Расторжение договора лизинга до подписания акта приёма передачи

796₽ VIP

Здравствуйте,

В соответствии с Законом РФ "О лизинге" лизингополучатель вправе расторгнуть договор лизинга по инициативе одной из сторон на условиях, которые установлены договором или законом. Однако не подписание акта приема-передачи не может являться самостоятельным основанием для расторжения договора. Необходимо разбираться в правовой ситуации и действовать в соответствии с условиями договора лизинга.

Для решения этого вопроса необходимо ознакомиться с условиями договора лизинга, так как он является основанием для исполнения обязательств сторон. Если в договоре лизинга не указаны явные условия расторжения договора до его истечения, то лизингополучатель может расторгнуть договор в рамках предусмотренных законодательством РФ условий, например, из-за существенных нарушений со стороны лизингодателя или в связи с изменением обстоятельств, делающим выполнение обязательств по договору невозможным или затруднительным.

Кроме того, важно уточнить, какие требования к лизингополучателю предъявляются для расторжения договора.

Для решения вопроса о расторжении договора лизинга необходимо обратиться к содержанию самого договора и законодательным актам Российской Федерации, регулирующим эту область.

Для начала следует изучить договор лизинга в целом, а также его условия и сроки. Важно выяснить, были ли установлены в нем какие-либо условия в отношении расторжения, а также определить, какие виды нарушения условий договора допускают его расторжение.

Далее следует ознакомиться с законодательством Российской Федерации, регулирующим вопросы лизинга, в частности с Федеральным законом от 29.10.1998 N 164-ФЗ "О финансовой аренде(лизинге)".

В случае, если условия расторжения договора лизинга не были предусмотрены в самом договоре или законодательстве, необходимо обратиться к решениям судов по аналогичным делам и ситуациям, а также к мнению специалистов и юристов, которые могут помочь в толковании законодательства.

В целом, для ответа на данный вопрос необходимо провести более детальное исследование документов и теории, связанной с законодательством Российской Федерации в сфере лизинга.

Если продавец согласен вернуть всю сумму, полученную от банка, это уже значительно уменьшит ваши потери. Важно зафиксировать этот возврат документально.

Обсудите с банком возможность возврата уже уплаченных сумм за каско и установку ГЛОНАСС. Банк может пойти навстречу, особенно если это не противоречит их политике.

Обсудите возможность пересмотра условий договора или его расторжения без значительных потерь. Возможно, удастся договориться о снижении неустоек или изменении условий лизинга.

Если возможно, составьте дополнительное соглашение с продавцом и банком о возврате всех уплаченных средств, включая каско и установку ГЛОНАСС.

Если продавец возвращает деньги, возможно, он вернет и технику, что также должно быть зафиксировано документально.

Если продавец отказывается возвращать деньги или банк не идет навстречу, можно подать иск в суд о возврате уплаченных средств. В суде будут рассмотрены все обстоятельства дела, и вы сможете требовать возврата всех понесенных убытков.

В суде можно также требовать компенсации убытков, связанных с установкой ГЛОНАСС и страхованием, если эти расходы были понесены необоснованно.

сли продавец готов вернуть автомобиль, это может быть лучшим выходом, так как вы сможете избежать значительных финансовых потерь.

При ответе на ваш вопрос я использовала такие статьи, как ст.ст.665,608,670 ГК РФ, ст. 2,5,6 Федеральный закон от 29.10.1998 N 164-ФЗ “О финансовой аренде (лизинге)” и иные.

Ответ отключен модератором

Тут вся минимизация на банке.

Надо просто вернуть быстро деньги и расторгнуть по оглашению сторон ам лизинг для сторон без последствий.

Либо с какой - то компенсацией как договориться

Доброго времени Лена!

можете расторгнуть

В соответствии с п.2 ст.668 ГК РФ:

«В случае, когда имущество, являющееся предметом договора финансовой аренды, не передано арендатору в указанный в этом договоре срок, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок, арендатор вправе, если просрочка допущена по обстоятельствам, за которые отвечает арендодатель, потребовать расторжения договора и возмещения убытков».

По общему правилу арендатор определяет продавца, однако абз.2 ст.665 ГК РФ установлено, что договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем.

В случае, когда продавец предмета лизинга выбран лизингополучателем, то последний несет риск невыполнения продавцом обязанностей по договору купли-продажи предмета лизинга.

Здравствуйте!

Наиболее оптимальным вариантом будет расторжение договора лизинга по соглашению всех сторон (лизингодателя, лизингополучателя и продавца).

Согласно п. 1 ст. 450 ГК РФ, договор может быть расторгнут по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом или договором.

