Не исполнение решения суда о сносе самовольной постройки

398₽ VIP

Взыскатель крайне ленив, видимо...

1. Астрент в суде - ст. 308.3 ГК РФ - с 1 июня 2015 года действует ст. 308.3 ГК РФ, согласно которой суд в деле по иску об исполнении обязательства в натуре по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (так называемый астрент).

2 ФССП активнее мотивировать - КоАП РФ Статья 17.15. Неисполнение содержащихся в исполнительном документе требований неимущественного характера

И иные методы...

А про остальное - блажь кого-то исполнять никто не обязан...

Самовольная постройка – это объект недвижимости, возведенный без необходимых разрешений или с нарушением градостроительных норм (ст. 222 Гражданского кодекса РФ). Решение суда о сносе такой постройки является обязательным для исполнения ответчиком. Ответственность за неисполнение решения суда предусмотрена ст. 315 Уголовного кодекса РФ («Неисполнение судебного акта»).

Если у ответчика отсутствуют документы о праве собственности на самовольную постройку и земельный участок, на котором она расположена, то его требования к настоящим собственникам могут быть необоснованными. Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник имущества вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению. Таким образом, настоящий собственник земельного участка имеет полное право отказать ответчику в доступе к своей территории.

Что касается требований о возмещении ущерба, связанных с арендованным транспортом, важно учитывать следующие моменты:

1. Наличие договора аренды: Если договор аренды действительно существовал и транспорт находился в самовольной постройке, ответчик может иметь право на возмещение ущерба, причиненного этому имуществу. Однако, поскольку постройка признана самовольной и подлежит сносу, суды могут рассматривать такие договоры как недействительные или ничтожные, так как они заключались в отношении незаконного объекта.

2. Препятствие со стороны настоящих собственников: Настоящий собственник земельного участка имеет право ограничить доступ к своей территории, если считает это необходимым. Следовательно, если настоящие собственники препятствовали доступу к самовольной постройке, это может служить основанием для отказа в удовлетворении требований о возмещении ущерба.

Из Ваших пояснений следует, что приставы незаконно и необоснованно бездействуют.  Их нужно поторопить жалобами старшему судебному приставу и главному судебному приставу Вашего региона.

Также их бездействие можно оспорить в судебном порядке через административный иск.

Срок давности есть, это предусмотренный статьей 21 ФЗ Об исполнительном производстве 3-х летний срок предъявления исполнительного документа к исполнению.

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ

(ред. от 03.08.2018)

«Об исполнительном производстве»

Статья 21. Сроки предъявления исполнительных документов к исполнению

1. Исполнительные листы, выдаваемые на основании судебных актов, за исключением исполнительных листов, указанных в частях 2, 4 и 7 настоящей статьи, могут быть предъявлены к исполнению в течение трех лет со дня вступления судебного акта в законную силу. Исполнительные листы, содержащие требования о возвращении на основании международного договора Российской Федерации незаконно перемещенного в Российскую Федерацию или удерживаемого в Российской Федерации ребенка, предъявляются к исполнению в течение одного года со дня вступления в законную силу судебного акта.

При этом, в период после возбуждения исполнительного производства до его прекращения, приостановления или возврата испол. листа, срок не течет.

Если даже сосед зарегистрирует право собственности на самовольно построенный объект, то это не препятствует его сносу.

Вы можете подать приставам ходатайства и просить наложить обеспечительную меру как запрет регистрационных действий на этот объект.

Жалобы нужно подавать лично или с регистрацией на Ваших копиях, либо направлять почтой заказными письмами с уведомлением о вручении.

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ

(ред. от 03.08.2018)

«Об исполнительном производстве»

Статья 123. Подача жалобы в порядке подчиненности

1. Жалоба на постановление судебного пристава-исполнителя или заместителя старшего судебного пристава, за исключением постановления, утвержденного старшим судебным приставом, на их действия (бездействие) подается старшему судебному приставу, в подчинении которого находится судебный пристав-исполнитель или заместитель старшего судебного пристава.

(часть 1 в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 225-ФЗ)

2. Жалоба на постановление судебного пристава-исполнителя, утвержденное старшим судебным приставом, постановление старшего судебного пристава, заместителя главного судебного пристава субъекта (главного судебного пристава субъектов) Российской Федерации, на их действия (бездействие) подается главному судебному приставу субъекта (главному судебному приставу субъектов) Российской Федерации, в подчинении которого они находятся.

В случае предъявления административного иска, просить возложить на приставов судебные расходы в том числе расходы на оплату услуг представителей.

Возможно судебные расходы побудят приставов к активным действиям.

