Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Нужно ли платить налог с продажи доли дома через суд, если не владею им три года?

16.02.2025, 07:46

• г. Тюмень

Добрый день всем. Я имею 2/9 доли в доме и земельном участке в г.Екатеринбурге. Они получены в наследство. Со вступления в права прошло не более 1,5 лет. Сейчас собственник 7/9 долей через суд вынуждает меня продать ему мою долю по кадастровой стоимости. Я не хочу, но мой адвокат настаивает, что другого выхода нет. Общая площадь площадь всего земельного участка 864 +/-21 кв.м. Площадь дома 61.8 кв.м там я имею 1/3. Имеет ли смысл продолжать биться за мою долю, в которой я бы хотела жить? И, если проиграю дело, должна ли я заплатить налог с вынужденной продажи доли, т.к три года еще не прошло, после вступления в наследство. Благодарю всех, кто меня проконсультирует.

Читать ответы (8)

Земельные участки
После вступления в наследство
Площадь земельного участка

Ответы на вопрос (8):

Юрист

Шмидт А.А. 4.8

16.02.2025, 07:48,

г. Тюмень

- Налоговая база — это разница между ценой продажи и ценой приобретения (в вашем случае - кадастровой стоимостью), если она была ниже рыночной.

- Ставка налога — 13% для резидентов России.

Спросить

Юрист

Кабишев А.А. 4.5

16.02.2025, 07:55,

г. Москва

Да, налог придётся заплатить, если продадите свою долю дома ранее 3-х лет владения.

Спросить

Пользователь

Регина 4.7

16.02.2025, 07:55,

г. Красноярск

вынуждает меня продать ему мою долю по кадастровой

"хороший" у вас адвокат. Незначительная доля выкупается по рыночной стоимости вообще-то. Оценивается дом, сумма делится на доли.

Вы вправе не продавать доли, если планируете проживание в доме.

Доля в доме не является незначительной.

А судьба участка зависит от судьбы дома.

Смените адвоката.

Спросить

Автор вопроса

DELETE

16.02.2025, 07:59,

г. Агрыз

Адвокат истца настаивает, что моя доля незначительна по стандартам их региона. Я должна владеть минимум 2 сотками земли, а у меня немного меньше, поэтому, отделение доли невозможно. Провести экспертизу не имею финансовой возможности. Я живу в другом городе и регионе, и адвокат сказала, что такая экспертиза стоит 200 тыс рублей.

Спросить

Пользователь

Регина 4.7

16.02.2025, 08:09,

г. Красноярск

Основания для признания доли незначительной иные. Не по региональным признакам.

Посмотрите практику по ст. 252 ГК РФ.

Экпертиза чего? Для выяснения каких вопросов?

Еще раз. Главное -это ваше право на дом. Пользование землей производно от дома. Оно не является самостоятельным. У дом и земля связаны, так как дом расположен на этой земле.Имея право пользования домом, вы автоматом приобретаете право на пользование землей.

Доказывайте свои права на долю в доме. посмотрите практику по выкупу незначительных долей.

Спросить

Автор вопроса

DELETE

16.02.2025, 08:04,

г. Агрыз

И еще момент. Тот, кто вынуждает меня продать долю, это крупный застройщик в городе. Человек с большими связями. Он потихоньку выкупает все дома на той улице, и переводит в статус складских помещений. Сейчас там запрещено строительство, т.к улочка небольшая и находится на берегу реки. Место очень красивое, в черте города, потом там будет элитный жилой комплекс ( со слов соседей). Рядом там уже построен большой многоквартирный дом этим человеком. Он довел дом и участок до аварийного состояния, поэтому оценщик ( его оценщик) оценил дом по минимуму. Основываясь на этих данных он и настаивает на продаже ему моей доли по такой цене. Сейчас дом к проживанию не пригоден. Я коплю деньги на восстановление своей части, о чем говорила судье.

Спросить

Пользователь

Регина 4.7

16.02.2025, 08:12,

г. Красноярск

Обратитесь к другому адвокату. Заочно такие дела не решаются.

Спросить

Юрист

Сиротин В. А. 4.9

16.02.2025, 11:59,

г. Вологда

Биться за все и всегда нужно обязательно. Если же проиграете и будете продавать свою долю, то налог в Вашем случае придется заплатить. Минимизировать его можно использовав налоговый вычет в размере 1млн. рублей. Удачи Вам и всего самого доброго.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 102 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59