Продавец должен вернуть лизингодателю (банку) полученную сумму в полном объеме. При этом лизингодатель вправе удержать свои фактические расходы, связанные с исполнением договора (расходы на КАСКО и установку ГЛОНАСС).

Поскольку акт приема-передачи не был подписан, можно аргументировать, что договор лизинга фактически не вступил в силу. Согласно п. 1 ст. 665 ГК РФ, предметом договора лизинга является передача имущества во временное владение и пользование. Если передача не состоялась, то существенное условие договора не было выполнено.

Для минимизации потерь лизингополучателя можно предложить:

- Обратиться к лизингодателю с просьбой не взыскивать расходы на КАСКО и установку ГЛОНАСС, аргументируя тем, что фактического пользования имуществом не было.

- Если лизингодатель настаивает на возмещении расходов, предложить разделить их между всеми сторонами договора (лизингодателем, лизингополучателем и продавцом), так как все стороны отказались от исполнения договора.

Согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ,

при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В данном случае все стороны действуют добросовестно, стремясь урегулировать ситуацию без причинения ущерба друг другу.

Если продавец готов вернуть всю сумму, а лизингополучатель согласен компенсировать расходы на КАСКО и ГЛОНАСС, можно предложить лизингодателю (банку) зачесть эти расходы в счет будущих услуг для лизингополучателя (например, при заключении нового договора лизинга в будущем).

Любые договоренности должны быть оформлены письменно в виде дополнительных соглашений к договору лизинга.

Ответ отключен модератором

Любая сторона может расторгнуть договор лизинга, направив уведомление.

А так любые действия по договору согласно его условиям.

Сам факт не подписания акт приёма-передачи ТС не является прямым основанием для расторжения договора.

Договор может быть расторгнут по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случае, когда имущество, являющееся предметом договора финансовой аренды, не передано арендатору в указанный в этом договоре срок, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок, арендатор вправе, если просрочка допущена по обстоятельствам, за которые отвечает арендодатель, потребовать расторжения договора и возмещения убытков

Следует руководствоваться общими нормами ГК РФ при расторжении договора.

Если стороны не приходят к соглашению по расторжению, тогда вопрос решается в судебном порядке.

- см. ст. 450-453, 668, 782 ГК РФ, ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)»

Ответ отключен модератором

Здравствуйте, Елена!

- Вы можете обратиться к лизингодателю с просьбой о расторжении договора, ссылаясь на п. 2 ст. 668 Гражданского кодекса РФ. В соответствии с этой статьей, если имущество не было передано в указанный срок и нарушения вызваны обстоятельствами, за которые отвечает продавец (арендодатель), у вас есть право требовать расторжения договора и возмещения убытков.

- Убедитесь, что продавец готов вернуть всю сумму банку. Это ключевое условие, которое может помочь вам избежать убытков. Если продавец согласен вернуть деньги, это упростит процесс расторжения договора.

- Поскольку продавец в данном случае нарушил свои обязательства, вы можете также обсудить возможность получения компенсации или возмещения расходов, если такие имеются (например, за услуги каско и установки ГЛОНАСС).

- Убедитесь, что процесс расторжения договора зафиксирован в письменной форме. Лучше всего составить соглашение о расторжении договора, в котором будет отражено, что акт приема-передачи не состоялся и обе стороны (лихингодатель и лизингополучатель) согласны на расторжение.

Елена, здравствуйте!

Я обратил внимание, что вы не читаете отдельные разъяснения юристов, данные Вам в личных сообщениях

Схожая с Вашей ситуация была рассмотрена а п.11. Раздела Исполнение договора "Обзора судебной практики по спорам, связанным с договором финансовой аренды (лизинга)", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 27.10.2021 www.consultant.ru

Верховный Суд, в частности, указал, что

Во исполнение договора лизинга лизингодатель приобрел имущество у выбранного лизингополучателем продавца. Товар продавцом поставлен не был, что послужило основанием для расторжения договора купли-продажи.

Наличие у лизингодателя права требования к продавцу о возврате покупной цены по расторгнутому договору купли-продажи лизингового имущества само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении требований лизингодателя к лизингополучателю о возврате предоставленного финансирования.

При этом не подписание сторонами Акта приема-передачи при лизинге, как указал Верховный Суд РФ в Определении № 305-ЭС19-18275 по делу № А40-235720/2018 свидетельствует об обоюдном стремлении сторон к отказу от исполнения договора

По платежам

В этом случае Верховный Суд РФ указал на необходимость смотреть не только на формальную сторону (на акт приема-передачи предмета лизинга), но и на реальные обстоятельства (по факту, несмотря на подписание акта приема-передачи, предмет лизинга лизингополучателю передан не был).

