Но хочет чтобы я написала отказ от своей доли, чтобы я не могла ни на что претендовать.

Зачем от чего то отказываться

Ваша ситуация касается как юридических, так и финансовых рисков. Разберем ее по порядку.

Можно ли взять семейную ипотеку второй раз?

Семейная ипотека предоставляется семьям с детьми, родившимися с 2018 года. Однако ее можно взять только один раз. Исключение — если первый кредит погашен досрочно или оформляется на другую недвижимость с улучшением жилищных условий.

Если ваш муж уже является заемщиком по семейной ипотеке, он не может взять ее повторно, даже если платит свекровь. В таком случае, возможно, речь идет о льготной ипотеке для родителей или о каком-то другом виде кредита. Нужно уточнить детали у банка.

Вывод: Если ваша текущая ипотека еще не погашена, повторно оформить семейную ипотеку на вашего мужа нельзя.

Можно ли вам взять семейную ипотеку на себя?

Да, если вы в текущем договоре фигурируете как созаемщик, а не основной заемщик, у вас еще есть право оформить семейную ипотеку на свое имя. Если же вы уже использовали это право как основной заемщик — второй раз получить льготную ипотеку нельзя.

Как проверить? Посмотрите кредитный договор:

Если основной заемщик — ваш муж, то у вас остается право взять семейную ипотеку.

Если заемщиками указаны вы оба, право уже использовано.

Риски для вас, если вы подпишете отказ от доли

Вы теряете право на владение недвижимостью. Если свекровь перестанет платить, долг останется на вашем муже, но собственности у вас не будет.

Если брак распадется, у вас не будет прав на эту недвижимость. Даже если ипотека выплачивается за счет средств семьи, при разводе вы не сможете претендовать на эту недвижимость.

Если свекровь не сможет платить, а долг оформлен на вашего мужа, банки будут требовать выплаты с него. Это ударит по вашему семейному бюджету.

Стоит ли соглашаться?

Если вам предлагают отказаться от доли в уже оформленной ипотеке — лучше не соглашаться.

Если речь идет о новой недвижимости, но ипотеку оформляет муж, то вы должны понимать риски — на вас останется часть семейных обязательств, но без права собственности.

Что делать?

Проверьте, на кого оформлена ваша текущая семейная ипотека.

Уточните в банке, действительно ли можно взять новую ипотеку на вашего мужа.

Обсудите с юристом, какие гарантии вы можете получить (например, брачный договор или нотариальное соглашение, чтобы ваша семья не осталась без защиты).