Возможно ли взять в собственность сарай-погреб, который выдавался, с квартирой в совхозе

698₽ VIP

Здравствуйте! Необходимо понять были ли у предыдущих владельцев были правоустанавливающие документы на эти постройки. Если сараи включены в технический паспорт многоквартирного дома, это упростит процесс. Также вам необходимо обратиться в организацию, обслуживающую многоквартирный дом для получения справки о длительности владения сараями. Заказать кадастровые паспорта на каждую постройку с указанием года постройки и всех технических характеристик. Как вариант далее обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на основании имеющихся документов.

При ответе на ваш вопрос я использовала такие статьи, как ст. 36, 46 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ и иные.

С уважением.

Здравствуйте, уважаемая Елена!

Супругу необходимо обратиться в районный суд с исковым заявлением о признании права собственности на погреб по приобретптельскрй давности на основании ст 234 ГК РФ. Предварительно нужно произвести оценку погреба. Обращаться к оценщику. От суммы оценки погреба будет рассчитываться госпошлина за рассмотрение иска судом (п 1 ч 1 ст 333.19 Налогового кодекса рф).

Здравствуйте!

Можно.Но скорее всего это придется делать в судебном порядке. Подаете иск согласно требований ст.131,132 ГПК РФ. И доказываете.ст.55,56 ГПК РФ, К иску прилагаете документы по квартире, расписки. Возможно нужно привлекать свидетелей.

ГК РФ Статья 12. Способы защиты гражданских прав

Защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

Все зависит от того, как были оформлена данные сараи.

Если на кадастре не значатся, это проблема.

То есть, в таком случае расписка ни о чем, так продавец не мог их продать.

Если на кадастре не значатся по вопросу приватизации обращаться в местную администрацию.

Если вопрос не решается, устанавливать право собственности в судебном порядке путем установления юридического случая.

В суд предоставить любые доказательства приобретения имущества и распоряжения ими, в течение оплату услуг и так далее.

- см. ст. 8.1, 209, 234, 549 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. 56, 131-132, 264 ГПК РФ

Оформление недвижимости, приобретенной неофициальным путем, требует внимательного подхода, поскольку юридически такая сделка может считаться недействительной.

Прежде всего, убедитесь, что у продавцов были какие-то документы на эти сараи-погреба. Даже если сделки оформлялись по распискам, важно понять, на основании каких документов продавцы владели этими объектами. Например, это могли быть свидетельства о праве собственности, выданные ранее совхозу, или документы о приватизации имущества совхоза.

Если сараи-погреба находятся на территории бывшего совхоза, возможно, они относятся к муниципальной или частной собственности. Чтобы узаконить владение ими, потребуется согласие собственника земли или здания. Если земля принадлежит муниципалитету, нужно обратиться в администрацию города с соответствующим запросом.

Если нет возможности договориться с администрацией или собственником земли, можно попытаться узаконить объекты через суд. Для этого потребуется собрать все доступные документы, подтверждающие покупку, и подать иск о признании права собственности на сараи-погреба. Суд может принять решение в вашу пользу, если сочтет, что покупка была совершена добросовестно и у продавца было право распоряжения имуществом.

Если сараи расположены на земле, которая находится в аренде или пользовании, можно попробовать приватизировать земельный участок под ними. Для этого нужно обратиться в местную администрацию с заявлением о приватизации земельного участка. Процесс может занять некоторое время и потребовать дополнительных согласований.

После признания права собственности или приватизации земли необходимо зарегистрировать объект в Едином государственном реестре недвижимости. Для этого потребуются документы, подтверждающие ваше право на собственность, и заявление в Росреестр.

Статья 218 ГК РФ – Основания приобретения права собственности.

Статья 223 ГК РФ – Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору.