Если жилье в собственности, то вам обязаны выделить аналогичное жилье или выплатить возмещение за помещение по его рыночной стоимости с компенсацией убытков, связанных с переездом. Вы можете требовать уплаты расходов на переезд.
Согласно ст.32 ЖК РФ 1. Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.
Согласно ст.89 ЖК РФ 1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 — 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находится в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
В теории — да, Администрация города должна дать Вам машину и грузчиков.Но как правило, в соглашении об обмене жилыми помещениями делают оговорку, что в стоимость новой квартиры включена выкупная стоимость старой, а также все издержки и компенсации. В целом, это довольно разумно, так как фактически человек вместо аварийной квартиры получает новую, которая в разы дороже.
В принципе, этот вопрос подробно освещен в ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса РФ:
"При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Спросить
Согласно статье 32 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), вы имеете право на:
- Выделение аналогичного жилого помещения в рамках программы переселения.
- Выплату возмещения за ваше помещение по его рыночной стоимости, с учетом всех убытков, связанных с переездом.
при расселении вам могут быть компенсированы расходы на переезд. Это может включать:
- Расходы на оформление документов.
- Расходы на транспортировку ваших вещей.
- Услуги грузчиков.
Вместе с тем, в соглашении об обмене жилыми помещениями может содержаться оговорка о том, что в стоимость нового жилья включаются расходы на выкуп старого жилья и все затраты, связанные с переездом. Это означает, что перед подписанием соглашения вам стоит внимательно ознакомиться с его содержанием и условиями.
По части 7 статьи 32 ЖК РФ определяется, что при расчете размера возмещения учитываются:
- Рыночная стоимость жилого помещения.
- Убытки, связанные с изъятием, включая расходы на переезд.
На практике, несмотря на юридические нормы, часто возникают случаи, когда администрация не предоставляет услуги по транспортировке или грузчикам. Это может зависеть от конкретной программы переселения и условий, установленных местными властями.
Спросить
Здравствуйте Мсрина Владимировна
Все вопросы по расселению решаются по соглашению сторон и расходы , понесенные вами в том числе согласно п.7 ст.32 ЖК РФ
Если у вас заключено соглашение с администрацией о предоставлении автомобиля и грузчиков, то можете воспользоваться.
___
С уважением
Спросить
Уважаемая Марина Владимировна!
Как говорят юристы, нормативно, выделение машины и грузчиков для переселения из ветхого и аварийного жилья ни ст.16. Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ (ред. от 25.12.2023) "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", ни более близкое к Вам Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 23 июня 2014 года N 491 О государственной программе Санкт-Петербурга "Обеспечение доступным жильем и жилищно-коммунальными услугами жителей Санкт-Петербурга"* (с изменениями на 27 декабря 2024 года) такого обязательства перед гражданами не содержит, чтобы Вам тут не писали
Ч.7 ст.32 Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд ЖК РФ устанавливает
7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом
Но это касается только возмещения стоимости собственникам. У Вас же вопрос идет о переезде в новую квартиру
В тоже время, Администрация района, заинтересованная в ускорении процессов переселения может оказать содействие в предоставлении транспорта и грузчиков, если вопрос касается малоимущих и многодетных семей
Других вариантов тут просто нет
Спросить
По закону администрация может возместить расходы на переезд. Если жильё в собственности, то можно потребовать от администрации выделить аналогичное жильё или выплатить возмещение за помещение по его рыночной стоимости с компенсацией убытков, связанных с переездом. В том числе в сумму компенсации входят затраты на услуги грузчиков и транспорта.
Если дом включён в региональную адресную программу, собственник имеет право потребовать от администрации предоставить другую квартиру или денежную компенсацию. Выбрать деньги или квартиру решает собственник. Если дом не включён в программу, собственник может рассчитывать только на денежную компенсацию за изымаемую квартиру.
ст. 32 ЖК РФ
Спросить
Добрый вечер, Марина.
1)С 2002 года во всех регионах России есть своя программа переселения людей из опасных для жизни квартир и домов. Порядок регулирует закон №185-ФЗ.
2)Ветхим называют старое жильё, которое не представляет угрозу безопасности жильцов, но жить в нём не так комфортно, как в новом. В «Методическом пособии по содержанию и ремонту жилищного фонда» указано: дом признают ветхим, если его износ превышает 65–70%, но несущие элементы сохраняют прочность.
3)то есть, в данном случае если обратимся к ст.16. Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ (ред. от 25.12.2023) "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
К Постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 23 июня 2014 года N 491 О государственной программе Санкт-Петербурга "Обеспечение доступным жильем и жилищно-коммунальными услугами жителей Санкт-Петербурга"
4)то есть, нету никакой информации по указанной выше мною нормы, что бы вам предоставили грузчика, транспортная система, и так далее...
5)В теории, вы можете разумеется подать заявление о предоставлении данной компенсации или помощи в плане перевозки, грузчика, но думаю будет предоставлен отказ к сожалению.
Спросить
Уважаемая Марина Владимировна, здравствуйте!
Согласно п. 7 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, все вопросы, связанные с расселением из ветхого жилья, включая организацию переезда, решаются по соглашению сторон.
7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом
--------
Если между вами и администрацией города заключено соглашение, предусматривающее предоставление автомобиля и грузчиков, вы вправе воспользоваться этими услугами.
-------
В случае отсутствия такого соглашения, расходы на переезд могут быть возложены на вас, если иное не предусмотрено законодательством или договоренностью с администрацией.
С уважением!
Спросить
Здравствуйте!
В данном случае,вопросы по расселению решаются по соглашению сторон и расходы , понесенные вами в том числе согласно п.7 ст.32 ЖК РФ.
Таким образом, с юридической точки зрения, согласно ст.32 ЖК РФ 1. Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.
*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").
Всего доброго Вам!
Рад был помочь!
Спросить
Здравствуйте, Марина Владимировна! В соответствии с ч. 7 ст. 32 ЖК РФ:
"7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются...
все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Т.е., да, если это прописано в соглашении между вами и администрацией, то должны предоставить и машину и грузчиков. Обычно такие издержки на переезд в соглашении прописывают.
Спросить
