Выселить сожительницу брата.

349₽ VIP

Обращайтесь в суд с иском о выселении.

Здравствуйте

Без вашего согласия, как собственника, брат не имеет право заселять свою сожительницу. Даже если они женаты, он также не имеет право вселять ее.

Обращайтесь в суд и выселяйте ее.

Выселить её можно только в судебном порядке

Так как вам препятствуют в пользовании своей собственностью, обратитесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании домом, об определении порядка пользования домом (кто в какой комнате живёт). Можно и о выселении в этом же иске. Само по себе выселение проблему не решит, спор о том, как пользоваться общим жильем остаётся. В суде вы должны доказать все обстоятельства, на которые ссылаетесь. В суд от вас может ходить юрист по доверенности. Тогда ваше участие не обязательно

Даже если они в браке проживание без вашего согласия незаконно поэтому подавайте исковое заявление о выселение определение порядка пользования какой комнаты пользоваться устранение препятствий пользования.

Также порядок пользования земельным участком чтобы можно было забор поставить.

А лучше вообще дом в натуре делите чтобы отдельные входы были

Здравствуйте, Елена! Обратитесь в районный суд с исковым заявлением (ст.131-132 ГПК РФ) о признании ее не приобретшей право пользования жилым помещением (т.к. нет регистрации) на основании ст.209, 247 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ. Получив вступившее в законную силу решение суда, подать заявление в ФССП, чтобы в рамках возбужденного исполнительного производства (ст.30 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве") выселить с судебными приставами.

Для проживания третьих лиц (не считая несовершеннолетних собственных детей собственника либо проживающего) нужно общее согласие всех собственников жилого помещения согласно ст.247 ГК РФ:

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Могу ли я для начала, подать заявление участковому , что бы их проверили и уведомили, что я хочу ее выселить, или сразу в суд подавать на выселение ?Читала что для начала нужно через участкового начать выселение, так как она не прописана, а если прописана то только через суд , так ли это ? Дайте пожалуйста ,именно ход моих действий , как и какие документы нужны .

Даже если они в браке проживание без вашего согласия незаконно противоречит статье 247 ГК РФ.

поэтому подавайте исковое заявление на основании статьи 247, 304 ГК РФ о выселении определение порядка пользования какой комнаты пользоваться устранение препятствий пользования.

Также порядок пользования земельным участком чтобы можно было забор поставить.

А лучше вообще дом в натуре делите чтобы отдельные входы были на основании статьи 252 ГК РФ

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Первым делом необходимо установить правовой статус сожительницы. Если она официально не замужем за вашим братом, то её проживание в общем доме основано исключительно на устной договоренности с братом. В этом случае она не обладает правом пользования домом, и вы можете требовать её выселения.

Для начала вам нужно составить исковое заявление в районный суд по месту нахождения жилого помещения. Иск должен содержать следующие пункты:

- Описание ситуации (указание на наличие долей в доме);

- Требования о признании незаконным проживания сожительницы;

- Требования о принудительном выселении сожительницы.

В суде вам понадобятся доказательства того, что сожительница проживает в доме незаконно.

К таким доказательствам относятся:

- Отсутствие регистрации по месту жительства;

- Документы, подтверждающие ваше право собственности на долю в доме;

- Любые другие документы, подтверждающие, что сожительница нарушает ваши права.

ст.ст. 131-132 ГПК РФ

Здравствуйте Елена

Вы как собственник доли в доме имеете право владения , пользования и распоряжения своей собственностью согласно ст.209 ГК РФ

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

При не достижении соглашения о порядке пользования имуществом ( домом) спор решается через суд.

___

Если вам чинят препятствия в пользование домом , свой долей в этой части у вас есть право обратиться в суд с иском о не чинении препятствий в пользовании и устранения нарушения ваших прав согласно ст.209 ГК РФ, ст.304 ГК РФ.

Если брат с женой пользуются вашей долей домовладения, вы вправе установить арендные обязательства и требовать оплату за пользование.

___

Что касается выселения сожительницы ( или уже супруги из дома) , то этот вопрос решается через суд в порядке ст.131-132 ГПК РФ. Но шансы на выселение не велики , так как вселена она была вашим братом и есть дети несовершеннолетние , в интересах которых орган опеки и попечительства, который будет привлечен в процесс , даст заключение не в вашу пользу.

