Скажите можно ли оформить гараж по гаражной амнистии в полосе отвода железной дороги?

Если РЖД не против

6. В случае если на земельном участке, являющемся федеральной собственностью и предоставленном открытому акционерному обществу "Российские железные дороги", расположено здание или сооружение, не используемое для нужд железнодорожного транспорта, земельный участок, необходимый для использования такого здания или сооружения, подлежит образованию путем раздела земельного участка, предоставленного открытому акционерному обществу "Российские железные дороги". При этом раздел земельного участка не допускается в случае, если такой раздел может привести к нарушению безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта, а также если земельный участок планируется использовать для нужд железнодорожного транспорта либо если сооружение размещено или может размещаться на земельном участке на основании сервитута или публичного сервитута.".

владельцы гаражей, хозпостроек, садовых и жилых домов в полосе отвода могут оформить право собственности на землю. Но с оговоркой: зарегистрировать можно только необходимый для использования объекта участок земли. То есть землю под гаражом передадут в собственность, а вот пару соток вокруг него — уже нет, даже если там и стоит забор.

Постановление правительства от 28.03.2023 № 492

Оформлять нужно через раздел участка ОАО «РЖД». Будущему собственнику придется нанять кадастрового инженера и провести межевание. Это стоит в среднем 10 000 ₽.

Для оформления собственности нужно соблюсти три условия:

Раздел участка не нарушит безопасность движения и эксплуатации железнодорожного транспорта. В самом постановлении и принятых изменениях не говорится ничего о том, как это установить. Но можно предположить, что понадобится экспертное заключение Росжелдора, отвечающего за безопасность движения и эксплуатации железной дороги.

Земельный участок в будущем не станут использовать для нужд железнодорожного транспорта.

Сооружение размещено на земельном участке не на основании сервитута или публичного сервитута — ограниченных прав пользования чужой землей.