Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Налог с продажи недвижимости НДФЛ

18.02.2025, 09:20
• г. Санкт-Петербург
Добрый день помогите рассчитать правильно налог. 22 году купил дом с участком за 3 мил, 24 году продал дом с участком за 13 мил. После продажи в этом же году купил квартиру за 10 мил. В налоговой говорят уплатить налог с дохода в 10 мил. Риэлторы утверждают что уплатить нужно с вычетом расходом проценты с суммы 3 мил. Как правильно производить расчет?
Читать ответы (7)
Дом с участком
Продажа участков
Рассчитать налог
Ответы на вопрос (7):

С 10 миллионов и придётся оплатить налог

Спросить

Вычет при продаже недвижимости будет определяться как разница между стоимостью продажи и стоимостью покупки этой же недвижимости в прошлом (т.е. 13-3=10). Но в некоторых случаях граждане вправе претендовать на вычет при покупке недвижимости, т.е. купив квартиру при определенных условиях Вы вправе претендовать на вычет при покупке. Можете ли Вы претендовать на вычет при покупке из вопроса не ясно. Рекомендую обратиться к юристу на индивидуальную консультацию

Спросить

Налог будет 910000рублей

Спросить

По тексту - правильно говорит налоговая, в Вашем случае выгодный Вам налоговый вычет лучше брать как полученное по сделке минус стоимость приобретения отчуждаемого жилья. Проценты по полученной на приобретение жилья ипотеки - это иное, если они есть - можете получать и далее, несмотря на отчуждение этого жилья.

Спросить

Спасибо за ответ, к сожалению легче не стало))

Спросить

Налог с 10млн, но также если ранее вычет не получали, то можно сделать взаимозачет, т.е. минус

еще 2млн, в итоге налог с 8млн фактически платить. Никуда от этого не деться

Спросить

Здравствуйте, Герман. Я - налоговый консультант. Доход от продажи минус расходы при покупке проданной недвижимости, также надо применить все вычеты, на которые Вы имеете право в 2024 году, чтоб снизить налог.

Если есть 2 детей - проверить освобождение от декларирования дохода.

Обратитесь к специалисту за консультацией.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги