Вопрос законности установки входной группы над приямком с продухом МКД
199₽ VIP
Законно ли устанавливать входную группу когда металлическое крыльцо и лестница располагается непосредственно над приямком с продухом МКД?
Здравствуйте Екатерина!
Категорически не рекомендуется
Так, постановлением Правительства Российской Федерации N 1498 «О внесении изменений в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» определяется, что содержание общего имущества включает в себя в том числе поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях, посредством постоянного поддержания в открытом состоянии в течение всего календарного года открытия одного продуха помещений подвалов и технических подполий, входящих в состав общего имущества, в случае наличия продухов в таких помещениях
При этом, письмом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 2 декабря 2019 г. № 42191-ОГ/04 Об обеспечении требуемого температурно-влажностного режима подвалов и технических подполий многоквартирного дома указано, что согласно п. пунктом 9.10 СП 54.13330.2011 «СПиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» установлены следующие требования к строительству многоквартирного дома:
- в наружных стенах подвалов, технических подполий и холодного чердака, не имеющих вытяжной вентиляции, следует предусматривать продухи общей площадью не менее 1/400 площади пола технического подполья или подвала, равномерно расположенные по периметру наружных стен.
- Площадь одного продуха должна быть не менее 0,05 м 2.
Организация, обеспечивающая техническое обслуживание дома организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить в том числе температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций, а также защиту помещений от проникновения животных: грызунов, кошек, собак.
Закрытие приямка будет препятствовать сбору и удаление воды, так как эти сооружения способны защитить конструкции МКД от губительного воздействия грунтовой, ливневой и талой воды. Основная задача приямков, устраиваемых в подвале — сбор и удаление воды.
Поэтому закрытие приямков и продухов входной группой будет способствовать разрушению, конструкций МКД.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина.
Если не был получено согласие всех собственников на использование части земельного участка МКД. то никакие входные группы устанавливать нельзя, даже если вентиляционные отверстия они не перекрывают, по основаниям:
-уменьшение размера общего имущества (в том числе земельного участка) возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (ч 3 ст. 36 Жилищного кодекса РФ),-если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку должно быть получено согласие всех собственников (ч.2 ст.40 Жилищного кодекса РФ).
А сам монтаж входной группы не должен препятствовать нормальному функционировнию вентиляции.
Всего хорошего!
Спросить
Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479 (ред. от 21.05.2021) "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации"
Согласно пункта 19 этих Правил: запрещается проводить изменение объемно-планировочных решений и размещение инженерных коммуникаций и оборудования, в результате которых ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим средствам обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения или уменьшается зона действия систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, автоматических установок пожаротушения, противодымной защиты, оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, внутреннего противопожарного водопровода)
На основании пункта 19 этих Правил получается, что незаконно устанавливать таким образом входную группу, потому что в результате такой установки ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим средствам обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения или уменьшается зона действия систем противопожарной защиты
СпроситьРабочий залез на станок, т.к. площадь станины станка (200 х 200), стал сметкой убирать металлическую стружку со станка, подскользнулся и упал в приямок (100 х 100) сзади станка. Пол над приямком после модернизации (установка электрощита у станка, делала сторонняя организация) не восстановили и не оградили. Руководство цеха об отсутствии пола ничего не знало, рабочий говорит что не говорил об этом потому, что работы на этом станке были эпизодическими. Хотелось бы проконсультироваться о конкретных причинах несчастного случая и лицах, допустивших нарушения требования охраны труда. Травма легкая.
Сделал навес над входной группой коммерческих этажей: 1 и 2 этаж, согласовал эскиз с гор. администрацией, а сосед с 3 этажа недоволен, мол жаловаться будет в прокуратуру и т.д. Имею ли я право оставить навес (козырек) над входом в свои помещения от снега и дождя?
Кто устанавливает размер оплаты за вывеску и рекламу в мкд тсж над входной группой в нежилое помещение и каков её размер? (помещение на 1-ом этаже 9-ти этажного дома в моей собственности, вывеска находится на фасаде моего помещения. Не на крыше, не на фасаде соседних квартир. Тсж хочет оплату в размере дачу на Луне каждому члену тсж)
Кто должен давать разрешение на обустройство входной группы и навеса к нежилому помещению в многоквартирном доме на придомовой территории и какой норматив площади существует.
Насколько правомерна будет установка скрытой камеры видеонаблюдения над входной дверью в квартиру, в подъезде? Камера будет вмонтирована в стену. Просматриваться будет участок перед дверью, небольшой участок площадки лифтов, и часть двери тамбура соседей.
Мы установили камеру видеонаблюдения сверху над своей входной дверью в квартиру, чтобы видеть кто из соседей подходит и делает действия хулиганского характера. Скажите, законна ли наша установка видеокамеры?
Мы хотим поставить навес над своей входной дверью но к нашему крыльцу выходить соседское окно, а соседи не дают разрешение на установку так как это многоквартирный двор. Что делать?
Камера видеонаблюдения над входной дверью квартиры в подъезде - это законно? Только на мою дверь направлена. Но попадают в кадр соседи, когда идут.
Требуется ли 100 % разрешение всех жильцов дома, если при переводе жилого помещения расположенного на 1 этаже многоквартирного дома к дому монтируется железная входная группа (крыльцо с металлическими ступенями) или достаточно большинства?
Общее собрание собственников возложило обязанности ремонта входной группы... являющейся общедомовым имуществом. Так как предназначено для обслуживания 2 х помещений в МКД на собственников нежилых помещений.2/3 голосов... крыша через 10 лет аварийная.. разлоы от падения снега с крыши МКД Должен ли капремонт ремонтировать? Если взносы платит только один из собственников.. что делать? Ук ссылается на протокол собрания... нереально решение собственников оспорить При падения снега може быть беда для посетителей торговых помещений Кто будет отвечать если вдруг что.
Сосед подал в суд по поводу установки входной металлической двери (когда мы открываем дверь-он не может выйти, ну и наоборот) требует компенсацию морального вреда и переустановку двери. Как поступить?
Возможность установки внешней камеры над входной дверью в коммунальной квартире без согласия соседки
Наша семья проживает в коммунальной квартире. Соседство в подъезде и в самой квартире не очень приличное. Можем ли мы установить камеру (внешнюю) над входной дверью в квартиру без согласия соседки по коммуналке?
Хочу установить козырек над входной дверью в офис. Есть ли варианты установки без соглосования?
Установила в своей квартире входную дверь. После установки убрала подъезд. Соседка требует что б я вымыла ее дверь так как она запылилась в процессе монтажа моей двери. Должна ли я это делать? Соседей заранее предупреждали что будет пыльно и просила дверь завесить.
После установки входной двери, сломался замок он на гараетии, дверь доставляли 70 км от города, должны ли мы оплачивать дорогу этой фирме, если они приедут его менять?
После установке входной двери, стало бить током, произошло замыкание проводки, задымление, были вызваны служба 112. В результате замыкания весь подъезд остался без света. Монтажники приехали, вытащили что то из двери. Но ущерб нанесённый фирма оплачивать отказывается. Возможно ли получить компенсацию фирмы монтажников.?
2 месяца взял 25000 р под залог ПТС авто. Через 2 недели внес проценты 5500. Сейчас оплачивать не имею возможности. Компания требует около 80000 р. Сегодня написали над входной дверью в подъезде "ДОЛГ".Что делать? Машину отдавать не хочется (
