Купля и продажа участка

Перед продажей границы участка были определены?

Данный иск рассматривается районный судом.

Неясно,что хочет от вас Покупатель вашего участка. Ну такие споры как правило рассматривают районный (городской) суд

Ленар, районный судом рассматривает этот иск.

Если соседи обвиняют вас в самозахвате земли (а за это в 2023году предусмотрен штраф 1-1,5% от кадастровой стоимости участка, но не менее 5000 рублей), нужно:

- свериться с публичной кадастровой картой;

- если вопросы останутся и после этого, вызвать кадастрового инженера и провести межевание.

С 2020 года заказывать комплексные кадастровые работы могут и частные лица. Почему мы обращаем на это ваше внимание: обычные кадастровые работы стоят в 10 раз дороже, чем ККР. Также напоминаем, что юридическую силу будут иметь только документы, подготовленные кадастровым инженером – членом саморегулируемой организации (СРО).

Продажа участка без межевания возможна, но только если он стоит на кадастровом учёте, а у собственника есть свидетельство о собственности на землю или другой правоустанавливающий документ.

Участок без межевания будет сложнее продать, так как с точки зрения закона неизвестны официально обозначенные границы и точная площадь. В таком случае покупатель выбирает «кота в мешке». Соответственно, такой участок будет дешевле.

Сделка совершена,после боя руками не машут.

Обращайтесь в районный суд

Иск предъявляются в районный суд по месту нахождения земельного участка.

Если покупатель нарушил границы участка , то это его проблема уже как собственника. При покупке надо было проверять границы

В предмете договора что указано? Кадастровый номер указан?

Если Ваши права и интересы не нарушены, Вам обращаться в суд пока что не с чем.

Покупатель "что-то хочет", значит, он полагает нарушенными свои права. Вот он и владелец "чужой территории" могут решать споры в суде, в том числе привлечь к участию в процессе Вас.

Информации для подробного ответа не достаточно.

Если до продажи границы не определены, то покупатель лю этом знал или должен был знать. Ему надо, пусть в суд и идет. Ваши обязательства исполнены, участок передан