Можно ли как то себя обезопасить договором при покупке этого участка?

Подводные камни при покупке участка - как обезопасить себя при наличии ограничений на земельный участок

Покупаем участок. Существует Ограничение прав на земельный участок, предусмотренное статьями 56, 56.1 земельного кодекса РФ в виде передающего радиотехнического объекта. Какие документы дополнительно нужно запросить у продавца ЧТО БЫ ОБЕЗОПАСИТЬ СЕБЯ?

Читать ответы (1)

И как обезопасить себя при покупке участка в СНТ?

Ставит ли Росреестр в свидетельстве о праве собственности фразу об отсутствии обременения на участок на момент регистрации на нового владельца? Речь идет о покупке земельного участка в СНТ. Юрист мне посоветовал прописать этот пункт (продавец может забрать деньги только при предъявлении документа об отсутствии обр-я) в договоре на аренду ячейки с банком, но в банке (Сбербанк) договор типовой, этого пункта нет. Как обезопасить себя? Хочу уточнить, что сделка будет проводится через нотарисуа. Возможно, это какая-то гарантия? Заранее большое спасибо, Надежда.

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя при покупке участка в рассрочку с незавершенным договором купли-продажи?

Хочу преобрести участок в рассрочку, у человека есть договор купли продажи, но он у них не в собствености, а у кого они брали говарят тоже был договор купли продаже и не в собственности, как все зделать чтобы потом не прешел человек и не сказал это моё?

Читать ответы (3)

Покупка недвижимости в нетрадиционной семейной ситуации - как обезопасить себя при покупке участка и дома

2 года проживаю с мужчиной, который официально состоит в браке (причина не возможности развода совместная ипотека). Сейчас собираемся купить участок с загородным домом. Оба собираемся взять кредиты. Покупку он хочет оформить на себя. Как сложится жизнь в дальнейшем, никто не знает, гарантий никогда ни в чем нет. Как не лишиться данного участка? Возможно ли оформление земли в мою собственность, дом в его?

Читать ответы (3)

Как обезопасить себя при покупке участка с неопределенным наследственным статусом?

Собираюсь купить участок с домом. Он оформлен на 5 человек, один из них уже умер. Хозяйка говорит что в права наследства ещё не вступала, мол нет денег на оформление этого. Правообладатели она, её родственник и 2 её несоверш. Детей. Она Просит, чтобы я оплатил услуги нотариуса для вступления в наследство (ок 6 тыс) для дальнейших действий. Как я могу себя обезопасить юридически чтобы не остаться с носом?

Читать ответы (4)

Как обезопасить себя при покупке участка - основные документы продавца и проверка чистоты сделки

На какие документы продавца я должна обратить внимание при покупке участка? Как проверить чистоту сделки? У знакомых, купивших недвижимость у пожилого человека, возникли проблемы с наследниками, которые оспаривали дееспособность продавца при совершении сделки. Как себя обезопасить?

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя при покупке участка в СТН с рассрочкой и возможным отказом собственника

Покупаем участок в СТН с рассрочкой платежа, без первоначального взноса. Сейчас собственник на нас оформил свидетельство на собственность с обременением. На данный момент начинаем закладывать фундамент дома. Как нам себя обезопасить, ведь может получиться так, что построим дом, а собственник возьмет и откажется от сделки!? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя при покупке участка в России - советы для граждан РФ, проживающих за рубежом.

Я гражданка РФ. Долгое время проживала в РБ. 10 лет назад получила мат. капитал. Хочу приобрести участок и построить дом. Часть денег свои, часть средства мат. кап.и часть получить кредит. Очень боюсь каких либо сделок в России. В Беларуси я чувствую себя уверенно и точно знаю, что закон защитит. Вопрос, при покупке участка как проверить его законность, обезапасить себя, на что обратить внимание? В случае проблем куда обратиться в первую очередь? Участки бывают и СНТ, ДПН. Как проверить можно ли перевести в ИЖС? Может еще что то пропустила, проконсультируйте пжл поподробнее. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя при покупке участка в садоводстве в связи с гражданством - варианты и рекомендации

