Может ли он рассчитывать на признание договора дарения ничтожным?

Если в данной ситуации реально обосновать пропуск другим наследником срока исковой давности - 100% что суд откажет, при этом даже не потребуется приводить иные доводы, кроме пропуска срока, пропуска срока будет достаточно. Если же нет, обосновать не получится, то потребуется иным образом возражать на иск, каким - сказать можно будет только по изучении иска.

А какое у вас основание для признания договора дарения ничтожным?

В пункте 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 данной статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Буквальное толкование статьи 168 ГК РФ позволяет сделать следующий вывод:

по общему правилу сделка, противоречащая закону или иному правовому акту, оспорима.

Ничтожной сделка будет являться в следующих случаях:

если она посягает на публичные интересы, если нарушает охраняемые законом права и интересы третьих лиц, если на ничтожность сделки указано в Гражданском кодексе Российской Федерации или ином законе.

Указанное соответствует разъяснениям, изложенным в пункте 73 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Вне зависимости от указанных обстоятельств законом может быть установлено, что такая сделка оспорима, а не ничтожна, или к ней должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Признать сделку недействительной можно по основаниям, предусмотренным ст.ст. 168-179 Гражданского кодекса РФ.

Но если Даритель был дееспособным, не действовал под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств, то сделать это будет практически невозможно, тем более по истечении такого количества времени.

Нет шансов никаких для отмены договора дарения и признания его ничтожным. Недвижимость не является наследственным имуществом.