В дополнение разъяснения Верховного Суда, которые подтверждают возможность сноса самовольной постройки права на которую зарегистрированы.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010

(ред. от 23.06.2015)

«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

23. В случае, когда недвижимое имущество, право на которое

зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе. В мотивировочной части решения суда об удовлетворении такого иска должны быть указаны основания, по которым суд признал имущество самовольной постройкой.

Решение суда об удовлетворении иска о сносе самовольной

постройки в данном случае служит основанием для внесения записи в ЕГРП о  прекращении права собственности ответчика на самовольную постройку.

Но, лучше заявить приставу, ведущему производство ходатайство о применении обеспечительных мер о наложении запрета прав на указанную самовольную постройку.

Вам необходимо оспаривать бездействие судебных приставов по неисполнению решения суда.

Судебный пристав в случае неисполнения требования неимущественного характера может наложить на должника исполнительский сбор и даже привлечь к административной ответственности. 

Статья 105. Общие условия исполнения содержащихся в исполнительных документах требований к должнику совершить определенные действия (воздержаться от совершения определенных действий)

1. В случаях неисполнения должником требований, содержащихся в исполнительном документе, в срок, установленный для добровольного исполнения, а также неисполнения им исполнительного документа, подлежащего немедленному исполнению, в течение суток с момента получения копии постановления судебного пристава-исполнителя о возбуждении исполнительного производства судебный пристав-исполнитель выносит постановление о взыскании исполнительского сбора и устанавливает должнику новый срок для исполнения.

2. При неисполнении должником требований, содержащихся в исполнительном документе, без уважительных причин во вновь установленный срок судебный пристав-исполнитель составляет в отношении должника протокол об административном правонарушении в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и устанавливает новый срок для исполнения. Если для исполнения указанных требований участие должника необязательно, то судебный пристав-исполнитель организует исполнение в соответствии с правами, предоставленными ему настоящим Федеральным законом.

Как именно указано в резолютивной части решения? Обязать ответчика осуществить снос? и всё? либо есть указание на срок.

Согласно ч.1 ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Вам нужно обратиться в суд с заявлением об изменении способа и порядка исполнения решения суда.

Согласно ч. 1 ст.203 ГПК РФ

1. Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Это нужно сделать для того, чтобы Вы могли сами, либо судебный пристав-исполнитель осуществить снос, с последующим взысканием расходов с ответчика.

Вот пример из судебной практики, где путем разъяснения порядка и способа исполнения решения суда, суд предоставил право сноса взыскателю с последующим возмещением расходов с должника.

Апелляционное определение Хабаровского краевого суда от 26.07.2017 по делу N 33-5784/2017

Обстоятельства: Определением изменен способ и порядок исполнения апелляционного определения по делу о признании объекта незавершенного строительства самовольной постройкой и ее сносе путем взыскания с ответчика денежных средств, необходимых для сноса постройки с учетом разборки, демонтажа здания и вывоза мусора. Решение: Определение изменено.

определила:

определение Железнодорожного районного суда города Хабаровска от 31 мая 2017 года об изменении способа и порядка исполнения апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 24 октября 2014 — изменить, изложив его в новой редакции;предоставить право по сносу самовольной постройки по взыскателю — Комитету государственного строительного надзора и экспертизы Правительства Хабаровского края, за счет средств должника С.;взыскать с С. в пользу Комитета государственного строительного надзора и экспертизы Правительства Хабаровского края денежные средства в сумме 4714698 руб. на возмещение расходов, необходимых для сноса самовольной постройки по , с учетом разборки, демонтажа здания и вывоза мусора, в целях исполнения апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 24 октября 2014 года;

Поэтому прав у него нет.Ответчик не имеет права требовать от настоящих собственников проезда к самовольной постройке через их территорию и не имеет прав на возмещение ущерба по договору аренды грузовика, вслучае если настоящие собственники в этом препятствуют.

Здравствуйте!

Согласно п. 3 "Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017),

не может быть установлен сервитут для обеспечения прохода или проезда к самовольной постройке.

Это означает, что ответчик не имеет законного права требовать от собственников соседних участков обеспечения проезда к самовольной постройке через их территорию.

Касательно права на возмещение ущерба по договору аренды:

Согласно ст. 222 ГК РФ,

лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности и не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Следовательно, договор аренды, заключенный в отношении самовольной постройки, является ничтожным в соответствии со ст. 168 ГК РФ, как сделка, нарушающая требования закона.

Таким образом, ответчик не имеет права на возмещение ущерба по договору аренды грузовика, якобы находившегося в самовольной постройке, так как:

а) Сам договор аренды недействителен в силу закона.

