Мы являемся ТОС (территориальное общественное самоуправление) в границах одного дома. Срок полномочий председателя истек 7.02.2023 г., его не переизбирали и другого не выбирали. Но этот "просроченный", ни разу не провел ни одного собрания, упорно огораживает придомовую территорию из металлических труб, явно с помойки. Летом ржавчину покрасил на этих трубах. Вопрос? На каком основании этот член городит заборы на муниципальной земле, собраний по поводу заборов не проводилось. Это теперь каждый кому не лень будет лепить страшные заборы, которые не только портят эстетический вид во дворе, но и мешает свободному проходу по территории возле дома, надо обходить. Как его заставить демонтировать этот забор из труб, так как это самоуправство этого бывшего председателя?
Если участок под МКД не выделен, и не было общего собрания о его ограждении, пишите обращение в администрацию своего населенного пункта, плюс можно заявление в полицию по факту самоуправства
Можно ли и как заставить администрацию района расторгнуть договор аренды с ООО на земельный участок, часть которого относится к придомовой территории МКД, (есть Распоряжение Главы администрации об отводе 0,65 га для обслуживания и эксплуатации), но участок придомовой территории не сформирован, на кадастровый учет дом поставлен по фундаменту как ранее учтенный? Заявление об установлении границ участка для МКД подано в администрацию и получен ответ, что дом включен в программу по межеванию на 2013 г.
Сосед на придомовой территории разместил беседку и стоянку для автомобиля без согласия собственников жилья (жильцов), возможно ли как то привлечь соседа, и сколько метров от дома считается придомовой территория?
Я живу в 16-и этажном с 1 подъездом многоквартирном доме (свечка - 80 квартир). Проезд к дому с центральной дороги тупиковый, шириной в две машины и длиной 20 метров, т.е. парковочных мест максимум на 4 машины, т.е. вдоль проезда по одной. С торца дома имеется площадка, на которой имелась возможность парковать машины 8-и жителям дома. На данной территории построили маленький магазинчик, завоз товара осуществляется один раз в сутки, товар не крупногабаритный, но тем не менее владельцы магазинчика установили шлагбаум, т.е лишили права парковки 8-их жителей дома. Скажите, законно ли установка данных заграждающих устройств и как можно определить размер придомовой территории, на которую мы имеем право претендовать?
Согласно плана размежевания к придомовой территории МКД относится проезжая часть. За счет каких средств должен осуществляться ее ремонт?
Можно ли запретить использование придомовой территории (дороги) для проезда постороннего транспорта? Как это сделать?
Сосед на придомовой территории разместил беседку и стоянку для автомобиля без согласия собственников жилья (жильцов), возможно ли как то привлечь соседа, и сколько метров от дома считается придомовой территория? Управляющая компания не реагирует...
На придомовой территории проводят благоустройство от города. Подрядчик выполняет работы отвратительно (плитка рассыпалась при трамбовке, сушилки детские площадки устанавливаются на старую землю без подготовки. Уровень дворцовой территории из-за этого поднялся почти на пол метра. Паребрики ставятся поверх травы. Диагонали площадок кривые плитка с одной стороны приходится добавлять пол плитки с другой наоборот убирать целую. Бардюр со сколами. Приподъездные площадки под уклоном с перепвдом в 20 см на 2 м.) подрядчик на контакт с жильцам дома не идёт. На просьбы устранить эти диффекты её обращает внимания. Встречались с куратором говорит что все по гостам и тд. По материалам он говорит одного производства подрядчик что другой. Концов короче её найдёшь. Работы выполняются подсобными рабочими не имеющими опыта по благоустройству. Куда обратиться для решения возникших проблем?
1.Чему равна придомовая территория многоквартирного жилого дома?
2. Имеет ли право администрация лишить многоквартирный жилой дом (500 квартир) придомовой территории и вместо неё окна в окна построить еще высотный дом?
Под окнами нашей квартиры установлены промышленные кондиционеры климатического оборудования. Они принадлежат организации, разместившейся на цокольном этаже здания. Правомерна ли установка этих кондиционеров (наземных) на территории придомовой территории?
У нас 8-ми квартирный дом, все собственники жилья. Наша придомовая территория граничит с территорией районной больницы, забор разрушился. Наш дом построен позже. Нас заставляют сделать забор, но в доме проживают пенсионеры и инвалиды, таких средств у нас нет. Кто должен восстановить забор? Благодарю за ответ.
