Реконструкция здания.

698₽ VIP

Практически нет. Даже если сделать потом в суд просто все равно экспертиза.

Если через разрешение документов больше

Что за здание???

ГрК РФ Статья 52. Осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства

1. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

...

1.2. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются в соответствии с проектной документацией и рабочей документацией, если иное не предусмотрено частью 1.4 статьи 48 настоящего Кодекса.

...

Без проекта и прочего нельзя, вплоть до уголовной после... либо заставят привести в первоначальный вид... Хотя зачастую если никто типа не видит - всем по барабану - но до случая... или первой проверки реальной или трупа...

Стоит ли сразу узаканивать или в будущем решать вопрос через суд? И чем мне это грозит? Заставят демонтировать часть пола на этаже?

Согласно ГрК РФ, реконструкцией признается изменение параметров объекта капитального строительства, если оно затрагивает его конфигурацию, размеры, внешний вид, а также функциональное назначение. Увеличение площади антресоли можно считать реконструкцией.

- В соответствии со статьей 52 ГрК РФ, вся реконструкция, как правило, должна осуществляться на основе проектной документации, и без неё может быть сложно или невозможно выполнить работы законно. Также может потребоваться разрешение на строительство или реконструкцию.

- Вопрос о том, можно ли провести реконструкцию без экспертизы, зависит от вашей ситуации и объемов работ. Есть некоторые случаи, когда можно провести "незначительные работы", которые могут не потребовать получения разрешений и экспертных заключений. К ним могут относиться работы, которые не затрагивают несущие конструкции, но увеличить антресоль на весь этаж, скорее всего, будет труднопровести без экспертизы, так как это может повлиять на безопасность.

Здравствуйте!

Варианты есть на самом деле.

Согласно ст.1 ГрК РФ

14) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

Если есть проект будет на реконструкцию и разрешение на реконструкцию (ст.51,52 ГрК РФ), то экспертиза необязательна.

Экспертиза нужна будет в том случае, если Вам откажут узаконить реконструкцию в обычном порядке.

Тогда придется обращаться в суд и там проводить судебно-строительную экспертизу.И через суд доказывать ,что реконструкция не нарушает ничьих прав и законных интересов, осуществлена в соответствии проектной ( рабочей) документацией

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются в соответствии с проектной документацией и рабочей документацией, если иное не предусмотрено частью 1.4 статьи 48 настоящего Кодекса.

При осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в соответствии с проектной документацией, рабочей документацией и выполненными на основании проектной документации, рабочей документации работами осуществляется ведение исполнительной документации.

В данном случае проведение работ возможно при наличии согласия органа местного самоуправления.

Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 - 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.

- см. ст. 51, 52 ГрК РФ

Любое изменение конструктивных элементов здания, включая увеличение площади антресоли, требует разработки проекта реконструкции и согласования его с соответствующими органами.

Это включает:

- Разработку проектной документации.

- Получение технических условий от ресурсоснабжающих организаций.

- Проведение строительной экспертизы.

- Согласование проекта в органах государственного строительного надзора.

В большинстве случаев реконструкция здания, включающая изменение несущих конструкций или увеличение нагрузки на существующие элементы, требует проведения строительной экспертизы.

Экспертиза оценивает:

- Техническое состояние существующих конструкций.

- Возможность выполнения запланированных изменений без риска для безопасности здания.

- Соответствие проекту действующим строительным нормам и правилам.

Без проведения экспертизы такие работы проводить нельзя, так как это может создать угрозу для безопасности людей и целостности здания.

Высота между вторым этажом и крышей здания составляет 9 метров. Это значительное пространство, и изменение конфигурации антресоли может существенно изменить нагрузку на фундамент и стены здания. Поэтому проведение экспертизы и разработка проекта реконструкции необходимы для соблюдения строительных норм и правил.

Также важно учитывать требования пожарной безопасности. Увеличение площади антресоли может потребовать установки дополнительных систем пожаротушения, эвакуации и вентиляции, что также должно быть учтено в проекте.

ст. 51, 52 ГрК РФ

Здравствуйте. Если здание отдельно стоящее, и оно не имеет статуса жилого дома, то согласовать устройство антресоли нельзя, так как данное мероприятие в нежилых зданиях относится к реконструкции. (Согласно ч.1 ст.55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство. Согласно ч.2 ст.51 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных ст.51 ГрК РФ.)

Уважаемый Павел, здравствуйте!

В соответствии с действующим законодательством, увеличение площади антресоли в нежилом здании до размера, равного площади этажа, относится к реконструкции объекта капитального строительства.

______

Согласно Градостроительного кодекса Российской Федерации, реконструкция – это изменение параметров объекта капитального строительства, таких как его площадь, высота, количество этажей и другие характеристики.

Для выполнения реконструкции требуется получение разрешения на строительство. В соответствии с ч. 2 ст. 51 ГрК РФ,

реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, прямо предусмотренных данной статьей

После завершения реконструкции необходимо получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, что подтверждает выполнение работ в полном объеме в соответствии с выданным разрешением на строительство (ч. 1 ст. 55 ГрК РФ).

_____

Таким образом, если здание не имеет статуса жилого дома, согласовать устройство антресоли, увеличив её площадь до размера всего этажа, без получения разрешения на строительство невозможно. Это мероприятие в нежилых зданиях квалифицируется как реконструкция, и его выполнение без соответствующего разрешения будет нарушением градостроительного законодательства.

Рекомендую обратиться в органы местного самоуправления для получения консультации и оформления необходимых документов в установленном порядке.

С уважением