Так как лизингодатель, не совершивший необходимых действий к тому, чтобы лизингополучатель получил предмет лизинга, не вправе и сам получать денежные средства от лизингополучателя.

Поскольку в Вашем случае лизингодатель получил платеж за предмет лизинга, но его передача не состоялась, на мой взгляд, по обоюдно согласованности он может дать указание банку-плательщику о возврате платежа, в результате чего банк совершает реверсивную транзакцию, т.е. направляет сообщение в систему для отмены предыдущей транзакции. При этом происходит списание денежных средств со счета банка и зачисление их на счет плательщика.

Возврат платежа происходит в объеме уплаченных средств, за исключением оплаты договора Каско и установки системы Глонасс, так как платежи за эти услуги получают аффилированные с лизингодателем структуры и к ним придется выдвигать отдельные требования, связанные с неисполнением обязательств

Разрешение подобных ситуаций возможно при заявлении требования о возмещении убытков кредитору

При этом Вам нужно не только подтвердить наличие у Вас убытков, но и доказать причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства и убытками

Для начала нужно разобраться в причинах, по которым акт не был подписан, а машина не передана. Если, например, акт не подписан по вине лизингополучателя, то все риски будут полностью возложены на лизингополучателя, и в случае спора суд, сделавший вывод о том, что лизингополучатель уклонился от получения предмета лизинга, будет исходить помимо прочего и из положений ст. 10 ГК РФ, которая запрещает злоупотребление правом. При таком развитии событий все негативные последствия будут возложены на лизингополучателя.

Если акт не подписан по вине продавца, то потенциально у лизингополучателя будут основания для обращения с претензией (ст. 452 ГК РФ), а затем и в суд с иском о расторжении заключенного договора лизинга (и т.д.) в связи с непредоставлением предмета лизинга, но все риски и негативные последствия в таком случае будет возложены на продавца, который должен был передать машину лизингополучателю.

При этом просто по желанию продавца и/или лизингополучателя Федеральный закон от 29.10.1998 N 164-ФЗ (далее - закон) , не позволяет расторгнуть договор лизинга. Да и не очень понятно, что Вы планируете сделать с договором купли-продажи, который также должен был заключаться, а также с договором залога, на заключении которого скорее всего настоял банк, и т.д.

Право собственности на машину, насколько я понял из вопроса, сейчас у банка (ст. 11 Закона), поэтому простой возврат средств банку ничего не решит. Соответственно, "привести все в исходное" в данном случае можно лишь в случаях признания сделок недействительными (но в вопросе нет оснований для такого признания, желания недостаточно), а также можно попытаться заключить с банком соглашение о расторжении всех заключенных сделок, но условия, на которых банк согласится на такое расторжение, нужно узнавать в банке, т.к. у нет такой обязанности, а потому банк может предложить возместить его недополученные доходы (проценты и т.д.) или еще что-то.

Если договор лизинга позволяет, то есть еще вариант выполнить обязанность по уплате всех платежей досрочно, а затем продать машину первоначальному продавцу (если машина должна быть возвращена именно ему).

Добрый день, Елена.

Основным моментом подлежащим показыванию в данном случае, будет являться введение в заблуждение лизингополучателя.

В вопросе Вы указали, что условия договора лизинга, стали известны лишь после подписания договора.

В силу ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

На практике (если дело дойдет до суда), встанет вопрос, зачем Вы подписали договор, не ознакомившись с ним? Под влиянием обмана? злоупотребления доверием? и т.д. - данные факты необходимо доказать, в противном случае, суд признает действия сторон надлежащими.

Что касается вопроса связанного с минимизацией потерь, чтобы ответить Вам конкретно, прежде всего необходимо ознакомиться с условиями договора, а также с записями телефонных разговоров про которые Вы указали в следующем вопросе!

Не исключено, что линию защиты необходимо выстраивать через обращение с заявлением в полицию, если действительно присутствует факт введения Вас в заблуждение и он доказуем (ст. 141 УПК РФ)

Федеральный закон «О финансовой аренде (лизинге)» №164-ФЗ

Уважаемая Елена, добрый день!

______

В сложившейся ситуации, когда акт приема-передачи автомобиля не был подписан, а продавец и лизингополучатель отказались от сделки, можно рассмотреть возможность расторжения договора лизинга с минимизацией потерь. В данном случае применимы положения Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), регулирующие договор финансовой аренды (лизинга).