Помогите, пожалуйста. Я гражданка Украины. Моему знакомому нужны были деньги и он решил продать участок в садоводстве. Сума была хорошая (за такие деньги нигде не купишь) и мы договорились. Только проблема в гражданстве, получается купля-продаж невозможен. Я отдала деньги, а документальный вопрос решили разобрать позже в любую минуту когда мне будет надо. Прошел год. Человек согласен подписать все что нужно для отдачи мне участка (ему и самому не удобна эта ситуация). Посоветуйте что можно сделать что бы участок был мой? Деньги я уже не верну себе. Время идет и человек может передумать или воспользоваться этой ситуацией и забрать его себе так как я ничего не докажу потом... как себя перестраховать документально? Может какая то доверенность есть? Или может его приватизировать, а потом оформить куплю продаж? Я очень слабая в этом вопросе, разложите мне все по полочкам какие есть варианты? Спать спокойно не могу!

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя при покупке участка с домом, принадлежащего по завещанию и возможных появлениях других наследников?

Прошу совета... Планирую приобретать участок с домом. Собственник владеет им по завещанию (не по закону) - племянник, детей у умершей вроде как не было. Подскажите пожалуйста, как можно обезопасить себя от возможных появлений каких то неожиданных прочих наследников? От тех, кто известен, буду просить нотариально заверенные отказы. Заранее огромное спасибо!

Читать ответы (9)

Как обезопасить себя при покупке участка через генеральную доверенность в деревне ЛПХ?

У меня такой вопрос: хотим купить участок, есть вариант, который нас устраивает, но: 1) Продавец действует по ген. доверенности (также возможно встретиться с собственником) 2) На меня в присутствии нотариуса выписывается доверенность сроком на 1 год. После этого Продавец передает нам все документы, мы расплачиваемся с ним и дальнейшее оформление происходит через человека из администрации (дается его телефон и происходит встреча с ним). 3) После оформления документов и получения кадастрового плана мы через к-н родственника заключаем сделку купли-продажи и становимся собственниками этого участка. 4) Участок на территории деревни, целевое использование - ЛПХ. Подскажите как возможно обезопасить себя в данной ситуации? Понимаю что сделка очень рискованная. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя при покупке участка с ограниченным доступом до дороги?

Хочу купить участок в пригороде и построить дом. Нашел подходящий вариант (16:24:150116:58), который мне очень понравился. Но есть сложность. Когда-то это был большой прямоугольный участок примерно в 30 соток. Хозяева разделили его на 3 части и продают. Первый участок на первой линии уже продан (16:24:150116:56). На второй линии есть 2 участка, один с недостроем (16:24:150116:57), другой пустой (16:24:150116:58). Проезд шириной в 5 м идет от дороги до участка с недостроем (суммарная ширина двух отмежеванных проездов), а вот потом под углом в 90 градусов к моему участку идет тропинка шириной 1 м. Продавцы и нынешние владельцы участка с недостроем клянутся, и готовы подписать некую нотариально заверенную бумагу бессрочного действия, что никогда не поставят забор прямо по границе участка с недостроем, а обязуются оставить мне проезд шириной минимум 3 метра до моего участка. А если они в будущем продадут свой участок и новый хозяин решит передвинуть забор на границу своего участка? Как быть? Отмежевывать и выкупать кусок участка с недостроем? Заключать бессрочный договор? Оформлять сервитут? Если сервитут, то как рассчитать плату за него и можно ли вообще без платы?

Читать ответы (2)

Как обезопасить себя при покупке участка в садовом товариществе без других документов?

Хочу преобрести участок в садовом товариществе по членской книжке (других документов сказали нет!), как мне себя обезопасить? Как необходимо мне действовать в данной ситуации? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя при покупке участка в СНТ без приватизации - рекомендации и возможные риски

Раз уж предлагаете... Ситуация такая: хотим приобрести дачный участок в СНТ пососедству с родственниками. Есть участок, хозяйка которого умерла какое-то время назад (точно более полугода). Дача не была приватизирована. Наследники готовы продать участок, мы готовы купить. Но зная о всех сложностях в связи с изменениями в законодательстве (отмене дачной амнистии), они считают, что через пару лет у них и так заберут участок, т к взносы они платить не собираются. Может, нам стоит обратиться прямо в администрацию СНТ? Будем благодарны за ответ.

