Управляющие компании

Здравствуйте.

Обращайтесь с жалобой в прокуратуру.

Согласно ст. 10 закона «О прокуратуре РФ» поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения, рассматриваются в порядке и в сроки, установленные федеральным законодательством. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным, а если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом; при этом запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

С уважением.

Вы правильно понимаете. Оставляете заявку на ремонт УК, или вызываете аварийную службу. В квитанции должен быть номер телефона.

Александр, содержание, текущий ремонт и управление многоквартирным домом - прямые обязанности управляющей организации. Если они игнорируются, то воздействовать можно разными способами. Написать жалобу в ГЖИ, которая имеет право оштрафовать за нарушение лицензионных требований, или, как указал коллега выше, в прокуратуру. А если из-за бездействия управляющей организации пострадало жилье, то в таком случае убытки можно взыскать через суд.

Обращайтесь с жалобой в прокуратуру.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, общежитие относится к видам жилищного фонда общего пользования (статья 2). За содержание общего имущества, включая места общего пользования, отвечает управляющая организация или иное уполномоченное лицо (часть 1 статьи 154 ЖК РФ).

По общему правилу, поскольку бремя содержания принадлежащего собственнику имущества лежит на самом собственнике общежития (ст.210 ГК РФ), то он и обязан оплачивать капремонт (надо смотреть договор).

Статья 161 Жилищного кодекса РФ и постановление РФ № 354 ст. 149 указывают, что текущий ремонт, а также полная замена стояков в общежитии — это прямая обязанность конкретной управляющей компании, закреплённой за конкретным домом.

Все работы по ремонту выполняются за счёт средств фонда капитального ремонта.

Правильно понимаете

В вашем случае следует обратиться с заявлением (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). В нем подробно изложить все обстоятельства, известные вам по данному вопросу, приложить документы, подтверждающие ваши доводы, указать, что вы конкретно хотите от надзорного органа.

Заявление может быть написано в свободной форме. Тем не менее, рекомендую проанализировать какие конкретно правовые основания для обращения имеются у вас, а также сослаться на конкретные нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. Иначе велика вероятность получить от ГЖИ "отписку", а не решение проблемы.

В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться с заявлением на бездействие ГЖИ в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК.