Председатель Строит крышу над входной группе мкд.

199₽ VIP

Ответ отключен модератором

Странная ситуация в администрацию - пусть проверят документы (если они есть)

Здравствуйте Владимир!

В данном случае, действия председателя являются незаконными так как нужно принятие решения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (ст.44-46 ЖК РФ).

Таким образом, с юридической точки зрения, необходимо направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки в отношении председателя за незаконные действия, превышение полномочий, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Здравствуйте, Владимир! Если нет решения общего собрания собственников помещений в МКД (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ), то это незаконно и является самоуправством. Вы вправе подать заявление об административном правонарушении участковому (ст.19.1 КоАП РФ), а также подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ.

Также можно подать жалобу в прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

Должны дать ответ в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" 30-дневный срок (ст.12 Закона).

Проверьте документы на квартиру и выясните, кому принадлежит пространство под вашим балконом. Если оно является частью общего имущества многоквартирного дома, то решение о строительстве крыши должно приниматься общим собранием собственников помещений в доме. В противном случае собственник квартиры может самостоятельно распоряжаться этим пространством.

Статья 36 Жилищного кодекса РФ регулирует вопросы использования общего имущества в МКД.

Направьте письменное обращение в управляющую компанию или товарищество собственников жилья с требованием разъяснить, кто инициирует строительство крыши и на каком основании. Также запросите копию протокола собрания собственников, где было принято такое решение (если таковое имеется).

Статьи 44–48 Жилищного кодекса РФ регулируют порядок проведения общих собраний собственников помещений в МКД.

Если решение о строительстве крыши еще не принято, вы можете инициировать общее собрание собственников для обсуждения этого вопроса. На собрании вы сможете выразить свою позицию и предложить альтернативные решения.

Статья 45 Жилищного кодекса РФ устанавливает порядок созыва общего собрания собственников помещений в МКД.

Если решение о строительстве крыши уже принято, но вы считаете его незаконным, вы имеете право обжаловать его в судебном порядке. Для этого вам потребуется обратиться в суд с исковым заявлением, приложив все необходимые документы.

Глава 25 Гражданского процессуального кодекса РФ регулирует порядок рассмотрения дел об оспаривании решений органов управления юридических лиц.

Вы также можете обратиться в органы государственного жилищного надзора (например, Государственную жилищную инспекцию) с жалобой на нарушение ваших прав. Они проведут проверку и при необходимости примут меры к устранению нарушений.

Федеральный закон № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" регулирует процедуру проверок.

Добрый вечер, Владимир.

1)Если я все верно понимаю, вы живете в МДК, а значит любое действие касаемо данного имущества должно происходить через собрание.

2)так что в данном случае нужно что бы было общее собрание и принято решение, а так же протокол собрания.

3)А если этого не было, то это самоуправство, а значит вы вправе подать заявление об административном правонарушении вашему участковому согласно ст.19.1 КоАП РФ.

4)А если реакции не будет, действия не приостановят, то тогда обращаться в прокуратуру и в суд.

ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации"

Согласно статьям 44-46 ЖК РФ, любые изменения в общих местах (например, строительство крыши над входом) должны быть согласованы на общем собрании собственников. Председатель не имеет права принимать решения самостоятельно по таким вопросам без согласия других жильцов.

Соберите все возможные доказательства незаконности строительства, включая фотографии, документы, подтверждающие отсутствие решения общего собрания (протоколы и т.д.).

Вы можете направить жалобу в прокуратуру, указав на нарушения, допущенные председателем. В жалобе укажите, что действия председателя могут быть квалифицированы как самоуправство (ст. 330 УК РФ) и превышение должностных полномочий. Ссылайтесь на закон о прокуратуре (ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).

Если ситуация не изменится после обращения в прокуратуру, вы можете рассмотреть возможность подачи иска в суд для защиты своих интересов и прекращения незаконной постройки.

Уважаемый Владимир, добрый день

_______

Если рядом с вашим балконом планируется строительство крыши, которая позволяет беспрепятственно заходить на ваш балкон, то это может нарушать ваши права как собственника жилого помещения. Согласно действующему законодательству, любое изменение общего имущества многоквартирного дома (МКД), к которому относится входная группа и её элементы, возможно только при наличии решения общего собрания собственников помещений в МКД. Это прямо предусмотрено статьями 36, 44-46 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ).

______

В случае отсутствия такого решения действия по строительству крыши являются незаконными и могут быть квалифицированы как самоуправство. Согласно статье 19.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ), самоуправство влечёт административную ответственность.

Вы вправе предпринять следующие шаги для защиты своих прав:

Обратиться к участковому уполномоченному полиции с заявлением о факте самоуправства на основании статьи 19.1 КоАП РФ. Участковый обязан провести проверку и принять меры в рамках своей компетенции.

Подать исковое заявление в суд о признании действий по строительству крыши незаконными и требовании устранения нарушений ваших прав. Исковое заявление подаётся в порядке, предусмотренном статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ). В иске необходимо указать все обстоятельства дела, приложить доказательства нарушения ваших прав и требования.

Направить жалобу в прокуратуру на основании статьи 10 Федерального закона от 17 января 1992 года № 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации". Прокуратура вправе провести проверку законности действий лиц, причастных к строительству крыши, и принять меры прокурорского реагирования.

Важно также собрать доказательства: фотографии места строительства, документы или свидетельские показания о начавшихся работах без согласования с собственниками помещений МКД.

Таким образом, если строительство крыши осуществляется без решения общего собрания собственников помещений в МКД или с нарушением законодательства, вы имеете право защищать свои интересы через органы полиции, суд и прокуратуру.

С уважением, Дарья Алексеевна

Уважаемый Владимир!

Вам надо проверить законность строительства крыши.

На общем собрании должен был рассматриваться вопрос строительства, если это общедомовое имущество.

Ознакомиться с протоколами общих собраний собственников в МКД можно в ГИС ЖКХ.

Решения общего собрания собственников помещений в МКД по вопросу, поставленному на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в МКД (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Вы, как собственник, обладаете правом обжаловать решение в шестимесячный срок. Основанием будет нарушение Ваших прав и законных интересов.

Рада помочь!