б) Ответчик не является законным владельцем постройки и не имеет права ею распоряжаться, в том числе сдавать в аренду.

Относительно неисполнения решения суда о сносе:

Неисполнение решения суда в течение более 2 лет является нарушением. В данной ситуации собственники соседних участков могут:

- Обратиться в службу судебных приставов с заявлением о принудительном исполнении решения суда.

- Подать заявление в суд о наложении штрафа на должника за неисполнение решения суда.

- Инициировать привлечение ответчика к административной ответственности по ст. 17.15 КоАП РФ за неисполнение содержащихся в исполнительном документе требований неимущественного характера.

По поводу фабрикации документов:

Если у Вас есть основания полагать, что ответчик фабрикует документы, это может быть квалифицировано как мошенничество (ст. 159 УК РФ) или подделка документов (ст. 327 УК РФ). В этом случае рекомендуется обратиться с заявлением в правоохранительные органы для проведения соответствующей проверки.

А в чем проблема с решением суда и исполнительным листом обратиться к приставам, которые обяжут ответчика исполнить решение суда.

То есть, снести самовольную постройку.

В данном случае на возмещение ущерба прав не имеет, как и оформлять договор аренды в принципе.

- см. ст. 21, 30, 64, 69 ФЗ "Об исполнительном производстве", ст. 13 ГПК РФ, ст. 222 ГК РФ

Уважаемый Владимир, добрый день!

______

В описанной ситуации ответчик, не исполняющий решение суда о сносе самовольной постройки, нарушает закон. Согласно ст. 17.15 КоАП РФ, за неисполнение требований исполнительного документа предусмотрена административная ответственность. Для принудительного исполнения решения суда необходимо обратиться к судебным приставам, которые обязаны обеспечить исполнение решения, включая снос самовольной постройки.

______

Что касается требований ответчика о предоставлении проезда через территорию собственников, такие требования не имеют законных оснований, так как самовольная постройка не порождает прав на земельный участок или смежные территории (ст. 222 ГК РФ). Более того, отсутствие правоустанавливающих документов на постройку и земельный участок исключает возможность законного требования сервитута или иных прав на проезд.

_______

Требования о возмещении ущерба по договору аренды транспорта, якобы находящегося в самовольной постройке, также не имеют правовой основы. Самовольная постройка не может быть объектом аренды или иных сделок, так как не является законным объектом гражданских прав (ст. 222 ГК РФ). Если собственники препятствуют доступу к самовольной постройке, это не нарушает прав ответчика, так как он не имеет законных прав на использование данной территории.

______

Рекомендую обратиться к судебным приставам для принудительного исполнения решения суда

С уважением

Здравствуйте, Владимир! Нет конечно, если есть вступившее в законную силу решение суда (ст.13 ГПК РФ) о сносе самовольной постройки (ст.222 ГК РФ). Если не исполняет решение суда, то нужно получать исполнительный лист и передавать в ФССП для возбуждения исполнительного производства (ст.30 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"). Согласно ст.222 ГК РФ

Статья 222. Самовольная постройка

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Абзац утратил силу с 4 августа 2018 г. - Федеральный закон от 3 августа 2018 г. N 339-ФЗ

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

3.1. Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории).

3.2. Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.

Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

Лицо, которое приобрело право собственности на здание, сооружение или другое строение, возмещает лицу, осуществившему их строительство, расходы на постройку за вычетом расходов на приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями.

4. Органы местного самоуправления принимают в порядке, установленном законом:

1) решение о сносе самовольной постройки в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, в отношении которого отсутствуют правоустанавливающие документы и необходимость их наличия установлена в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта, либо самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта и который расположен в границах территории общего пользования;

2) решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта, и данная постройка расположена в границах зоны с особыми условиями использования территории при условии, что режим указанной зоны не допускает строительства такого объекта, либо в случае, если в отношении самовольной постройки отсутствует разрешение на строительство, при условии, что границы указанной зоны, необходимость наличия этого разрешения установлены в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта.

Срок для сноса самовольной постройки устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем три месяца и более чем двенадцать месяцев, срок для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем шесть месяцев и более чем три года.

Предусмотренные настоящим пунктом решения не могут быть приняты органами местного самоуправления в отношении самовольных построек, возведенных или созданных на земельных участках, не находящихся в государственной или муниципальной собственности, кроме случаев, если сохранение таких построек создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Органы местного самоуправления в любом случае не вправе принимать решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в отношении объекта недвижимого имущества, право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости или признано судом в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи либо в отношении которого ранее судом принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки, или в отношении многоквартирного дома, жилого дома или садового дома.