Можно ли обжаловать отказ в заключени договора соцнайма на комнату в коммунальной квартире

Можете, это ваше законное право, подусмотренное ст.3 ГПК РФ

Можно обжаловать конечно

Да можно в зависимости от конкретики

Дмитрий Геннадьевич, можно обжаловать в судебном порядке.

Здравствуйте, уважаемый Дмитрий Геннадьевич !

Любой юридический вопрос регулируется конкретными нормативными актами, без ознакомления с которыми не получится объективно разобраться с ним, тем более с помощью чьих-то кратких ответов без ссылок на нужные нормативные акты.

Во-первых, заключение договора социального найма с нанимателем не собственного жилья (муниципального, служебного) и с членами его семьи, зарегистрированных в этом жилом помещении по месту жительства (это указывается в паспортах граждан России), подробно регулируется положениями статей 49-51, 60-63, 67, 69, 82 Жилищного кодекса Российской Федерации (кратко - ЖК РФ).

Во-вторых, для того, чтобы разъяснить Вам этот жилищный вопрос, от Вас нужна юристам более полная информация об этом жилом помещении, о нанимателе жилья, о членах семьи нанимателя жилья, зарегистрированных в этом жилом помещении, а также о том, кто и в какой форме отказал нанимателю этого жилья заключить с ним и его членами семьи договор социального найма.

Желаю Вам удачи с решением этого жилищного вопроса !

В вашей ситуации отказ, мотивированный тем, что у одного из проживающих есть собственность в другом регионе, вызывает вопросы. Если комната была предоставлена по служебному ордеру еще в 1988 году и используется вами как основное место жительства, то это может быть основанием для оспаривания такого решения. Заключение договора социального найма регулируется ст. 60 Жилищного кодекса РФ, а права нанимателей — ст. 67 ЖК РФ. При этом отказ должен быть обоснован и соответствовать требованиям ст. 12 ГК РФ, которая предусматривает защиту гражданских прав, включая обжалование неправомерных действий.

Если комната предоставлена по служебному ордеру в 1988 году, то важным аспектом является также Постановление Правительства РФ № 315 от 21.05.2005, в котором указаны категории граждан, имеющих право на социальное жилье. Наличие собственности у одного из проживающих не всегда лишает права на социальный найм, особенно если жилье используется как основное место жительства, а другое имущество не отвечает требованиям для проживания.

Если отказ нарушает ваши права, его можно обжаловать на основании ст. 3 и ст. 11 ЖК РФ (право на защиту жилищных прав) и ст. 30 Конституции РФ. В случае подачи иска в суд следует ссылаться на ст. 218 КАС РФ, регулирующую порядок обжалования решений, действий или бездействий органов власти.

Здравствуйте.

На мой взгляд, предметом иска должно быть не оспаривание отказа, а признание за Вами права пользования жилым помещением на основании договора социального найма. Ордер на жилое помещение даёт Вам такое право.

Иные указанные Вами обстоятельства не имеют юридического значения.