Что делать если квартиросьемщик проживает без договора и приводит своих друзей после 23 часов с ночевкой и распитием спиртного?

В первую очередь - вызывайте полицию, и пишите заявления о нарушении ваших прав. Потом вопрос можно будет решить в суде.

А откуда вы знаеьте, что он без договора проживает? Универсального ответа на ваш вопрос нет. нужно смотреть по ситуации, например, если шумно после 22.00 то нужно вызывать полицию, можно обратиться к собственнику помещения, скзать чтобы приструнил нанимателя, если не поможет можно кляузу написать в налоговую, что налоги не платит (а может он и платит вы же не знаете), можно подать жалобу в жилищную инспекцию, если к вартире нет счетчиков и она сдается.

Но, иногда сделать с такой квартирой практически ничего не возможно.

Собственнику надо сделать замечание нанимателю.

При нарушении закона о тишине, соседи могут вызвать полицию.

Здравствуйте! Недавно была практика по досудебному выселению подобного маргинала, но заключившего ранее договор. При мотивации требований к выселенному (по требованию человек -нарушитель порядка проживания добровольно покинул помещение с вещами), собственник и соседи по лестничной площадке, испытывавшие крайне некомфортные условия совместного проживания с таким соседом в многоквартирном доме, руководствовались Приказом Минстроя России от 14.05.2021 №292/пр "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями" (Зарегистрировано в Минюсте России 08.09.2021 №64942). Данный правовой акт устанавливает, что в качестве пользователя жилым помещением по договору найма жилого помещения наниматель такого жилого помещения имеет права и несет обязанности, установленные условиями договора найма жилого помещениями с учетом требований статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 1 настоящих Правил (пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими на праве собственности гражданам и юридическим лицам жилыми помещениями в многоквартирном доме осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства). Спустя некоторое время после покидания захламлённого помещения, маргинал обратился в суд. Суд признал действия по его мотивации к покиданию помещения законными и обоснованными.

Таким образом, в любом случае обращайтесь в полицию по фактам нарушений правил проживания и общественного порядка. В случае явного неоднократного игнорирования органами полиции Ваших обращений подготовьте и направьте заявление в органы прокуратуры района по месту с требованиями провести проверку законности действий/бездействий полиции, принять меры по понуждению таковых исполнить свои обязанности по наведению законного порядка.

ПОдать заявление в полицию.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

Приведенные выше нормы права свидетельствуют о том, что пользование жилым помещением гражданином не должно нарушать прав и законных интересов других граждан, в частности, соседей. Граждане, находясь в своем жилище, вправе пользоваться тишиной и покоем как в ночное, так и в дневное время. Следовательно, право на отдых и досуг предполагает, что каждый, находясь в своем жилище, вправе в ночное и дневное время пользоваться покоем и тишиной.

За нарушение тишины в ночное время есть административная ответственность.

В дневное нет, но можно взыскать моральный вред.

Поэтому видео запись с звуком, вызывайте полицию, подавайте заявление, в том числе на шум и на проживание лиц без регистрации и привлечение собственника, чтобы участковый сделал запрос в ЕГРН , узнал данные собственника.

Потом иск в суд о компенсации морального вреда именно на собственника, на основании ст.150-151 ГК РФ за каждый случай и факт нарушения Ваших прав

Ответ отключен модератором