помогите в решении.

Муниципальное унитарное предприятие «Вега», созданное для эксплуатации и поддержания исправного состояния системы тепло и водоснабжения, передала колонку, водопровод и котельную, рас¬положенные на территории садового товарищества, ему в аренду. Арендную плату, получаемую от товарищества, муниципальное предприятие использовало на выплату заработной платы своим со¬трудникам, а также на погашение расходов по капитальному ремон¬ту системы тепло- и водоснабжения, который в соответствии с усло¬виями аренды являлся обязанностью муниципального предприятия.

Местная администрация, узнав о договоре аренды, обратилась в суд с требованием расторгнуть договор на том основании, что он может быть заключен только непосредственно с администрацией, так как система тепло- и водоснабжения находится в муниципаль¬ной собственности.

Муниципальное предприятие «Вега» в свою очередь заявило, что договор аренды заключен им правомерно, предприятие имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться переданным ему имущест¬вом, кроме того, коммерческая эксплуатация системы с целью полу¬чения прибыли и использования ее на нужды предприятия входит в его уставные цели и задачи, а потому требования администрации необоснованны.

Каким правом обладают унитарные муниципальные предприятия на за¬крепленное за ними имущество? Какие вещные правомочия входят в состав права, принадлежащего такому предприятию? Существуют ли ограничения в отношении такого права и каков их характер? Обоснована ли позиция предприятия?

Решите дело.