___

Тем более, что вы в доме не проживаете , то вам в первую очередь необходимо установить порядок пользования домом через суд, чтобы вы могли без препятствий приезжать к себе.

___

С уважением

Добрый день, если Вы являетесь совладелицей дома, и у Вас есть отдельный вход, позволяющий рассматривать Вашу часть как самостоятельный объект недвижимости, Вы имеете полное право обратиться в суд с иском о выделе Вашей доли в натуре и избежать конфликта с сожительницей. Вы можете потребовать официального признания вашей части дома как самостоятельной и независимой единицы, с правом на отдельное владение и распоряжение. Основанием для такого иска служит статья 252 Гражданского кодекса РФ, которая регламентирует порядок раздела имущества, находящегося в долевой собственности. Статья 252 ГК РФ предоставляет участникам долевой собственности право на раздел имущества как по соглашению между ними, так и в судебном порядке. если получится, то лучше договориться мирным путем, через взаимное соглашение. Вместе с братом определить порядок раздела, включая оценку стоимости каждой доли, разделение земельного участка (если он находится в общей собственности), установление границ. Такое соглашение оформляется письменно, у нотариуса, для обеспечения юридической силы. В соглашении пропишите все аспекты раздела, включая, например, кто оплачивает расходы по разделу, каким образом определяется порядок пользования коммуникациями, как будет осуществляться обслуживание общего имущества. Однако, если достичь соглашения не удастся, Вы можете обратиться в суд с иском о выделe своей доли. Суд оценит возможность выдела доли в натуре, учитывая технические характеристики дома, его планировку, наличие инженерных коммуникаций и другие факторы. Если выдел доли в натуре возможен, суд вынесет решение о выделении вашей доли в натуре, определив её границы и порядок пользования. В решении суда будут подробно описаны все нюансы владения, включая долю в земельном участке, ответственность за содержание и ремонт как выделенной части дома, так и общего имущества. Однако, выдел доли в натуре не всегда осуществим. Например, если дом имеет сложную конфигурацию, выдел вашей доли может привести к несоразмерному ущербу для других собственников, сделав их доли нежилыми или значительно снизив их рыночную стоимость. В таких случаях, суд может принять решение о выплате Вам денежной компенсации стоимости Вашей доли другими собственниками. В этом случае, суд назначит независимую экспертизу для определения рыночной стоимости Вашей доли. Экспертиза учитывает множество факторов, включая площадь, местоположение, техническое состояние и другие характеристики. Также желательно иметь на руках заключение эксперта о возможности или невозможности выдела доли в натуре. Процесс может занять много времени, поэтому важно быть готовым к длительному судебному разбирательству.

Ответ отключен модератором

Можно. Регистрация брака сама по себе не порождает права на проживание без согласия всех сособственников. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (статья 288 ГК РФ). В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Поскольку в Вашем случае согласия Вас на проживание в доме иного лица в качестве члена семьи сособственника не достигнуто, Вы вправе через суд требовать выселения данной гражданки из жилого помещения. Ответчиками будут брат и данная гражданка. Осталось лишь зафиксировать факт её проживания (например, через участкового), составить нормальный иск с нужными документами и обратиться в районный суд в установленном порядке. Такие дела.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК Российской Федерации).

Для выселения жены или неформальной партнерши вашего брата вам необходимо обратиться с иском в суд.

На основании п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п.2 ст.31 ЖК РФ).

Ваш брат, будучи сособственником дома, имел право вселить жену и детей.

Однако, как установлено п.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Поскольку такое согласие не было им получено, ваши права собственника дома оказались нарушены. Кроме того, смена замков и отказ вам в праве пользования домом создали препятствие к использованию вашего имущества.

Для защиты своих прав вы вправе сразу обратиться в суд с требованиями о выселении самовольно вселенной братом жены, признании её не приобрётшей права пользования жилым помещением вследствие отсутствия вашего согласия на вселение, а также нечинении препятствий к использованию вами жилого дома. Иск будет основан на нормах ст. 246,247 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ и ст.304 ГК РФ, подается в порядке, установленном ст.131-132 ГК РФ.

Обращение к участковому или в ОВМ МВД по вопросу отсутствия регистрации жены брата в вашем доме не является обязательным до обращения в суд, так как регистрация не устанавливает право на проживание, а только может косвенно подтверждать основания для вселения.

Для выяснения наличия или отсутствия регистрации жены брата в вашем доме вы вправе запросить справку о всех зарегистрированных в вашем доме лицах.

