Как защитить свои интересы при разделе квартиры в браке с ипотекой и отсутствием средств для покупки другого жилья

Добрый день!Квартира, приобретенная по ипотеке в период брака, приравнивается к совместно нажитому имуществу супругов вне зависимости от того, на кого оформлялся ипотечный договор.

Статья 38 Семейного кодекса РФ предусматривает, что общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. В этом случае раздел имущества соглашением "раздел имущества в браке". Такое соглашение является гражданско-правовой сделкой, в результате которой общее имущество супругов становиться личной собственностью одного из них.

При наличии соглашения имущество делится в соответствии с этим соглашением. Супруги могут сами по своему усмотрению определить состав имущества, которое достанется каждому из них в результате такого раздела. Так, супруги могут поделить имущество не в равных долях, а в иной пропорции, но отступление от принципа равенства долей не должно нарушать интересы третьих лиц (например, кредиторов, если имущество оформлено в кредит). Также супруги могут заключить соглашение о разделе имущества, по которому все имущество, нажитое супругами во время брака, перейдет в собственность одного из них.

Чтобы нотариус не отказал в заверении соглашения, необходимо грамотно его составить, в соответствии с обязательными условиями договора, предусмотренными Гражданским кодексом РФ.

Ольга, добрый день.

Ваша квартира будет считаться общей собственностью супругов и подлежит разделу (если по суду) пополам. Вместе с тем, оставшуюся задолженность по ипотеке также разделят между вами. Если он не захочет платить ипотеку - предлагайте вариант отказа от квартиры в вашу пользу с заключением соглашения, заверенного нотариусом. Удачи и спокойного расставания!