Сейчас когда я сделала межевание оказалось что в заборе вместо 7 соток 4,5.

398₽ VIP

Здравствуйте уважаемая Екатерина!

В рассматриваемом случае если договорится с соседями не получится необходимо направить досудебную претензию (п.2 ст.132 ГПК РФ).

В противном случае ничего иного не остаётся как обращаться с иском в суд и решать земельный спор в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Других вариантов к сожалению не видно.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Всего доброго Вам!

Иск в суд при Вашем желании, решающей будет землеустроительная экспертиза в суде - ст. 79 ГПК РФ. Если нет возможности в администрации щемелькой разжиться.

Добрый день, нужно будет оспаривать межевание, отменять уже сделанное и межевать по новой в равных долях. Это в Вашей ситуации возможно только через суд. Алгоритм следующий - досудебная претензия, обращение к в суд. Удачи Вам.

Здравствуйте, Екатерина! Определять границы через суд, судебную экспертизу (ст.79 ГПК РФ). Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 49 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав":

В силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.

Доброго времени Екатерина!

А как ранее межевание соседи делали, кто им согласовывал такие размеры их участка.

На землю какие есть документы.

ст. 39 Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (с изменениями и дополнениями)

предусматривает обязательное согласование с заинтересованными лицами.

В ст. 64 ЗК РФ определены случаи когда собственники соседнего надела вправе при нарушении интересов при проведении процедуры определения границ участка, подать в суд с требованием провести повторные инженерные изыскания в судебном порядке

Уважаемая Екатерина, здравствуйте! В вашей ситуации для восстановления справедливости и возврата утраченных соток необходимо оспорить результаты межевания, проведенного соседями, и добиться перераспределения границ участков в равных долях. Это возможно только через суд.

-------

Вам надо направить соседям письменную претензию с требованием добровольно устранить нарушения границ и провести повторное межевание. Укажите в ней, что в случае отказа Вы будете вынуждены обратиться в суд.

-------

Если соседи откажутся, подайте исковое заявление в районный суд по месту нахождения земельного участка. В иске укажите требования: установить новые границы участков в равных долях, устранить препятствия в пользовании вашим имуществом (на основании ст. 304 ГК РФ).

По данным делам проводят судебную экспертизу, если есть спор ( ст.79 ГПК РФ)

С уважением!

Согласно Гражданскому кодексу РФ, каждый собственник земельного участка имеет исключительное право пользования своим участком в пределах границ, определенных кадастровым учетом. В соответствии со статьями 209 и 261 ГК РФ, никто не может лишить собственника его земли без законных оснований.

Межевание проводится для установления точных границ земельных участков. Результаты межевания вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Если границы вашего участка пересекают границы соседнего участка, это может свидетельствовать о кадастровой ошибке.

Если в результате межевания выяснилось, что часть вашего участка находится на территории соседей, это может быть результатом кадастровой ошибки. В таком случае необходимо обратиться в Росреестр для исправления ошибки. Для этого потребуется заключение кадастрового инженера и согласование изменений с соседями.

Если соседи отказываются проводить новое межевание или согласовывать изменения, вы имеете право обратиться в суд. Суд может обязать соседей провести повторное межевание и установить правильные границы участков. Также суд может принять решение о компенсации убытков, если будет доказано, что вы понесли убытки вследствие кадастровой ошибки.

Земельный кодекс РФ ЗК РФ содержит ряд норм, регулирующих отношения между собственниками смежных земельных участков. В частности, статьи 11.9 и 39.28 ЗК РФ устанавливают правила определения границ земельных участков и порядок разрешения споров о границах.

Обратитесь к кадастровому инженеру для проведения повторного межевания вашего участка. Инженер сможет определить точные границы и составить акт согласования границ с соседями.

Попытайтесь договориться с соседями о проведении совместного межевания. Объясните им, что это в интересах обеих сторон, так как позволит избежать будущих судебных разбирательств.

Если соседи отказываются сотрудничать, обратитесь в Росреестр с заявлением о внесении изменений в ЕГРН. Предоставьте результаты межевания и акт согласования границ.

Если все попытки мирного урегулирования конфликта окажутся безуспешными, обратитесь в суд. Подготовьте исковое заявление, приложив все необходимые документы, включая результаты межевания и акты согласования границ.

При межевании важно зафиксировать границы вашего участка с учетом ранее проведенных работ соседей. Если вы получили участок в наследство и уверены, что у вас есть право на 7 соток, то необходимо это документально подтвердить. Возможно, у вас остались старые документы на участок, которые должны это подтверждать.

- Переговоры: Попробуйте еще раз обсудить вопрос с соседями. Вероятно, они не осознают всех последствий для вас из-за нехватки земли. Порекомендуйте им рассмотреть возможность совместного межевания и уточните, что вы не против их намерений по улучшению своих условий, но вам нужно как минимум вернуть ваши 2 сотки.

- Досудебная претензия: Если соседи на продолжают отказываться обсуждать проблему или не готовы к переговорам, вы можете направить им досудебную претензию с указанием на недостаток земли и требованием исправления границ. Это действие основано на ст. 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ). В досудебной претензии следует указать свои требования, ссылки на имеющиеся документы и сроки, в течение которых соседи должны решить вопрос.

Если досудебные переговоры и претензии не принесут результата, единственным вариантом останется обращение в суд. Судебное разбирательство может быть долгим, но при наличии у вас подтверждающих документов оно может закончиться в вашу пользу. В таком случае вы сможете определить границы своего участка и вернуть недостающие 2 сотки. В этом случае необходимо будет подготовить:

- Документы, подтверждающие право собственности на участок.

- Документы о проведенном вами межевании.

- Другие подтверждения, такие как старые кадастровые планы или документы, указывающие на границы вашего участка.

Направьте соседям претензию об устранении нарушений ваших прав.

При отказе в удовлетворении Ваших требований, подавайте иск в суд в порядке ст. 304 ГК РФ.

В суде каждая сторона должна доказать и обосновать свою позицию.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

- см. ст. 56, 131-132 ГПК РФ

Вам надо оспорить результаты межевания, проведенного соседями.И можете добиться перераспределения границ участков в равных долях. Это возможно только в судебном порядке.

Суд даст правовую оценку всем доказательствам и вынесет решение с учетом заключения экспертизы.ст.79 ГПК РФ.

ст.64 ЗК РФ