В соответствии с п.35.1 Административного регламента, утв. Приказом МВД России от 23 декабря 2022 г. N 984, физическое лицо, обратившееся за получением адресно-справочной информации о лицах, зарегистрированных по месту пребывания и (или) по месту жительства, и (или) поставленных на учет по месту пребывания в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности, обращается лично (вариант 3). По результатам запроса ему выдается адресная справка о всех зарегистрированных в его жилом помещении лицах по форме согласно приложению №18 к приказу.

В случае отсутствия регистрации жены брата вы вправе обратиться в ОВМ МВД с заявлением о привлечении её к ответственности за проживание без регистрации по 19.15.1 КоАП РФ, а при наличии неправомерной регистрации- добавите в исковые требования просьбу о прекращении такой регистрации.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст.247 ГК).

Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Как я понимаю, согласия на её вселение никто не давал. Зарегистирована она по другому адресу, следовательно никаких прав в данном случае на пользоание жилым помещением она не имеет.

Уважаемая Елена, здравствуйте!

Статья 247 Гражданского кодекса РФ (Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности) говорит нам о том, что Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

--------

Статья 304 Гражданского кодекса РФ (Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения) говорит о том, что Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 252 Гражданского кодекса РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

--------------

Ваши действия

Независимо от того, состоит ли ваша сожительница брата в браке с ним или нет, её проживание в доме без вашего согласия является нарушением ваших прав как сособственника. Даже если они зарегистрируют брак, это не дает ей автоматического права на проживание в вашей доле.

Направьте брату и его сожительнице письменную требование (лучше заказным письмом с уведомлением о вручении), в которой укажите, что их действия нарушают ваши права собственника, требуете предоставить вам доступ в дом, прекратить чинить препятствия в пользовании имуществом и предлагаете варианты урегулирования ситуации (например, определение порядка пользования домом или выкуп вашей доли).

Если требование не приведет к результату, Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением, в котором можно заявить следующие требования:

1) О выселении сожительницы - так как она проживает в доме без вашего согласия и нарушает ваши права.

2) Об определении порядка пользования домом - предложите суду определить порядок пользования домом между вами и братом. Например, выделить вам конкретные комнаты для проживания.

3) Об устранении препятствий в пользовании имуществом - потребуйте устранить препятствия в пользовании вашей долей дома, а именно: убрать забор, предоставить ключи от всех помещений и т.д.

Кстати, касаемо раздела.

Если раздел в натуре невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, суд может обязать брата выплатить вам компенсацию за вашу долю.

Важные моменты

Соберите все возможные доказательства вашей правоты: документы, подтверждающие право собственности на долю в доме, переписку с братом и его сожительницей.

С уважением!

Ваш дом это общая собственность в долях по 1/2 с братом.

В соответствии со ст.246, 247 ГК РФ владение и пользование общим имуществом (домом) осуществляется по взаимному согласию собственников.

Если брак зарегистрирован у брата и той женщиной, которую он привел в дом, то выселить ее не сможете, она имеет право проживания с мужем (ст.30,31 ЖК РФ).

Если она является просто сожительницей, то можете ее выселить в судебном порядке, т.к. вселение было без Вашего согласия. Детей брата не сможете выселить.

Поскольку Вас не пускают в дом, Вы можете требовать в суде устранения препятствий на основании ст.304 ГК РФ, впустить в дом ,предоставить ключи и доступ в дом.

Первым делом необходимо установить правовой статус сожительницы. Если она официально не замужем за вашим братом, то её проживание в общем доме основано исключительно на устной договоренности с братом. В этом случае она не обладает правом пользования домом, и вы можете требовать её выселения.

Для начала вам нужно составить исковое заявление в районный суд по месту нахождения жилого помещения. Иск должен содержать следующие пункты:

- Описание ситуации (указание на наличие долей в доме);

- Требования о признании незаконным проживания сожительницы;

- Требования о принудительном выселении сожительницы.

В суде вам понадобятся доказательства того, что сожительница проживает в доме незаконно.

К таким доказательствам относятся:

- Отсутствие регистрации по месту жительства;

- Документы, подтверждающие ваше право собственности на долю в доме;

- Любые другие документы, подтверждающие, что сожительница нарушает ваши права.

ст.131-132 ГПК РФ, ст.209, 247 ГК РФ