Ипотека является обеспеченным долгом, что значит, что банк имеет право на вашу квартиру в случае неисполнения обязательств.
Спросить
Добрый день, Евгений.
В Вашем случае единственный выход сохранить ипотечное жилье, это найти 3ее лицо которое согласится погасить кредитные обязательства за Вас.
Спросить
Здравствуйте
Если у банка у которого оформлена ипотека к вам нет претензий , то при начале процедуры банкротства вы можете продолжить платить ипотеку , так как квартира в ипотеке находится в залоге у банка и он имеет преимущество перед остальными кредиторами
Спросить
Здравствуйте, Евгений!
В соответствие с ФЗ -127 от 26.10.2002 г. "О банкротстве": все имущество гражданина должника будет составлять конкурсную массу.
В соответствие с ст. 446 ГК РФ взысканию не подлежит единственное жилье, в котором Вы зарегистрированы. Исключение составляет недвижимость в ипотеке, на него может быть обращено взыскание.
Однако, в соответствие ФЗ -298 от 08.08.2024 "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" который предусматривает возможность сохранения ипотечного жилья при соблюдении одновременно четырех условий:
1. Ипотечное жилье - единственное жилье;
2. Отсутствие просрочек по оплате ипотечных платежей
3. Наличие возможности продолжать оплачивать самому должнику или третьему лицу;
4. Кредитор - банк и должник подписали моровое соглашение, локальный план реструктуризации платежей, Арбитражный суд его утвердил.
Отвечая на Ваш вопрос, во время процедуры банкротства за квартиру в ипотеке нужно будет вносить платежи согласно графику, для этого необходимо найти третье лицо для оплаты и согласовать его с банком.
На основании вышеизложенного, за ипотечную квартиру как единственное жилье - нужно побороться.
Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.
Желаю Вам удачи!
Спросить
Вы можете подписать мировое соглашение с банком в части ипотеки
Спросить
За преимущественное погашение требований какого-то конкретного кредитора может наступить вполне конкретная ответственность в виде отказа в списании долга.
В прошлом году в закон о банкротстве внесены изменения, по которым допускается заключение отдельного соглашения между должником и банком, выдавшим ипотечный кредит, для того, чтобы требования этого банка погашались в рамках банкротства и должник таким образом сохранил свое жилье. Но тут нужно понимать, что банк не обязан подписывать с Вами такое соглашение, а потому позицию этого кредитора лучше прояснить до начала банкротства. И если банк заявит свои требования в банкротстве, отказываясь от заключения соглашения, то нужно понимать, что квартиры Вы лишитесь.
Спросить
Доброе утро!
Сохранить ипотеку можно!
Главное - вносить платежи👆
В силу ст. 446 ГПК РФ ипотечное жильё не сохраняется при банкротстве.
Однако в апреле 2023 года Верховный Суд РФ вынес судебный акт (Определение Верховного суда Российской Федерации от 27.04.2023 № 305-ЭС22-9597), который предусматривает возможность сохранения ипотечного жилья при соблюдении одновременно трёх условий:
1. Нет долгов по ипотеке.
2. За должника вносит платежи третье лицо
3. Судом утверждён локальный план реструктуризации.
Кроме того, в связи с изменениями в законодательстве от 08.08.2024 г., в части добавления отдельной ст. 213.10-1 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве), которые предусматривает возможность сохранения ипотечного жилья при заключении должником мирового соглашения с залоговым кредитором.
Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
Спросить
Здравствуйте
Квартиру сохранить реально, если она единственное жилье и есть третье лицо, которое будет платить ипотеку пока вы в банкротстве.
Прекращать платить ипотеку не нужно.
Спросить
