Можно ли по соглашению выделить доли в квартире детям без привлечения нотариуса?

В целом, в Росреестре ответили правильно в той части, что с подобным соглашением будет однозначный отказ в регистрации перехода права. К нотариусу в любом случае необходимо обращаться. Дело в том, что соглашение об определении долей в данном случае в принципе неприемлемо. В соответствии со ст. 245 ГК РФ, соглашение подразумевается между всеми участниками долевой собственности, но дети не являются даже потенциальными собственниками долей, поэтому не могут являться участниками такого соглашения. Квартира приобретена без использования средств материнского капитала. Нотариус такое соглашение не удостоверит и Росреестр не зарегистрирует переход права. Поэтому, остается возможным только дарение долей (ст. 572 ГК РФ). В любом случае, в соответствии со ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 26.12.2024) "О государственной регистрации недвижимости", сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению (если это не сделка по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, но это не Ваш случай, увы).

Ну просто молодец: маткапитал припрятала (ну, конечно же для детей), квартиру купили совместно .Сейчас выделить доли детей (с какого перепуга?), а потом поделить между супругов поровну, так что ли? Прямо как в анекдоте: сначала съедим твое, а потом каждый свое.

Можно без нотариуса оформить соглашение о распределении долей при этом указать что доля самая большая остаётся в совместном собственности супругов тогда нотариус не нужен Так как нет раздела совместно нажитого имущества долю детям выделяете самые маленькие какие возможно.

Соглашение сдайте в Росреестр через МФЦ если МФЦ скажут что нужен нотариус Не обращайте на них внимания настаивайте на передаче в Росреестр а потом уже как решить Росреестр его действия тоже можно обжаловать по суду

Ответ отключен модератором