Должен ли я выполнять их требование и кто должен оплачивать работу по демонтажу короба и его восстановление?

• г. Калуга
В новом доме, в котором мы купили квартиру, во всех квартирах канализационный короб устанавливала строительная фирма, у которой покупались квартиры. В настоящее время появилась необходимость менять стояк, проходящий по всем этажам - стояк засорился, на всех этажах плохой напор воды. В двух квартирах, одна из которых моя, для этого УК предписала сломать короб. Должен ли я выполнять их требование и кто должен оплачивать работу по демонтажу короба и его восстановление?
Читать ответы (7)
Ответы на вопрос (7):

вы и должны его сломать и предоставить допуск слесарей для ремонта. и больше его не устанавливать

Спросить

Но я же этот короб не устанавливал. Представляете санузел с этими открытыми трубами и все это связано непосредственно с подвалом. Я не думаю, что у вас в доме нет такого короба.

Спросить

представьте, нет.

Спросить

Обязанность по обеспечению собственником помещения доступа к транзитным (общедомовым) инженерным коммуникациям, проходящих через помещение, установлена Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, а также Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170.

Спросить

Если короб есть в проекте здания - ломает и восстанавливает его УК, кроме финишной отделки

Спросить

Юрий, к большому сожалению, демонтаж короба и его восстановление вы обязаны делать за свой счет. Поверьте, даже суд при необходимости это подтвердит. Такова практика.

Так как собственник по закону несет бремя содержания своего имущества:

ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Спросить

Все работы производятся за счёт УК, при отказе , жалобу в ГЖИ.

Спросить
Любовь
27.02.2024, 15:57

Кто должен оплачивать демонтаж короба при протечке между стояком и полотенцесушителем - распределение ответственности.

Стояки и батареи являются общедомовым имуществом. Если протечка между стояком и полотенцесушителем, а стояк застройщик "зашил" в короб, почему с владельца квартиры УК требует оплату за демонтаж короба от 5 тыс. руб.? Гарантийный срок истек.
Читать ответы (2)
Валентина
05.12.2022, 11:44

Кто оплачивает демонтаж короба при замене канализационного стояка в многоквартирном доме?

При замене общего канализационного стояка многоквартирного дома, кто берет на себя расходы по демонтажу короба для доступа к трубам о его восстановлению?
Читать ответы (2)
Марина
27.09.2016, 22:02

Оспаривание требования демонтажа короба на общедомовых трубах - проблематика и ответственность за расходы

В моей ванной комнате смонтирован короб который закрывает общедомовые трубы, этот короб узаконен и нарисован на кадастровом плане моей квартиры, д/у просит демонтировать его и дать им доступ продолбить плиту перекрытия. Вопрос: за чей счет должен быть демонтаж и монтаж этого короба, если мы узаконили перепланировку и на кадастровом плане он есть?
Читать ответы (1)
Диана Маратовна
29.03.2015, 22:15

Имеются ли основания для отказа от замены труб в моей ванной комнате и кто должен компенсировать расходы на демонтаж

В нашем доме идет капитальный ремонт по замене труб стояка. Ситуация такая. В моей ванной комнате сделан ремонт, трубы закрыты коробом. Приглашенный слесарь 2 года назад из Жэка сказал, что трубы прослужат ещё 30 лет. Имею ли я право отказаться от замены труб? Если нет, то, кто должен мне компенсировать расход демонтажом короба и наклейкой кафеля? В методических рекомендациях по КР сказано: В случае, если при производстве работ по капитальному ремонту конструкций и инженерных систем в составе общего имущества МД, вследствие технологических и конструктивных особенностей ремонтируемых (заменяемых) конструкций и инженерных систем необходимо произвести демонтаж или разрушение частей имущества, не входящего в состав общего имущества МД, работы по восстановлению его осуществляются за счёт средств капитального ремонта, что должно предусматриваться проектно-сметной документацией. С уважением, Диана.
Читать ответы (2)
Cthutq
13.02.2021, 21:14

Управляющая компания требует демонтажа короба и потолка из панелей из-за трещины на стояке канализационной трубы

