Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Долевая собственность

13.02.2025, 00:15
• г. Мурманск
Здравствуйте. Имеется земельный участок. У него, 4 собственника, в натуре, доли не выделены. Получается общедолевая собтвенность. ВОПРОС: если все собственники захотят продать весь земельный учаток комуто со стороны, нужно ли будет сначала выделять доли, или можно продать весь участок без выдела? Риэлтор говорит, что какой то закон вышел, что нужно сначала размежевать все доли а потом продавать и они готовы (за деньгу) с этим помочь. Спасибо.
Читать ответы (7)
Земельные участки Продать участок
Ответы на вопрос (7):

Здравствуйте. Можно продать его весь. Можно зарегистрировать ОКС и продать как дом недострой с участком

Спросить

могут продать свои доли собственники

Спросить

Здравствуйте. Риелтор скорее всего хочет заработать. Можно продать как долевую собственность вам, без выделения доли в натуре.

Спросить

Выдел доли в натуре означает образование новых земельных участков, определение их границ и постановку на кадастровый учёт. Если есть намерение продать весь земельный участок, то совершенно не нужно этого делать, на стороне продавца будут все долевые собственники. Но если у вас не установлены границы общего земельного участка, не уточнена площадь тогда действительно нужно делать межевание, но не долей, а всего участка.

Спросить

если бы вы хотите долю продать, то тут нужно было бы размежевать, хотя и не обязательно.

А если все решат продать, то точно ничего не нужно, вас вводит риэлтор в заблуждение.

Спросить

Можно продать участок целиком, если все собственники согласны.

Тогда и нотариус не нужен будет.

Все собственники должны быть указаны в ДКП.

Спросить

Здравствуйте, Сергей

Важно понимать, что выдел доли в натуре означает образование новых земельных участков, определение их границ и постановку на кадастровый учёт.

С уважением

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ангелина
08.09.2013, 10:18

Может ли человек оставаться прописанным в квартире при передаче собственности? (Долевая собственность)

Если на момент передачи собственности человек был прописан в квартире, имеет ли право он оставаться прописан в этой квартире? (Долевая собственность)
Читать ответы (6)
Марина Викторовна
06.10.2014, 15:26

Документы для продажи квартиры - более 3 лет в собственности, долевая собственность с детьми, прописанными в другом жилье.

Продаю квартиру, в собственности более 3 лет, долевая собственность с детьми 20 и 11 лет, в данный момент прописаны в другой квартире, какие нужны документы для продажи квартиры.
Читать ответы (1)
Оксана
25.02.2013, 12:31

Можно ли открыть магазин в квартире, приобретенной по материнскому капиталу в долевой собственности?

Я купила квартиру на средства маткапитала в долевой собственности на всех членов семьи. Квартира расположена на первом этаже и на момент покупки имела отдельный вход, бывшие владельцы торговали запчастями. Квартира не выведена из жилого фонда. Имею я право, прописавшись в квартире открыть магазин (или торговую точку) канцтоваров? Если нет, то как повлияет долевая собственность на перевод жилого помещения в нежилое?
Читать ответы (1)
Александр
27.02.2010, 10:57

ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ Сосед хочет выйти из долевой собственности и оформить собственность.

ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ Сосед хочет выйти из долевой собственности и оформить собственность. Подает иск в суд, уплатил за экспертизу участка, заплатил своему адвокату. Ответчик согласился с условиями. Истец понес расходы за экспертизу, договор со своим адвокатом. После получения решения суда истец подал в суд на ответчика, чтобы ответчик возместил ему расходы за экспертизу и его адвоката (половину). Прав ли был истец и какие действия предпринять ответчику, чтобы не платить за расходы истца (ответчик изначально был согласен на раздел имущества и ни в чем истцу не препятствовал)? Подскажите пожалуйста, скоро суд. С уважением, Наталья.
Читать ответы (1)
Елена
31.03.2017, 15:52

Почему мой сосед требует мое свидетельство о долевой собственности на землю, если долевая собственность уже прекращена?

Прошу разъяснить мне такую ситуацию.. Мой сосед по частному дому оформляет документ, подтверждающий право на земельный участок, расположенный под его половиной дома как объектом недвижимости. Свою часть дома он выделил внатуре решением суда. Тем же решением прописано, что долевая собственность между нами прекращена. Так вот вопрос... зачем при этом оформлении ему нужно мое свидетельство о долевой собственности на землю, если оно уже не действительно? К тому же, у него на руках кадастровый паспорт новый, в котором есть площадь его земельного участка под его выделенной частью дома? Его адвокат говорит (сам сосед с нами не общается) что это нужно 'в геодезию'?.. Заранее Спасибо!
Читать ответы (2)
Илья
29.11.2016, 03:19

Судья не смогла подсчитать долевую собственность

Если судья Доценко И.В. ОКТЯБРЬСКИЙ СУД г. Самара не смогла посчитать в долевой собственности долю (21/90) и указана общая долевая собственность, жилой дом, состоящий из двух строений: Площадь: общая-97,70 кв.м., жилая-71,00 кв.м. На каком основание она решает право о прекращение общей долевой собственности, если данную собственность она не смогла подсчитать. Куда жаловатся на непрофессиональные дествия в моем процессе судьи Доценко. И.Н. Илья.
Читать ответы (2)
Екатерина
21.05.2013, 16:56

Вопрос оформления земли после прекращения долевой собственности - решаемо ли это или возникнет новая долевая собственность?

