Ответ отключен модератором
Соседи говорят что им разрешил еще в 16 году водоканал. Пугают сервитутом.
Спросить
В суд обращайтесь с иском (ст. 131-132 ГПК РФ)
Спросить
Есть ли шанс выиграть? Так как они говорят что разрешение у них есть.
Спросить
Шанс всегда есть. Если есть разрешения, то надо изучать все документы. Для начала предъявите письменную претензию
Спросить
Здравствуйте. Вот через суд и можно их обязать как раз.
Спросить
На данный момент заказала гпзу. Я думаю если они законно это сделали то в документе должно быть указано.
Спросить
Первым делом надо установить законность нахождения водопровода с этой целью обратитесь в Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Вода Крыма» — водоснабжающая организация Симферополя, адрес: ул. Киевская, 1а. 16 Телефон: +7 (3652) 27-10-53, адрес абонентского отдела: ул. Гурзуфская, 5. Телефон: +7 (3652) 60-26-92 и письменно запросить выдавалось ли разрешение (согласование) на прокладку трубы водоснабжения через ваш земельный участок.
Если нет, то закажите выписку из ЕГРН в отношении вашего земельного участка, где в третьем разделе можно узнать о наличии обременений (ограничений), вид, дата и номер регистрации, на основании какого документа установлено обременение.
После этого обращайтесь в суд - ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, п.п. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Спросить
В выписке никаких ограничений и обременений нет. На данный момент заказан документ гпзу, ждем его. Участок в Ялте. Поэтому наверное надо в водоканал сходить ещё?
Спросить
Да, сделайте запрос в водоканал о предоставлении вам документов подтверждающих законность прокладки сети водопровода по вашему земельному участку, схему водоснабжения, согласованную с администрацией, которая должна была согласовать схему прокладки водопровода. ГПЗУ это правильно, но может быть такое, что ни в выписке ЕГРН, ни в ГПЗУ о наличии трубы не будет никакой информации, но при этом сеть проложена в установленном законом порядке, поэтому первым делом запрос в водоканал.
Спросить
приобретатель участка должен проявить осторожность и осмотрительнось.
Например: произвести осмотр, установить сохранность межевых знаков, наличие на участке строений и.т.д.
В том числе переговорить с соседями.
В данном случае сложился длительный порядок пользования землёй.
В тоже время: предоставляя под застройку участок муниципалитет не уведомил Вас о том что по принадлежащему ему на праве собственности з/у проложены коммуникации препятствующие в должной мере использовать его под застройку.
В данном случае неясно на каком праве вам предоставлен участок.
Полагаю: если вы не собственник (арендатор с последующим выкупом), обращайтесь к собственнику з/у ( муниципальному образованию) укажите на препятствие мешающее освоению предоставленного З/у.
Спросить
Я уже собственник, участок раньше был муниципальный, получили как многодетные. Про трубы я узнала, когда выставляли точки, границы участка.
Спросить
По факту: вам бесплатно предоставлен з/у в собственность, как лицу имеющему трех и более несовершеннолетних детей и совместно проживающие с ними.
Вам следует указать муниципалитету на факт того что от вас ранен был скрыт факт проходящих по участку коммуникаций, которые препятствуют вам использовать в полной мере ваше право собственника. Об этом узнали позднее.
Спросить
После получения ответа на просьбу устранить дефект или предоставить другой участок и будете принимать решение о способе защиты своих нарушенных прав.
Спросить
Как указано в п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Исходя из ч. 1 ст 23 ЗК РФ сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. По смыслу пп) 1 ч. 4 ст. 39.37 ЗК РФ публичный сервитут устанавливается для размещения объектов электросетевого хозяйства, тепловых сетей, водопроводных сетей, сетей водоотведения, линий и сооружений связи, линейных объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, их неотъемлемых технологических частей, если указанные объекты являются объектами федерального, регионального или местного значения.
При этом правообладатель земельного участка, обремененного публичным сервитутом, вправе требовать от обладателя публичного сервитута соразмерную плату. (ч. 1 ст. 39.41 ЗК РФ)
Как указано в ч. 5 и 6 ст. 32 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" размещение централизованных систем водоснабжения осуществляется на основании предоставления организации, осуществляющей водоснабжение, земельных участков в соответствии с земельным законодательством, при этом такая организация обязана возместить собственнику земельного участка убытки.
В вашей ситуации:
1) вы, как собственник земельного участка вправе обратиться в суд с негаторным иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем переноса водопровода за пределы участка за счет соседа;
2) сосед может инициировать установление публичного сервитута с возмещением собственнику убытков и выплатой соразмерной платы.
При невозможности установления публичного сервитута (например, если его установление приведет к невозможности использования участка) расходы по переносу коммуникаций должны быть возложены на вашего соседа.
Спросить
