Снос гаража (ракушка)

597₽ VIP

Имеете право взыскать деньги в судебном порядке на основании ст 1102, 1103 ГК РФ. Обращайтесь в районный (городской) суд по месту жительства ответчика.

Обжалуйте - в полицию заявление о самоуправстве - ст. 19.1 КоАП РФ, в прокуратуру жалобу - ст. 10 закона о прокуратуре.

Ис к вс уд возможен - но с требованием надо подумать, может обязать оформить как у остальных 10? Иначе он Вас обманул, мошенничество некое - ст. 159 УК РФ.

В вашей ситуации действительно есть несколько аспектов, которые можно рассмотреть для защиты ваших интересов:

Право собственности на бокс. Если вы приобрели бокс по расписке у председателя общественной организации, но никаких официальных документов, подтверждающих право собственности, нет, это может быть проблемой. Расписка сама по себе не подтверждает права собственности на недвижимость.

Членство в общественной организации. То, что вы вступили в общественную организацию и платили членские взносы, не означает автоматически, что вам предоставлено законное право на использование данного гаража. Это скорее договорные отношения между вами и организацией, и если организация решит прекратить ваше членство, она имеет на это право при соблюдении условий договора.

Земля под боксом. Важно выяснить, кому принадлежит земля, на которой расположен ваш бокс. Если земля арендована общественной организацией у государства, и ваш бокс находится вне границ этой аренды, возможно, ваша конструкция действительно нарушает условия использования земли.

Конфликт с председателем. Шантаж и угрозы со стороны председателя могут рассматриваться как злоупотребление полномочиями. Вы можете обратиться в правоохранительные органы или в прокуратуру с заявлением о проверке действий председателя.

Обжалование решения об исключении вас из членов организации. Если собрание приняло решение об исключении вас из членов организации, вы имеете право обжаловать это решение в суде. Для этого необходимо ознакомиться с уставом организации и убедиться, что процедура исключения была соблюдена.

Возмещение убытков. Если вы считаете, что ваши права были нарушены, вы можете подать иск в суд с требованием возместить убытки, включая стоимость бокса и расходы на его содержание. Однако для успешного исхода дела вам потребуется предоставить доказательства нарушения ваших прав.

Обращение в вышестоящие органы. Если общественная организация входит в состав более крупной структуры, вы можете обратиться туда с жалобой на действия председателя. Также можно обратиться в Роспотребнадзор или другие контролирующие органы.

Обращение в суд: Согласно 1102 ст. Гражданского кодекса, вы можете взыскать денежные средства.

Рекомендую вам обратиться к юристу, который сможет детально изучить вашу ситуацию и предложить наиболее эффективный план действий.

Если ответ был полезный, поставьте пожалуйста реакцию 👍

Уважаемая Светлана!

Действительно, действия председателя, исходя из того, что Вы написали, нарушают Ваши права.

Способ защиты Ваших нарушенных прав будет зависеть от того, что Вы хотите.

Например, можно требовать через суд взыскания неосновательного обогащения или понудить председателя совершить определённые действия или привлечь представителя к ответственности.

Но! В любом случае необходимо изучать: расписку, устав, документы об оплате взносов и т.д.

Обоснование:

Статья 12 ГК РФ Способы защиты гражданских прав

Статья 1102 ГК РФ Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Статья 10 ФЗ О прокуратуре

Рада помочь!

Здравствуйте Светлана

Можно пойти двумя пути:

1. Вы можете получить землю под боксом бесплатно в соответствии с законом о гаражной амнистии статьи 3.7 Федерального закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации

Для того, чтобы воспользоваться «гаражной амнистией», необходимо обратиться в соответствующий орган государственной власти или орган местного самоуправления. Туда нужно подать заявление о предоставлении участка под существующим гаражом с приложением документа, который подтверждает факт владения гаражом: согласование схемы расположения земельного участка , готовится кадастровым инженером, решение общего собрания о предоставлении гаражного бокса, членская книжка, выписка с ЕГРН о ГСК, паспорт машиноместа, оплату взносов, техническая документация на гаражный бокс.

После выдачи вам постановления администрации о передачи земли под боксом в собственность, вы сможете зарегистрировать землю в росреестре. На основании приобретения прав на землю по упрощенной системе зарегистрировать на праве собственности гараж.