У на есть дом и участок 6 соток, два владельца по 1/2 доли каждый, недавно суд выделил в натуре доли собственникам и прекратил долевую собственность в том числе и на землю, но возникла проблема с оформлением земли, так как дом стоит на два участка. Это решаемо? Или опять будет долевая на землю?
Читать ответы (1)
Роман
22.11.2017, 03:33

Может ли программ реновации лишить собственников двух однокомнатных квартир в долевую собственность и предложить

У меня с братом в двух соседних домах, которые включены в программу реновации (и которые скорее всего будут сноситься одновременно) в собственности (долевая собственность - по 50% у меня и у брата в каждой из 2-х комнат) по одной комнате в обоих домах. Вопрос: могут ли власти вместо двух однокомнатных квартир (каждую в долевую собственность) выдать нам с братом более худший вариант - двухкомнатную квартиру в долевую собственность, аргументируя тем, что не ухудшили наши жилищные условия?
Читать ответы (1)
Людмила
21.04.2015, 08:49

Дети имеют долевую собственность в квартире как правильно переоформить в другую квартиру на долевую собственность.

Дети имеют долевую собственность в квартире как правильно переоформить в другую квартиру на долевую собственность.
Читать ответы (1)
Игорь Ефимович
14.11.2017, 18:41

Как определить долевую собственность как общую или жилую площадь?

Продаю квартиру, где собственниками являются я и мои несовершеннолетние дети. Пока нашли покупателя, недвижимость которую я присмотрел продалась. Сейчас есть покупатель на квартиру, но нет подходящего варианта. Могу ли я через органы опеки дать детям долевую собственность бабушкиной квартиры (бабушка не против) и каким путём? (купли-продажи или дарственной). Потом можно будет переоформить долевую собственность? И ещё вопрос: как считать долевую собственность общей или жилой площадью. Спасибо.
Читать ответы (1)
Зоя Александровна
06.04.2017, 09:59

Долевая собственность в квартире 3/4 в доле несовершеннолетний племянник... как убрать его из долевой собственности?

Долевая собственность в квартире 3/4 в доле несовершеннолетний племяник... как убрать его из долевой собственности?
Читать ответы (1)
Андрей
13.03.2015, 14:14

Когда покупали дом, то договор купли-продажи заключался на отца (в договоре прописано что кроме дома ещё 6 соток земли).

Занимаюсь оформлением зем. участка по дачной амнистии. На участке находится дом. У меня 1/2 дома (долевая собственность), вторая 1/2 у отца. Когда покупали дом, то договор купли-продажи заключался на отца (в договоре прописано что кроме дома ещё 6 соток земли). Т.е.отец првообладатель на всю землю? (док-тов, кроме купли-продажи нет). Имею ли я право на землю? И её оформление?
Читать ответы (1)
Анатолий
04.11.2014, 08:32

Общая долевая собственность по 1/2 квартиры. В праве ли сособственник подарить долю своей матери из общей долевой собственности?

Общая долевая собственность по 1/2 квартиры. В праве ли сособственник подарить долю своей матери из общей долевой сообственности?
Читать ответы (2)
Людмила
22.04.2019, 10:32

У нас долевая собственность, общий дом сгорел, фундамент остался и с учета дом не снял. Как выйти из долевой собственности?

У нас долевая собственность, общий дом сгорел, фундамент остался и с учета дом не снял. Как выйти из долевой собственности?
Читать ответы (1)
Дмитрий
17.06.2015, 00:23

Возможно ли регистрировать право собственности и прекращать долевую собственность по отдельности при наличии соглашения

Могут ли сособственники долевой собственности при наличии соглашения о реальном разделе оного имущества раздельно подать заявления в регистрирующий орган о регистрации своего права собственности и прекращении долевой собственности. Желательно с ссылками на закон.
Читать ответы (2)
Николай
29.07.2019, 20:21

Вопрос о продаже долевой собственности бывшей супругой включая долевую собственность детей

Может ли бывшая супруга продать свою долевую собственность вместе с долевой собственностью наших детей купленной на материнский капитал без моего согласия.
Читать ответы (2)
Екатерина анатольевна
31.10.2017, 06:39

Выбор формы собственности на квартиру при наличии детей от первого брака

Мы с мужем собираемся покупать квартиру. Мне задали вопрос - оформлять в совместно нажитое имущество или долевая собственность. Дело в том, что у моего мужа есть 2-е детей от первого брака, и мне бы не хотелось, в случае чего-что бы они являлись наследниками части квартиры отца. Как мне поступить сейчас?
Читать ответы (3)