Есть два вопроса
1.Прочитал старую новость.
Новый закон упростит приватизацию придомовой территории многоквартирных домов осдума РФ приняла в первом чтении законопроект, разрешающий любому собственнику квартиры в многоквартирном доме, в том числе не уполномоченному на то общим собранием собственников, самостоятельно оформлять права на часть придомовой территории.
По действующему законодательству подавать заявление на приватизацию земельного участка многоквартирного дома может только человек, выбранный на общем собрании жильцов дома. Данное положение постановлением Конституционного суда РФ признано не соответствующим Конституции. Кроме того, известно, что организовать общее собрание бывает весьма проблематично.
Нововведения также устанавливают все сроки, необходимые для формирования земельного участка, которые в общей сложности составляют 2 месяца.
http://www.rusar.ru/index.php?page=10304
Подскажите пожалуйста что это был за законопроект и насколько он сейчас работает?
2. вопрос. Прочитал комментарий депутата госдумы Галины Хованской: апомним: в прошлом году Конституционный суд России вынес решение (Постановление КС РФ от 28.05.2010 года № 12-П), признав противоречащим Конституции пункт закона, который требует непременно проводить общедомовое собрание, чтобы принять решение об оформлении участка и назначить уполномоченное лицо для проведения дальнейших процедур. То есть заявление о формировании придомовой территории многоэтажки (см. схему) может подать любой из собственников квартир в доме.
www.restate.ru/material/118444.html
Насколько это утверждение действительно?
С Уважением,
Дмитрий.
Выгуливают собак под окнами, во дворе спортивная площадка, летом мячи летят за ограду и шлёпаются в оставленные сюрпризы. Имеют ли право владельцы собак оставлять фекалии на придомовой территории, если во дворах запрещено? "двор" это вся придомовая территория или что это?
Имеется 2 х этажный деревянный дом на территории Молокозавода, первый этаж дома принадлежит Молокозаводу (используется, как офис). Второй этаж дома принадлежит частным лицам (2 квартиры и комната, все приватизировано).
На первом этаже подведена питьевая вода-Центральное водоснабжение, а на втором этаже нет воды.
Во дворе дома, который отгородил Молокозавод, жильцы пробурили скважину (бытовую) под воду. Молокозавод написал заявление. Мол скважина должна быть убрана и мешает коммуникациям, хотя таковых не имеется.
Вопросы:-положена ли придомовая территория, если квартиры в доме приватизированы?-стоит ли переживать из-за заявления Молокозавода.
З.ы. Жильцов хотят выселить из дома, выкупив квартиры за копейки, жильцы (3 человека) уезжать не хотят.
Юристы и адвокаты. Соседи не знаю выкупили землю которая находится рядом с домом лет 10 назад (Они так утверждают, все огородили). Остался один маленький дворик и они утверждают, что это придомовая территория. И ни чего строить не разрешают. Из чего складывается вопрос где можно посмотреть придомовую территорию? Какими законами нужно пользоваться?
И еще вопрос. Можно ли взять в аренду землю которая относится к придомовой территории, без согласия собственников. Или если нужны подписи, то можно ли если из 5 собственников согласятся четверо?
Есть двор, 5 пятиэтажных домов, один въезд. Во дворе есть разлинованные места для парковки, их 70. На общедомовом собрании было принято решение поставить шлагбаум на въезде для ограничения стоянки автомобилей, не принадлежащих жителям. Было собрано около 100 подписей. Затем были собраны деньги с первых 70 человек, кто успел. В данный момент производится установка шлагбаума. Инициативная группа говорит, что возможность стоянки во дворе будут иметь только те 70 человек, которые оплатили шлагбаум. Остальные 30 тоже готовы оплатить, но по различным причинам просто не успели.
Вопрос: 1.имеет ли мне право кто-то запретить ставить автомобиль на выделенных местах на придомовой территории, если я зарегистрирован и живу в данном доме и автомобиль в моей собственности?
2. Я житель данного двора, я готов оплатить шлагбаум, могут ли мне отказать в принятии денег и выдачи ключа для въезда?
Соседи засадили деревьями муниципальную землю напротив выезда гаража одного частного дома,, и на придомовой территории напротив моей лоджии. Никаких протоколов собраний жильцов, планов, разрешений, у них нет! Куда обращаться в обоих случаях?