2. Или же через суд можете подать иск о признании право пользования на гаражный бокс, устранение препятствий право пользование имуществом , согласно ст.304 ГК РФ и взыскание понесенных убытков , всех затрат в том числе и судебных

Для признания права собственности на гаражный бокс можно было бы представить документ о покупке бокса у Председателя, но данный документ не является основанием установления собственности , так как для признания право собственности на гараж необходимо либо , чтобы земля под гаражом была на праве собственности, либо на гараж как на капитальное строительство было получено разрешение в порядке ст.51 ГрК

После того, как все оформите , можете не беспокоиться о последствиях угроз со стороны председателя ГСК

___

С уважением

Расписка сама по себе не является документом, подтверждающим право собственности на объект недвижимости. Она лишь фиксирует передачу денежных средств между сторонами сделки. Если в расписке указаны конкретные условия передачи имущества (в вашем случае — покупка бокса на автостоянке), это может служить основанием для признания факта приобретения.

Ваше вступление в общественную организацию и оплата членских взносов подтверждают использование вами гаража в рамках договора аренды или иного соглашения об использовании машиноместа. Отсутствие официальной регистрации права собственности на бокс делает вашу позицию уязвимой перед претензиями со стороны организации.

Если земля находится в аренде у юридического лица, то оно имеет право распоряжаться этой землей в соответствии с условиями договора аренды. Если ваш бокс расположен на участке, не предусмотренном договором аренды, юридическое лицо вправе требовать освобождения занимаемого участка.

Конфликты и обвинения в нарушении правил использования машиноместа могут стать поводом для исключения вас из членов организации и последующего выселения. Такие решения должны приниматься в строгом соответствии с уставом организации и законодательством.

Вы можете обжаловать решение председателя в суде, ссылаясь на нарушение ваших прав как члена общественной организации. Для этого вам необходимо ознакомиться с уставом организации и выяснить, соблюдены ли все формальности при принятии решения о вашем исключении.

Если вы считаете, что имеете право на бокс, поскольку оплатили его стоимость и пользовались им длительное время, вы можете обратиться в суд с иском о признании права собственности на гараж. Судебная практика показывает, что в некоторых случаях суды признают право собственности на объекты недвижимости, приобретенные по распискам, особенно если покупатель добросовестно пользовался объектом и нес расходы на его содержание.

Если суд признает ваши права на бокс, вы сможете потребовать возмещения убытков, включая затраты на приобретение и эксплуатацию гаража, а также морального вреда, причиненного неправомерными действиями председателя.

Если вы подозреваете, что председатель действовал незаконно, продавая вам бокс без соответствующих полномочий, вы можете обратиться в полицию или прокуратуру с заявлением о проведении проверки его деятельности.

Статья 1102 ГК РФ

Законодательные нормы

- Гражданский кодекс РФ (ГК РФ):

- Статья 304: Граждане и юридические лица имеют право на защиту своих прав, поэтому вы можете обратиться в суд для устранения препятствий в пользовании вашим имуществом.

- Статья 135: Признание права собственности на индивидуально-определенные объекты, в вашем случае — на гаражный бокс.

- Земельный кодекс РФ:

- Статья 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ: О возможности регистрации права собственности на земельные участки под гаражами в упрощенном порядке, что может быть для вас важным.

Шаги, которые вы можете предпринять

1. Сбор документов: Подготовьте все документы, подтверждающие ваше владение гаражом и членство в обществе:

- Паспорт машиноместа

- Членский билет

- Копии протоколов собраний с печатями

- Документы, подтверждающие уплату взносов

- Доказательства юридической легитимности вашего гаража

2. Обращение в органы власти: На основании вышеуказанной «гаражной амнистии», подайте заявление в управление по земельным ресурсам или местное самоуправление с просьбой о предоставлении вам земельного участка под гаражом. Прикрепите все собранные документы.

3. Обжалование действий председателя: Если председатель продолжает шантажировать вас и угрожает исключить из общества, вы можете подать жалобу в вышестоящий орган, который регулирует деятельность вашего ГСК (гаражного строительного кооператива), указав на его действия как на нарушения законодательства.

4. Подача иска в суд: Вам следует рассмотреть возможность подачи иска в суд о:

- Признании вашего права пользования гаражным боксом.

