Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можно ли нас выселить из коммерческой квартиры?

10.05.2005, 18:42
• г. Москва

Пономарева Ирина Александровна, спасибо за ответ №244054, но хочу уточнить, что у нас договор КОММЕРЧЕСКОГО (а не социального) найма жилого помещения, остается ли Ваш совет в силе, и не могут ли нас с сыном выселить из этой квартиры? Спасибо заранее за ответ.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Любовь, тогда немного по-другому.

В соответствии со ст. 686 ГК РФ - в случае выбытия нанимателя из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающий с прежним нанимателем, по общему согласию между ними . Если такое согласие не достигнуто, все граждане, совместно проживающие а жилом помещении, становятся сонанимателями.

Выселить из данной квартиры Вас с сыном в любом случае НЕ МОГУТ, это - точно. Выбытие нанимателя отменяет условие о согласовании изменения договора коммерческого найма в части установления другого нанимателя. Необходимо одно условие - согласие всех совершеннолетних, проживавших на данной площади с бывшим нанимателем. С учетом Вашего вопроса, Вам надо перезаключить договор коммерческого найма, в котором нанимателем будете Вы, согласие несовершеннолетнего ребенка не требуется.

Всего доброго,

С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Дмитрий
24.08.2006, 10:25

Я не пойму, можно ли по договору социального найма передать 1/2 однокомнатной квартиры?

Господа юристы, прокомментиуйте плиз: ЖК РФ Статья 15. Объекты жилищных прав 2. Жилым помещением признается ИЗОЛИРОВАННОЕ помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Статья 16. Виды жилых помещений 1. К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, ЧАСТЬ КВАРТИРЫ; 3) комната. Статья 62. Предмет договора социального найма жилого помещения 1. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, ЧАСТЬ жилого дома или КВАРТИРЫ). 2. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть НЕИЗОЛИРОВАННОЕ жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме. Я не пойму, можно ли по договору социального найма передать 1/2 однокомнатной квартиры?
Читать ответы (1)
Александр
20.03.2017, 16:07

Вопрос заключения договора социального найма жилого помещения комитетом - возможность подачи иска в суд

Комитет по жилищным вопросам не заключает договор социального найма жилого помещения ссылаясь на то что не имеет правовых оснований для предоставления жилого помещения по договору социального найма, а вместо этого заключил договор коммерческого использования. Можно ли подать иск в суд о заключении договора социального найма?
Читать ответы (5)
Максим Алексеевич
16.03.2006, 23:14

Уточните пожалуйста только одно, возможнали регистрация именно на НЕ приватизированную квартиру!?

Уважаемая Пономарева Ирина Александровна, спасибо вам за совет, учту, но к сожелению на данный момент нет возможности зарегистрировать на другой адресс, поэтому я рассматриваю именно этот вариант. Уточните пожалуйста только одно, возможнали регистрация именно на НЕ приватизированную квартиру!?
Читать ответы (1)
Алексей
03.04.2007, 14:33

Хочу расторгнуть договор социального найма с согласия зарегистрированных в квартире лиц.

Я являюсь нанимателем жилого помещения по договору социального найма. Хочу расторгнуть договор социального найма с согласия зарегистрированных в квартире лиц. Как правильно это сделать? Спасибо.
Читать ответы (1)
Андрей
22.03.2006, 22:56

Я забыл указать, что вторым собственником является моя бывшая жена, надеюсь это не имеет никакого значения?

Уважаемая Пономарёва Ирина Александровна! Огромное Вам человеческое спасибо за Ваш ответ на мой вопрос №329470. Я забыл указать, что вторым собственником является моя бывшая жена, надеюсь это не имеет никакого значения? Большое-большое Вам спасибо.
Читать ответы (1)
Александр
27.03.2006, 13:38

Важный вопрос о регистрации договора дарения в БТИ и Мосгоримуществе

Уважаемая Ирина Александровна Пономарева! К вам обращается автор вопроса 330538. Спасибо за оперативный ответ. Прошу уточнить еще один момент. Договор дарения заключенный в 1996 году и оформленный нотариально, обязательно нужно было регистрировать в БТИ и/или Мосгоримуществе? Считается ли договор действительным если он не зарегистрирован? Заране благодарен.
Читать ответы (1)
Евгений
06.03.2015, 09:12

Можно ли заключить договор социального найма жилого помещения без ожидания 5 лет, если получил жилье через суд?

В этом году получил жилье как сирота, заключил договор социального найма специализированного жилого помещения. Жилое помещение удалось получить через суд. В решении апелляционного суда написано: Решение суда первой инстанции изменить, исключив указание на срок договора найма специализированного жилого помещения. Значит ли это, что я могу заключить договор социального найма жилого помещения не ожидая 5 лет?
Читать ответы (1)
Елена
21.07.2009, 14:04

Когда получали квартиру дом принадлежал Заводу, а теперь он принадлежит городу (7 лет).

Нужен ли договор социального найма жилого помещения заключенного с Заводом (при получение квартиры), если есть договор социального найма жилого помещения заключенного с Городом для приватизации квартиры. Когда получали квартиру дом принадлежал Заводу, а теперь он принадлежит городу (7 лет). Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Елена
09.02.2006, 15:19

Уважаемая Пономарева Ирина Александровна!

Уважаемая Пономарева Ирина Александровна! Спасибо Вам за ответ на вопрос 316722. Но хотелось бы уточнить: требуется ли при подаче документов для регистрации завяление от продавца недвижимости или достаточно только заявления от покупателя, ведь мы не будем удостоверять у нотариуса договор? Спасибо.
Читать ответы (2)