Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Риски приобретения участка с незарегистрированным домом

24.02.2025, 01:40
• г. Санкт-Петербург
Хотим приобрести дачный участок с домом. На землю собственность имеется, на дом - нет. Хозяин не может зарегистрировать дом ввиду того, что с недавних пор территория участка попала в запретную зону Министерства обороны. Подскажите, чем чревата покупка данного участка? И могут ли заставить снести новую капитальную постройку? Ответить желательно в Telegram
Читать ответы (6)
Приобрести участок земли
Дачный участок с домом
Не зарегистрированы
Ответы на вопрос (6):

Да, дом может считаться самовольной постройкой со всеми последствиями.

Спросить

Подскажите, а были ли в практике успешные судебные решения по регистрации в таких случаях в пользу собственника?

Спросить

Ведь можно ли сослаться на п.1 статьи 222:

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

?

Спросить

Ну как же вы докажите, что не знали, если на участок наложены ограничения? Выписку из ЕГРН смотрели?

Спросить

Насколько я понимаю стройка начиналась до расширения "военной зоны"

Спросить

Чревата иском МО РФ о сносе дома.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России