Приобретательная давность и наследство

что ему мешало узнать в чье собственности участок? добросовестности владения нет; откажут в иске

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Как указано в абз. 1 п. 16 указанного Постановления, по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Приобретательная давность не может распространяться на случаи, когда в качестве объекта владения и пользования выступает самовольно возведенное строение, в том числе расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке, поскольку в подобной ситуации отсутствует такое необходимое условие, как добросовестность застройщика, так как, осуществляя самовольное строительство, лицо должно было осознавать отсутствие у него оснований для возникновения права собственности. Тогда как лишь совокупность всех перечисленных в ст. 234 ГК РФ условий (добросовестность, открытость и непрерывность владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет) является основанием для приобретения права собственности на это имущество в силу приобретательной давности. Приобретательная давность не может распространяться на самовольно возведенное строение, расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке.

Статья 234 ГК РФ на практике очень сложно осуществляется.

Если земля ничейная и не оформленная в собственность (хотя надо сделать запрос в ЕГРН), то можно попробовать через другие способы, но можно и 234. ЗАвисит все от статуса земли и от того, насколько суды будут настроены на изменение практики по 234. Хотя есть позитивная судебная практика, да.

Положение ст.1110 ГК РФ признает наследование формой универсального правопреемства. Но эта же статья указывает, что наследники являются правопреемниками только того, что признается имуществом наследодателя.

Это земля не являлась собственностью наследодателя.

Срок приобретательной давности по законодательству — 15 лет.

Если даже он прошёл — это ещё не значит, что владелец автоматически становится собственником недвижимости. Чтобы законно зарегистрировать сделку, необходимо выполнить главное условие: пользоваться объектом открыто, добросовестно и непрерывно. Все факты нужно доказать в суде.

Нет не можете, приобретательской давности тут ни какой нет, вы путаете понятие.

Нет. Вы пользуетесь землёй 4 года. Иск о приобретательной давности может быть подан в суд через 15 + 3 = 18 лет. Вам нужно ждать ещё 14 лет.

Нет.

Он же пользовался самовольно, без чьего-либо согласия земля - это государственная

Можете признать право собственности за собой в судебном порядке.

Вам нужно подать иск о признании права собственности на эту часть з/у за Вами в силу приобретательской давности.

В соответствии с п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Таким образом, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца, то перерыв давностного владения не наступает.

- п. 3 ст. 234 ГК РФ;

- п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".