У соседей сверху видимо после ремонта, на стояке канализационной трубы повилась незначительная трещина, выше уровня пола которую можно отремонтировать установкой защитного бандажа. Пришли сантехники с управляющей компании с требованием, чтобы мы своими силами за свой счет демонтировали короб и потолок из панелей закрывающий канализационную трубу для замены ссылаясь на п.10.6 СНиП 31-01-2003, с угрозой в случае невыполнения их требований и недопуска в квартиру перекроют горячюю и холодную воду по всему стояку. Скажите пожалуйста законно-ли это требование управляющей компании, или эти работы должны быть оплачены соседями, потому-что это произошло у них в квартире.
Читать ответы (20)
Диана Маратовна
29.03.2015, 21:55

Как отказаться от замены труб и кто будет компенсировать расходы на демонтаж короба и наклейку кафеля в ситуации

В нашем доме идет капитальный ремонт по замене труб стояка. Ситуация такая. В моей ванной комнате сделан ремонт, трубы закрыты коробом. Приглашенный слесарь 2 года назад из Жэка сказал, что трубы прослужат ещё 30 лет. Имею ли я право отказаться от замены труб? Если нет, то, кто должен мне компенсировать расход демонтажом короба и наклейкой кафеля? С уважением, Диана Уфа.
Читать ответы (1)
Татьяна
06.09.2018, 06:47

Вопросы и права соседей в случае замены канализационной трубы и демонтажа короба

Соседи сверху решили поменять канализационную трубу, меня заставляют убрать короб и дать доступ к комуникациям, могу ли я отказать? Кто будет оплачивать ремонт и демонтаж?
Читать ответы (2)
Аля
06.04.2017, 18:35

Конфликт соседей - отключение холодной воды из-за спора о демонтаже короба при ремонте стояков - правомерно ли?

Возникла такая проблема... Всвоей, приватизированной квартире сделала ремонт. А так же меняла в санузле стояки гор. и хол. воды за свой счет, соседи выше этажом не хотели менять... Спустя несколько лет они решили поменять стояки, у меня стояки закрыты коробом... Слесарь просит демонтировать короб, дабы пропустить его к стоякам.. мы отказались, так как они не будут возмещать ущерб ремонта. И ОТКЛЮЧИЛИ НАМ... ХОЛОДНУЮ ВОДУ... правомерно ли это?
Читать ответы (3)
Ольга
10.01.2024, 20:37

УК предупредила о демонтаже короба в туалете из-за жалобы на подачу горячей воды - спор или правомерное действие?

На жалобу УК о плохой подачи горячей воды, утром приходится долго сливать, получила предупрежление о демонтаже короба в туалете (окно сморовое имеется). Никакой аварийной ситуации нет. Правомерно ли предписание УК? Восемь лет не было проблем. Моё мнение, что кто-то сделал недавно ремонт сантехнических узлов, возможно неправильное подключение, поэтому и возникли проблемы. УК решила просто "отыграться" на жильцах.
Читать ответы (1)
Светлана Сергеевна
25.10.2022, 11:24

Соседская проблема - как добиться демонтажа короба и переустройства козырька под окном своей квартиры?

Владею квартирой на 2 этаже. Под окном моей квартиры входная группа в нежилое помещение (предусмотрено при застройке здания) - козырек и короб вокруг него. Козырек (двухскатный) размещен выше 1 этажа и доходит почти до моего окна. Одна сторона короба крепится к моему балкону. Возможно ли через суд добиться демонтажа короба и переустройства козырька, чтобы он был не выше перекрытия 1 этажа? Кто в таком случае будет ответчиком, если дом давно сдан в эксплуатацию?
Читать ответы (5)
Светлана
09.04.2015, 11:45

Получено предписание о демонтаже короба на столах отопления - как поступить и какие последствия могут быть?

Вчера получила заказное письмо с уведомлением, его содержание: Предписывается в срок до 27.04.2015 демонтировать короб, закрывающий столки отопления, восстановить столк отопления по проекту (т.е. с п/э трубы на металлическую). До этого вставал вопрос в доме о том, что батареи плохо греют, но мы никого не вызывали. ЖЭК вызывали для установки счетчиков на воду. Тогда они и видели, что закрыли мы коробом трубы, но ничего против не сказали, да и мы объясняли, что там не меняли трубы, только отвод пластиковый. Батареи меняли сами. Ремонт мы закончили в декабре. Ломать ничего не хотим. Квартира приватизирована. Подскажите, имеем ли мы право игнорировать предписание? Какие вообще могут быть последствия? Как нам лучше поступить?
Читать ответы (1)
Иван
04.11.2021, 09:54

«ТСЖ требует демонтаж короба в ванной - возможно ли отказаться и какие последствия?»