______

В соответствии с п. 2 ст. 668 ГК РФ:

«В случае, когда имущество, являющееся предметом договора финансовой аренды, не передано арендатору в указанный в этом договоре срок, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок, арендатор вправе, если просрочка допущена по обстоятельствам, за которые отвечает арендодатель, потребовать расторжения договора и возмещения убытков».

В данном случае автомобиль (предмет лизинга) не был передан лизингополучателю, а акт приема-передачи не подписан. Это означает, что обязательства по передаче имущества не были исполнены. Если просрочка или отказ от передачи автомобиля произошли по вине продавца (арендодателя), лизингополучатель вправе потребовать расторжения договора лизинга.

Также важно учитывать положения ст. 665 ГК РФ, которая регулирует выбор продавца и предмета лизинга:

«По общему правилу арендатор (лизингополучатель) определяет продавца имущества, являющегося предметом договора лизинга. Однако договором может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем».

Если продавец был выбран лизингополучателем, то риск невыполнения продавцом своих обязательств по договору купли-продажи несет лизингополучатель. Однако в данном случае продавец готов вернуть банку полученные средства, что позволяет минимизировать финансовые потери.

Моя рекомендация

✅Расторжение договора лизинга. На основании п. 2 ст. 668 ГК РФ лизингополучатель вправе потребовать расторжения договора, так как предмет лизинга не был передан, а акт приема-передачи не подписан.

✅Возврат денежных средств банку. Продавец должен вернуть банку всю сумму, полученную за автомобиль. Это позволит урегулировать финансовые обязательства между банком и продавцом.

✅Возмещение дополнительных расходов. Банк понес расходы на оплату КАСКО и установку системы ГЛОНАСС. Эти расходы могут быть возложены на продавца, так как отказ от передачи автомобиля произошел по его инициативе. Если продавец откажется компенсировать эти расходы, банк может потребовать возмещения убытков в судебном порядке.

✅Заключение соглашения о расторжении договора. Для минимизации рисков и урегулирования ситуации в досудебном порядке рекомендуется заключить трехстороннее соглашение между банком, лизингополучателем и продавцом о расторжении договора лизинга и возврате денежных средств.

Таким образом, в данной ситуации можно расторгнуть договор лизинга на основании п. 2 ст. 668 ГК РФ, вернуть банку уплаченную сумму и урегулировать вопрос с дополнительными расходами (КАСКО и ГЛОНАСС). Это позволит минимизировать потери и избежать дальнейших споров.

С уважением!

Здравствуйте, Елена! Уже отвечал на более поздний Ваш вопрос, возможно повторюсь. Лучший вариант здесь расторгнуть договор лизинга (ст.450-453 ГК РФ). В этом случае полученные денежные средства от банка подлежат возврату, а если были навязанные доп.услуги, то от них также можно отказаться (ст.782 ГК РФ, а если Вы потребитель, то согласно статье 32 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору). Если были навязаны страховки, то от них также можно отказаться в течение 14 дней. Более подробный мой ответ см. в вопросе 24406148.

В данном случае ключевыми статьями будут те, которые регулируют вопросы расторжения договоров и возврата средств.

- Статья 450 ГК РФ: Договор может быть расторгнут по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом или договором.

- Статья 453 ГК РФ: При расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не установлено соглашением сторон или законом.

- Статья 1102 ГК РФ: Лицо, которое без установленных законом оснований приобрело имущество за счёт другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое имущество.

Федеральный закон «О финансовой аренде (лизинге)» №164-ФЗ

Этот закон регулирует отношения между лизингодателем, лизингополучателем и продавцом имущества. Согласно этому закону, передача предмета лизинга оформляется актом приема-передачи, который является неотъемлемой частью договора лизинга.

Наилучшим вариантом будет достижение соглашения между всеми сторонами сделки (продавцом, лизингополучателем и банком). Это позволит минимизировать возможные юридические последствия и финансовые риски.

- Продавец возвращает деньги банку, а банк, в свою очередь, возвращает средства лизингополучателю.

- Возможно, потребуется согласование условий расторжения договора с банком, так как он уже выплатил страховую премию и стоимость установки системы ГЛОНАСС.

Если соглашение не достигнуто, то каждая сторона имеет право обратиться в суд с требованием о возврате уплаченной суммы на основании статей 1102 и 1103 ГК РФ (неосновательное обогащение).

- Банк может потребовать возврата денег от продавца на основании статьи 1102 ГК РФ, поскольку предмет лизинга фактически не передан.

- Лизингополучатель может требовать возврата своих платежей (если они были внесены) на тех же основаниях.

Здравствуйте, Елена! Расторгайте по соглашению сторон - п. 1 ст. 450 ГК РФ ( договор может быть расторгнут по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом или договором), так как предмет лизинга не был передан.