Сняли с учета существующий дом

199₽ VIP

Здравствуйте уважаемая Наталья!

В,рассматриваемом случае, желательно незамедлительно обратиться с жалобой в Прокуратуру для содействия и проведения проверки за незаконные действия превышения должностных полномочий и самоуправство и привлечения виновных лиц к ответственности (ст.10 ФЗ о прокуратуре РФ).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Всего доброго Вам!

Здравствуйте!

Вы можете заказать выписку из ЕГРН по адресу объекта, а не по кадастровому номеру.

Возможно, имела место техническая ошибка, когда один кадастровый номер присвоен двум объектам недвижимости.

Как следует из вопроса, у есть правоустанавливающие документы на недвижимость, следовательно, все поправимо.

Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 22 мая 2023 г. № П/0183 утвержден порядок кадастрового деления территории Российской Федерации, порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ.

Рада помочь!

Поскольку уже возникла ситуация, связанная с незаконными действиями, направляющимися на снятие с учета вашего дома, вы вправе обратиться с жалобой в прокуратуру. Пункт 1 статьи 10 Федерального закона от 17.01.1992 № 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации" гласит, что прокуратура осуществляет надзор за исполнением законов на территории Российской Федерации. В вашей жалобе вы можете указать на:

- Факты нарушения ваших прав.

- Отсутствие осмотра дома должностными лицами.

- Ошибки в зарегистрированных данных и несоответствие кадастровых сведений.

Обратитесь в территориальное Управление Росреестра с письменной жалобой на действия (или бездействие) по поводу снятия с учета. Укажите на конкретные ошибки в кадастровых данных, предоставьте документы, подтверждающие ваше право на собственность и факты проживания в доме.

Если Рособрнадзор и прокуратура не смогут помочь в разрешении вашего вопроса, вы можете подать исковое заявление в суд. Рассмотрите возможность подачи иска о восстановлении прав на объект недвижимости (ст. 34 и ст. 35 Гражданского кодекса РФ) и о признании действий Росреестра недействительными.

Здравствуйте, Наталья! Если Росреестр незаконно снял дом с учета, то нужно подать заявление об исправлении кадастровой ошибки, вернув реестровую запись о доме согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а в случае отказа Вы вправе обжаловать незаконные действия либо бездействие должностного лица вышестоящему должностному лицу либо в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ, а также подать жалобу в прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

Уважаемая Наталья!

Такие ситуации встречаются из-за несовпадений методик кадастрового учета, который до 2007 года проводился согласно Приказу Минземстроя РФ от 25.09.98 N 98-1 "О введении единой системы ведения государственного земельного кадастра", а с 2007 года по существующему Федеральному закону от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ О государственном кадастре недвижимости

Если понимания ни в Росреестре, ни в администрации муниципалитета Вы найти не смогли, то Ваш вопрос может разрешить суд в порядке ст.218 КАС РФ

В качестве административного ответчика в административном исковом заявлении в силу ч.5 ст.38. Стороны КАС РФ указываете Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Кемеровской области, который осуществляет ведение государственного кадастра недвижимости в силу действующего законодательства и Администрацию муниципального образования по месту нахождения дома.

5. Административными ответчиками могут быть органы государственной власти, иные государственные органы, органы местного самоуправления, ..., иные органы и организации, наделенные отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностные лица, государственные и муниципальные служащие. ...

Других вариантов здесь просто нет

P.S. Данные некоторыми юристами ответы указывают на их слабое владение этой проблематикой

Уважаемая Наталья, здравствуйте!

1) В соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Вам следует подать заявление в Росреестр об исправлении кадастровой ошибки. В заявлении необходимо указать, что ваш дом был снят с учета из-за неправильного отображения данных в кадастре.

Сбор доказательств

Предоставьте документы, подтверждающие право собственности на дом и землю (например, свидетельство о госрегистрации права, выписку из ЕГРН), платежи за коммунальные услуги и налоги, а также любые другие документы, свидетельствующие о фактическом проживании в доме.

2) Если Росреестр откажет в исправлении ошибки, Вы можете обжаловать его действия. В соответствии со статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ, Вы вправе подать административный иск на действия или бездействие органа или должностного лица в вышестоящий орган Росреестра, либо обратиться в районный суд.

----------

В административном исковом заявлении укажите в качестве административного ответчика Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Кемеровской области, который ведет кадастр недвижимости. Также, учитывая, что администрация может быть вовлечена в процесс согласования сокращаемых или отменяемых актов, уместным будет включение в иск Администрации муниципального образования по месту нахождения дома.

-------

Аргументируйте ваши действия ссылками на нормы закона о государственной регистрации недвижимости, а также требования Кодекса административного судопроизводства РФ. Подготовьте все необходимые доказательства и документы для того, чтобы подтвердить вашу позицию в суде.

С уважением!

Здравствуйте, Наталья.

В вашей ситуации следует обратится с жалобой в прокуратуру, администрацию, для выяснения обстоятельств и получении разъяснений для дальнейшего обращения в суд.