При наличии задолженности по ипотечным платежам вся квартира будет подлежать реализации На торгах.
Разумеется если не договориться с банком и или не погасить всю задолженность
Спросить
сегодня, 07:44
А как же закон от августа 2024, что если ипотечная кв и единственное жильё, не могут забрать, второй собственник и созаемщик пугает, что все повесят на меня, а он в шоколаде без долгов и с долей, а я плати
Спросить
Здравствуйте, Марина Юрьевна!
Если созаемщик по ипотечному кредиту подаст заявление о признании себя банкротом, то в соответствие с ФЗ -127 от 26.10.2002 г. "О банкротстве": все имущество гражданина, имеющегося на дату принятия арбитражным судом о признании гражданина банкротом будет составлять конкурсную массу.
В соответствие с ст. 446 ГК РФ взысканию не подлежит единственное жилье для должника и членов его семьи, исключением является квартира в ипотеке на нее может быть обращено взыскание.
Однако, в соответствие с ФЗ от 08.08.2024 N 298-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" который предусматривает возможность сохранения ипотечного жилья при соблюдении одновременно 4 условий:
1. Ипотечное жилье - единственное жилье;
2. Отсутствие просрочек по оплате ипотечных платежей;
3. Наличие возможности продолжать оплачивать самому должнику или третьему лицу;
4. Кредитор - банк и должник подписали моровое соглашение, локальный план реструктуризации платежей, Арбитражный суд его утвердил.
На основании вышеизложенного, чтобы исключить ипотечную квартиру из конкурсной массы за нее нужно побороться. У должника, подающего заявление в Арбитражный суд о признании себя банкротом, должен быть грамотный юрист, сопровождающий процедуру банкротства и высококвалифицированный,
добросовестный Арбитражный управляющий.
Надеюсь мой ответ станет для вас полезным.
Желаю Вам удачи!
Спросить