В нашей квартире в ванной зашит стояк гипсокартоном, имеется люк в коробе 30/40 см, доступ к трубам, к кранам имеется, раз в квартал УК проводит сверку показаний счетчиков, а также могут оценить состояние трубопроводов. Дом относительно новый сдан в 2015 г., в ванной сделан ремонт. Получили предписание от ТСЖ требует демонтировать короб, понятно, что стояки общее имущество, но ни замены труб, ни капитального ремонта делать не планируется. Возможно ли отказаться, т.к. это повлечет за собой порчу имущества, понесение больших материальных затрат?
Читать ответы (1)
Светлана
21.01.2020, 17:31

Как получить возмещение ущерба после демонтажа короба и потолка при проверке стояка отопления на третьем этаже

Между 2 и 3 этажом собираются проверить стояк отопления.. я живу на третьем этаже.. сделан капремонт.. доступа к батареями нет.. ук просит демонтировать короба и потолок натяжной.. обязаны ли они возместить ущерб мне после их ремонта. Если да..то какие документы я у них должна потребовать?
Читать ответы (1)
Максим
23.08.2016, 17:53

Вопрос об отказе от капитального ремонта и демонтаже короба при замене стояков водоснабжения

Живу 1 этаже 5 эт дома самостоятельно произвел замену стояка хв на 25 полипропилен и закрыл его коробом в данный момент производится капитальный ремонт по замене стояков водоснабжения на 32 полипропилен. Могу я отказаться от проведения данных работ и не демонтировать короб?
Читать ответы (1)
Дмитрий
23.11.2016, 15:52

УК требует демонтаж короба внутриквартирной трубы - есть ли на то право и причина?

Ко мне обратилась УК с предписанием демонтировать короб канализационной внтриквартирной трубы! Стояки (общедомовое имущество) ХВС и канализации закрыты легкосйемной конструкцией и к ним доступ предоставляю без проблем по требованию УК. Имеет ли право УК требовать разобрать короб скрывающий внутриквартирные коммуникации (все коммуникации заменены 4 года назад на новые, негерметичности нигде нет)? Более того, по их умозаключению (акт они не предоставляют) у меня на канализационной трубе образуется очень много конденсата в виду отсутствия отверстий вентиляции в коробе, тогда как отверстия в коробе есть.
Читать ответы (1)
Ольга
04.07.2017, 13:23

Нужно ли нам соглашаться на демонтаж короба для доступа соседей к нашим стоякам водоснабжения?

Соседи с нижнего этажа меняют стояки водоснабжения из-за их аварийного состояния. Требуют доступ к нашим стоякам, но для этого необходимо сделать демонтаж короба. Довольно трудоёмкий и затратный. Можем ли мы отказаться от этого, т.к. у нас всё в порядке и никакой течи нет? Спасибо.
Читать ответы (9)
Анна
18.12.2022, 06:01

ТСЖ требует демонтаж короба в коридоре, скрывающего стояки из чужих квартир - что делать владельцам квартиры?

Тсж прислала акт о том, что мы незаконно возвели короб в коридоре. По сути это шкаф с дверками, скрывающий стояк из чужих квартир. ТСЖ требует демонтировать короб в 10 дн срок, право ли тсж и что нам делать, в квартире три стояка.
Читать ответы (3)
Ольга
17.12.2014, 11:54

Вопрос о демонтаже короба в ванной - возможно ли отказаться из-за возможной повреждения имущества и больших затрат?

В квартире в ванной зашит стояк гипсокартоном, имеется люк в коробе, доступ к трубе, к кранам имеется, возможность оценить состояние трубы есть. Дом относительно новый, в ванной сделан ремонт. ТСЖ требует демонтировать короб, понятно, что стояки общее имущество, но ни замены труб, ни осмотра проводить не планируется, трубы новые. Возможно ли отказаться, т.к. это повлечет за собой порчу имущества, понесение больших материальных затрат?
Читать ответы (1)
Ольга
04.02.2014, 15:37

Ответственность за восстановление короба после демонтажа для ремонта общедомового стояка холодной воды

Общедомовой стояк холодной воды протекает где-то на уровне нашего помещения ванны. У нас в ванной дорогой ремонт и стояк закрыт коробом с дорогой плиткой. Если мы демонтируем короб для обеспечения доступа сантехнику ТСЖ к стояку для устранения повреждения, то за чей счет этот короб должен быть восстановлен?
Читать ответы (1)