Будет исходить что бывшая супруга заключила ДДУ за 6 дней до брака и не удовлетворит мой иск?

Можно по операциям по счету определить, кто и кому перевёл средства. Ложь жены не пройдёт так легко

Как может суд поступить - признать эту квартиру совместной и установить доли или оставить квартиру ей ,а вам взыскать денежную компенсацию.

Вам нужно все излагать так ,что вы это сделали ,так как считали что ее своей женой и что только по этому вы и просите признать квартиру супружеской и определить доли - вам больше ,ей меньше

Добрый день! Признавайте имущество совместно нажитым, так как ипотека платилась в браке, за счет общих средств. Также, предоставьте выписку с расчётного счета о переводе вами 2 млн. на счет жены, а также документы о продаже вашего единственного жилья.

У вас в любом случае совместное имущество - акт приема передачи подписан в браке.

Доказать свой первоначальный взнос, остаток можно делить поровну.

Это идеальный вариант, а так как вы пишите так суд и будет спрашивать, только суду надо писать.

Устно так добавлять

Вы выбрали неверный способ защиты своего права. Вы не имеете права на долю в квартире. Нужно взыскивать деньги, переведенные до брака как неосновательное обогащение.

Защита должна представить все доказательства о непосредственном взносе "подарочной суммы", с какого счета и на какой сумма переводилась и назначение платежа.

В свидетели нужно призвать предшествующую супругу.