Можно ли в договоре купли-продажи указать суму ниже кадастровой стоимости?

Добрый день. Собственник вправе продавать имущество за любую сумму на свое усмотрение.

Здравствуйте, можно, НО:

Кадастровую стоимость имущества используют как ориентир при сборе доказательств получения необоснованной налоговой выгоды. Инспекция будет в ходе проверки доказывать, что цена была занижена намеренно, чтобы уменьшить сумму налогов. Прежде всего обращать внимание будут на сделки, в которых продавец и покупатель взаимозависимы: например, продажа компанией имущества своим учредителям по цене, которая ниже кадастровой в несколько раз. Но даже если взаимозависимость не обнаружат, налоги могут доначислить, если докажут намеренное занижение цены. Таким образом, рассматривать инспекция будет не само отклонение цены недвижимости от ее кадастровой стоимости, а комплекс собранных доказательств намеренного занижения дохода.

Кроме налоговых последствий, продажа недвижимости ниже кадастровой стоимости или земли по низкой цене может иметь и другие негативные последствия, а именно:

договор купли-продажи могут признать недействительным по заявлению одного из участников общества, если он заявит, что сделка по продаже по заниженной цене нарушает интересы компании;

при банкротстве продавца сделка по продаже может быть оспорена в суде арбитражным управляющим как подозрительная, например, если цена будет отличаться от кадастровой на 30 % и более;

сделку могут признать мнимой.

Можно, но указывать в договоре нужно именно ту стоимость, за которую действительно продаете.