- Устранении препятствий к пользованию имуществом.

- Взыскании убытков в связи с нарушением ваших прав (например, моральный ущерб, убытки от шантажа и т. д.).

- Подготовьте документы, подтверждающие продажу гаража, уплату всех членских взносов и наличие недействительных действий со стороны председателя.

- Свидетельские показания соседей или других членов общества тоже могут быть полезны для подтверждения факта вашей добросовестной эксплуатации гаража.

Светлана, здравствуйте.

В действиях ппредседателя усматривается мошенничество.

Для начала надо подать в отдел полиции письменное заявление о преступлении в порядке, предусмотренном ст. 141 УПК РФ. Решение о возбуждении уголовного дела (или об отказе в возбуждении уголовного дела) по Вашему заявлению обязаны принять в срок до 3 суток. В исключительных случаях срок проведения проверки может быть продлен до 10 суток и более (ст. 144 УПК РФ). О принятом решении Вас обязаны уведомить (ч. 2 ст. 145 УПК РФ). Незаконные действия (бездействие) сотрудников полиции, следователя, дознавателя Вы вправе обжаловать в прокуратуру и в суд (ст. 123-125 УПК РФ).

Гражданский иск о возмещении вреда заявите в уголовном деле.

Кроме того, Вы вправе обратиться с жалобой на действия председателя в вышестоящие организации.

Здравствуйте Светлана!

В данном случае, Вам необходимо направить заявление в правоохранительные органы о проведении доследственной проверки (ст.144-145 УПК РФ), в целях выявления и установления виновного лица по данному факту совершения противоправных действий и возбуждении уголовного дела.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Доброе утро, Светлана.

Учитывая изложенное Вами в вопросе, действия председателя носят явно незаконный характер.

Однако, вопрос связанный с возможной ответственностью председателя, необходимо рассмотреть с точки зрения действующего законодательства:

Если усматривать в действия председателя мошеннические действия (ст. 159 УК РФ), необходимо учитывать срок давности привлечения к уголовной ответственности.

В соответствии со ст. 78 УК РФ лицо освобождается от уголовной ответственности, если истекли: 2 года после совершения преступления небольшой тяжести; 6 лет после совершения преступления средней тяжести; 10 лет после совершения тяжкого преступления; 15 лет после совершения особо тяжкого преступления.

В связи с чем, в направлении возбуждения уголовного дела, предпринимать какие-либо действия - юридически не грамотное решение, которое только затянет "весь процесс разбирательства", и не принесет результата.

Обжаловать действия председателя, обратиться в отношении него в суд с целью взыскания всех понесенных расходов, а также взыскать моральный вред (ст. 151 ГПК РФ), вы можете.

При этом необходимо отметить, что с 1 сентября 2021 года в России заработает закон о «гаражной амнистии» (Федеральный закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ).

По новому закону граждане могут получить в собственность государственные и муниципальные земельные участки, расположенные под их гаражами (Федеральный закон от 05.04. 2021 № 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"). Речь идет о гаражах, которые были построены до 30 декабря 2004 года.

Земельные участки будут предоставляться бесплатно, срок действия «амнистии» — с 1 сентября 2021 года по 1 сентября 2026 года.

Однако в вопросе Вы указали, что гараж - РАКУШКА, которые не попадают под амнистию в случае:

Под гаражную амнистию попадают гаражи, отвечающие следующим требованиям:

Некапитальные металлические сооружения при условии, что земля была выделена гаражному или гаражно-строительному кооперативу именно под строительство гаражей и находится у ГК/ГСК в бессрочном пользовании, либо если право бессрочного пользования переоформлено в действующую аренду.

На основании вышеизложенного, чтобы ответить Вам конкретно попадаете ли Вы под амнистию, необходимо более детально разобраться в обстоятельствах.

Обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности, и устранении препятствий в пользовании имуществом, Вы имеете право в порядке ст. 304 ГК РФ, в заявленных исковых требованиях Вы имеете право также просить возместить весь причиненный вред.

Усматриваются ли в данном случае признаки неосновательного обогащения, судить рано!

ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Обратиться с жалобой в прокуратуру (в порядке ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ"), Вы конечно можете, но перспектив от обращения не усматривается, поэтому линию защиты необходимо выстраивать в ином направлении.