Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Сказал что как появится возможность сразу продаст и именно циганям, чтоб они не дали мне жить и я продала потом долю за копейки.

22.01.2025, 02:11
• г. Волгоград
10 лет назад подарила родственнику долю в квартире. Квартира на протяжении 60 лет находится в собственности моей семьи, для меня она очень дорога, пожалела челоаека, он в свое время попал в тяжёлую ситуацию. Но ситуация со временем кардинально изменилась, он возомнил себя хозяином, начал препятствовать в пользование водой, газом, светом, есть запись где он говорит, что все его и я ничем пользоваться не буду. И потом решил продать долю в квартире, но на данный момент он не может это сделать, так как пока что есть ещё доля несовершеннолетнего ребенка в квартире. Сказал что как появится возможность сразу продаст и именно циганям, чтоб они не дали мне жить и я продала потом долю за копейки. А я не могу потерь эту квартиру. Подскажите, слова и действия подходят ли под пункт 2 ст 578 ГК РФ, что Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
Читать ответы (4)
Продать долю
Доля несовершеннолетнего ребенка в квартире
Доля несовершеннолетнего ребенка
Ответы на вопрос (4):

В данном случае необходимо руководствоваться ст. 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки доли квартиры — это право выкупа доли собственника в квартире другими сособственниками, прежде чем он продаст ее постороннему человеку. То есть прежде чем продавать свою долю людям со стороны, собственник должен предложить выкупить ее своим соседям в квартире на тех же условиях, в частности — по той же цене.

Спросить

Я знаю, он предлагает очень завышенную цену, я не в состоянии ее выкупить

Спросить

Вы вправе провести свою оценку и представить ее суду. А он будет вправе требовать оценочную экспертизу, но и она проводится по рыночным ценам, а не по его желанию.

Спросить

Здравствуйте! Увы, в данной ситуации говорить о применимости п.2 ст.578 ГК РФ нет оснований. В тексте Вашего вопроса нет никаких указаний на то, что одаряемый обращается с подаренным имуществом ненадлежащим образом. Приведенную Вами правовую норму надо понимать буквально (под "безвозвратной утратой" понимается именно гибель подаренного имущества при отсутствии возможности его восстановления). К физической гибели подаренного имущества действия одаряемого всё-таки не ведут, поэтому следует избрать иной способ защиты своих прав.

Каким именно может быть этот иной способ, зависит от многих факторов. Это может быть и предъявление иска об определении порядка пользования квартирой, и применение положения о преимущественном праве покупки. У Вас есть способы влиять на ситуацию и без применения ст.578 ГК РФ.

С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России