в консульстве РФ, то доверенность будет действительна на территории ДНР. Однако Вы не являетесь гражданкой РФ, поэтому могут возникнуть препятствия. Рекомендую лично обратиться в консульство и проконсультироваться.

Пока решается вопрос с передачей квартиры в собственность матери, можете оформить посредством переписки через интернет договор найма квартиры с правом поднайма (ст. 671, 685 ГК РФ). Договор найма будет законным основанием для проживания в квартире Вашей матери либо сдачи квартиры в наем.

Валентина, уважаемая!

Главное в Вашем вопросе это то, что в соответствии с п.5 ч.1 ст. 12. Действие документов, выданных государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Донецкой Народной Республики Федерального конституционного закона от 04.10.2022 N 5-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики" (читайте внимательно!)

1. На территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики...следующие документы, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта:

5) документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).

Т.е. все документы, выданные Украиной направо владения недвижимым имуществом действительны на территории России

Для перехода права собственности от дочери, проживающей в Англии к матери в ДНР дочь исполняет доверенность (лучше сразу на русском языке) и удостоверяет ее в консульстве Российской Федерации. Эта консульская доверенность ничем не будет отличаться от доверенности, выданной российским нотариусов. Подлинность ее можно проверить при помощи сервиса Федеральной нотариальной палаты по проверке подлинности доверенностей https://reestr-dover.ru/

Если доверенность будет исполнена на английском языке, то одновременно с ней нужно представить надлежащим образом заверенный перевод на русский язык и апостиль

Доверенность, присланная в Россию на английском языке принята к исполнению не будет по одной простой причине, так как в этом случае нотариус удостоверит только подлинность перевода, но не ее подлинность

Здравствуйте, Валентина! По доверенности (ст.185-185.1 ГК РФ). Будет действительна. Согласно пп.1 п.1 ст.26 Федерального закона от 5 июля 2010 г. N 154-ФЗ "Консульский устав Российской Федерации"

Консульское должностное лицо имеет право совершать следующие нотариальные действия:

1) удостоверять сделки (в том числе договоры, завещания, доверенности), кроме договоров об отчуждении недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации, и сделок, направленных на отчуждение либо залог доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, созданного на территории Российской Федерации

Тогда доверенное лицо сможет оформить квартиру на другое лицо (не себя лично).

Договор дарения должен быть подписан обеими сторонами: дарителем (вами) и одаряемым (вашей мамой). Если вы не можете лично присутствовать при подписании договора, ваш представитель (третье лицо) может подписать его от вашего имени на основании доверенности.

В соответствии со статьями 185 и 185.1 Гражданского кодекса РФ, доверенность должна содержать четкие полномочия представителя (третьего лица), который будет действовать от вашего имени для заключения договора дарения.