Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Раздел земли без раздела дома

15.02.2025, 05:30
• г. Краснодар
Земельный участок и дом на нем зарегистрированы в долях за двумя лицами в долях 2/3 и 1/3. В целях отдельного доступа одного из собственников могут ли они выделить участок но в долях 1/2 и 1/2, не осуществляя одновременно раздел дома. Границы дома на публичной карте не установлены (регистрировался давно). Границы участка установлены.
Читать ответы (4)
Земельные участки
Границы участка
Границы дома
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте Максим

Размер доли каждого в праве общей собственности на земельный участок определяется соразмерно доле в праве на принадлежащие им объекты недвижимости. ( ст.35 ЗК РФ, ст.245 ГК РФ)

___

Раздел земельного участка без раздела дома невозможен

___

В целях отдельного доступа на земельный участок одного из собственников доли на дом и земельный участок, доли должны быть разделены и по дому и по земле при технической возможности

___

С уважением

Спросить

Такой вариант возможен по соглашению или по решению суда.

Однако, прежде чем обращаться в суд нужен реальный раздел дома - и это будет отдельное судопроизводство.

Спросить

Произвести реальный раздел земельного участка без раздела жилого дома не получится.

Можете заключить соглашение о порядке пользования земельным участком в простой письменной форме.

Спросить

Выделить - не смогут, т.к. нельзя отчуждать земельный участок без отчуждения дома. А определить порядок пользования в судебном порядке - вполне возможно.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России