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя при покупке участка в СНТ без паспорта у собственника?

Планируем покупать участок в СНТ. За несколько дней до похода в банк выяснилось, что у собственника утерян паспорт РФ. У собственника вроде как есть ВУЛ и загран паспорт. По информации от собственника время выдачи паспорта макс. 2 мес и он пытается как-то ускорить (как?) процесс его получения. Нас участок очень интересует и хотелось бы строится уже сейчас, чтобы успеть к лету. По информации от нашего агента, к которому мы обратились для сопровождения сделки, сделку невозможно провести без паспорта. Собственник говорит, что может написать какое-то намерение о продаже участка после получение паспорта и разрешает пользование участка без проведения сделки. Есть ли такое юридическое понятие как намерение и возможно ли как-то обезапасить себя на данный момент? Понятно, что ситуация несколько странная и могут легко кинуть на стройку и лучше ждать паспорта, но может быть, есть какой-либо вариант гарантии. Заранее спасибо за ответ. С уважением, Антон.

Читать ответы (8)

Как обезопасить себя при покупке участка и строительстве дома на имя родного ребенка?

Купила дорогой участок под строительство дома в ближнем Полдмосковье, оформила на сына 26 лет, так как мне уже 59 лет. Начали строительство, но обнаружила, что сын обманывает с деньгами при покупке стройматериалов. Очень обидно, так как эти деньги мною заработаны тяжким трудом, а сын не имеет работы/дохода. Есть ли у меня выход получить хотя бы какие-то гарантии, что сын не продаст без моего ведома дом-участок и что я буду иметь юридическое право пользоваться домом? Переоформление участка - слишком долгий процесс (4-5 мес), да и сын не хочет (что также очень настораживает меня). Спасибо.

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя при покупке участка в деревне (ИЖС) - вопросы геодезии и необходимые действия

Собираемся покупать участок в деревне (ИЖС) новая нарезка, участок на кадастровом учете, форма, размер и пр. участка в публичной кадастровой карте соответствует данным кадастрового паспорта. Нужно ли до приобретения участка делать вынос границ в натуру или ещё что нужно делать по геодезии до сделки чтобы себя обезопасить?

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя при покупке участка в СНТ от продавца-члена и отсутствия других вариантов

Могу ли я как-нибудь себя подстраховать в случае покупки участка в снт, если продавец этого участка является только членом снт? Порекомендуйте что-то, у нас нет другого выхода - бежали из Украины, участок дают в рассрочку, но сумма не малая, поэтому переживаем.

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя при покупке участка земли в садоводстве

Хочу купить участок земли в садоводстве, у мало знакомого человека. Проблема в том, что он еще до конца не расплатился с собственником земли и я должен сначала одолжить ему деньги на выкуп земли и оформлении участка на него, а потом выплатить остальную часть суммы и переоформить участок на себя. Подскажите, как правильно составить договор, что бы обезопасить себя от ситуации когда я займу денег, знакомый выкупит участок и перепродаст его третьему лицу по более высокой цене, чем мне. А мне, потом, может быть через суд, придется возвращать переданные деньги?

Читать ответы (2)

Как обезопасить себя при покупке участка в садовом товариществе и заранее оплатить его перед оформлением права собственности?

СРОЧНО! Здравствуйте, уважаемые юристы. Мы покупаем участок в садовом товариществе. Продавцы - знакомые, поэтому нам бы хотелось ускорить вопрос покупки, чтобы уже начинать ставить забор и т.п.. Поэтому мы готовы заплатить за учаток заранее, до оформления права собственности (т.к. этот процесс немного затянулся). Каким образом нам можно себя подстраховать? Какой договор или соглашение можно заключить, чтобы зафиксировать передачу денег и застраховаться от того, что они могут продать наш участок другим людям, т.к. у нас уже будут определенные затраты (забор, вывоз мусора и т.п.)? Заранее благодарна за скорый ответ.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59