Проблема с управляющей компанией

Обратитесь в жилищную инспекцию или в прокуратуру с жалобой.

Ваша ситуация с электрооборудованием и управляющей компанией (УК) требует тщательного анализа и понимания ваших прав как потребителей, а также обязанностей УК. Рассмотрим ключевые аспекты и возможные действия.

### 1. Обязанности управляющей компании

Согласно **Жилищному кодексу Российской Федерации (ЖК РФ)**, УК обязана обеспечивать надлежащее состояние общего имущества и соблюдать правила эксплуатации электросетей.

- **Статья 161 ЖК РФ**: Управляющая компания несет ответственность за техническое состояние общего имущества, включая электросети.

### 2. Действия после инцидента

1. **Составление акта**: Вы уже составили акт о происшествии, что является правильным шагом. Важно, чтобы этот акт был подписан всеми участниками (соседями) и содержал указания на ущерб.

2. **Запись о состоянии электросетей**: Если в акте указано, что перегорел предохранитель, это должно быть в вашем обращении к УК.

3. **Документация ущерба**: Составьте список поврежденной техники с указанием ее стоимости. Лучше всего приложить документы (чек, гарантийный талон).

### 3. Обращение в УК

- Направьте официальное письмо в УК с требованием о возмещении ущерба, ссылаясь на **статью 15 Закона РФ "О защите прав потребителей"**, которая гарантирует право на возмещение убытков, причиненных ненадлежащим выполнением обязательств.

### 4. Обращение в контролирующие органы

Если УК не реагирует на ваши обращения, вы можете:

- Подать жалобу в **Роспотребнадзор** на действия УК (или бездействие), ссылаясь на их обязанности по обеспечению безопасного состояния электросетей.

- Обратиться в **Государственную жилищную инспекцию** вашего региона для проверки выполнения УК своих обязанностей.

### 5. Экспертиза

- Для подтверждения причин ущерба может потребоваться проведение независимой экспертизы, которая установит, что причиной повреждения техники стало ненадлежащее состояние электросетей. Эксперт может подтвердить, что проблема была вызвана "горением нуля" или другими аварийными ситуациями.

### 6. Судебное разбирательство

Если УК откажется компенсировать ущерб:

- Можно подать исковое заявление в суд на УК. В иске укажите все факты, предоставьте документы и акты, подтверждающие ваши слова. Ссылайтесь на **статью 1064 Гражданского кодекса РФ**, где указано право на возмещение убытков.

### Заключение

Ваша ситуация требует активных действий, включая обращение в УК с требованием возмещения ущерба и возможное обращение в контролирующие органы. Если УК не будет реагировать, вы можете подать в суд. Важно фиксировать все действия и собирать доказательства (акты, документы, фотографии) для подтверждения ваших требований

Уважаемая Татьяна.

Не в соц сети нужно писать в таких случаях, а в аварийно-диспетчерскую службу, при чем всем домом. Существует также аварийные службы у энергетиков. Их также не обходимо было вызвать.

Акт составляется с подробным описанием произошедших событий и повреждений, по каждой квартире. Все должно быть подробно зафиксировано. Помимо управляющей компании, эти акты необходимо отправить энергетикам. Может быть они вам дадут заключение о причинах. Отсюда возникнет понимание, кто виноват. Далее - оценка нанесенного ущерба. Судебные разбирательства.

Обращайтесь в Жилищную инспекцию.Жалобу можно подать через гис жкх, удобнее и быстрее. УК однозначно неправа. Вам же необходимо устанавливать причины поломки электроприборов.

Здравствуйте

Необходимо незамедлительно обратиться с жалобой в Прокуратуру для проведения проверки за незаконные действия и самоуправство и привлечения виновных лиц к ответственности (ст.10 ФЗ о прокуратуре РФ

Порядок ваших действий для возмещения ущерба

1.Необходимо обратиться с заявкой о составлении Акта о произошедщем в УК. Согласовать дату визита. УК составляет акт , заверяет его и выдает вам. Если УК требования составить Акт игнорирует - составляете Акт сами с 2-мя свидетелями.

2. Далее вы обращаетесь к виновнику с досудебной претензией с указанием суммы ущерба, подлежащей возмещению и желаемым сроком удовлетворения ваших требований. При этом оценку ущерба можно сделать примерную по средним ценам на аналогичные товары и услуги в интернете. Написать претензию нужно так, чтобы виновник понимал, что вы юридически грамотны и готовы отстаивать свои права в суде. Грамотно написанная претензия часто помогает избежать суда и договориться "на берегу", что выгодно всем, потому как через суд обычно сложнее и дороже.

3. Если договориться не получается, либо вашу претензию игнорируют (не получен ответ), то надо готовится к суду. Судебная практика по такой категории дел в судах складывается в пользу пострадавшей стороны. Для этого вам надо

4.Обратиться к оценщику, который составит отчет о стоимости испорченной техники. Отчет необходим для расчета цены иска

5.Далее вы составляете исковое заявление, как указано в ст.131 ГПК РФ и направляете ответчику судебные документы в порядке п.6 ст.132 ГПК РФ.

6.Подаете документы в суд и он взыскивает ущерб в порядке ст. 15, 1064 ГК РФ.

Если вам нужна детальная консультация - обращайтесь в личные сообщения.