1) нет. Срок исковой давности применяется только в суде и только если вы о нем заявите.
2) нет.
Если вы платежи осуществляли с указанием периода, за который вы платите, то Ресурсоснабжающая организация не имеет права зачесть переплату за иной период. В этом случае вам надо написать заявление о том, чтобы эту переплату вам учли за такой-то месяц.
Спросить
Судебная практика по вопросам зачета переплаты в счет долга по ОДН неоднозначна. В некоторых случаях суды признают возможность такого зачета, если это предусмотрено договором или соглашением сторон. В других случаях суды могут признать такие требования неоднородными и отказать в зачете. Но Вы правы, что ОДН и плата за тепло квартиры действительно различаются по своей природе, то есть не являются однородными.
Спросить
Ваше рассуждение логично, но требует уточнения. Перенос переплаты за тепло на задолженность по ОДН возможен, если обе суммы относятся к одному периоду (в пределах срока исковой давности) и являются однородными обязательствами. Однако судебная практика показывает, что суды часто признают недопустимым такой зачет, если обязательства различаются по существу (например, оплата за индивидуальное потребление и общедомовые нужды). Лучше проконсультироваться с конкретным юристом для точного анализа вашей конкретной ситуации.
Спросить
