Могут ли быть суды или признание сделки недействительной, фиктивной?

Добрый вечер, Елена!

При покупке квартиры у родственника, даже если прошло значительное время, есть ряд рисков, о которых стоит помнить:

1. Отсутствие расписки: Отсутствие документа, подтверждающего передачу денег, может стать проблемой. Это может вызвать сомнения в легитимности сделки.

2. Возможное оспаривание сделки: Хотя прошло 9 лет, если появятся наследники, которые могут заявить права на квартиру, они могут попытаться оспорить сделку в суде, утверждая, что она была фиктивной или не законной.

3. Документы на квартиру: Необходимо проверить все документы, связанные с квартирой (свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт), чтобы удостовериться в отсутствии обременений или прав третьих лиц.

4. Наследственные права: Важно выяснить, были ли еще наследники, которые имеют права на данное имущество. Это может повлиять на законность сделки.

Расписка не является обязательным документом , поэтому ее может и не быть. Речь об оспаривании договора не идет, как я понимаю. Во всяком случае, отсутствие расписки не может быть достаточным основанием для признания сделки недействительной. Кроме того, срок довольно большой для этого прошел. Не вижу никакой перспективы. Возможно, есть другие основания, но об этом в вашем вопросе ничего не сказано.

Нет рисков, раз 9 лет прошло.

Суды?

От этого никто не застрахован.