Может претендовать в течение 3 лет
Спросить
Здравствуйте, если квартира была приобретена в браке то ДА.
Во-первых, недвижимость, приобретенная в браке — ваша совместная с мужем собственность И то, что брак расторгнут, статус совместной собственности не изменяет. Для продажи вам требуется нотариально заверенное согласие супруга, хоть через 2,5 лет, хоть через 80.
Переход права собственности к другому лицу зарегистрировать без согласия мужа не получится.
Во-вторых, срок исковой давности для защиты права — 3 года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Как раз, сейчас, если муж узнает, что вы, в нарушение его интересов продаете совместную квартиру, с этого момента и начнется течение 3-летнего срока.
Постановление Пленума ВС от 05.11.1998 г.
19. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).Спросить
Нет Вы не поняли, он ДАЕТ согласие на продажу и от сюда вопрос. Я обязана половину денег ему отдать, правильно? И если не отдать, то в течении 3-х лет с МОМЕНТА ПРОДАЖИ он может половину взыскать, так?
Спросить
да
Спросить
Екатерина, уважаемая, здравствуйте еще раз!
Получение согласия от супруга, даже бывшего, на продажу совместно нажитого имущества предусмотрено ч.3 ст.35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов СК РФ
Причем это согласие сейчас не является обязательной нормой, так как Федеральным законом от 14 июля 2022 г. N 310-ФЗ "О внесении изменений в Семейный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" п. 3 ст. 35 СК РФ дополнен нормой о том, что
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации
Фраза "вправе требовать" исключает обязательность предоставления согласия www.9111.ru
При этом получение согласия и требование второго супруга на раздел совместно нажитого имущества это совершенно разные правоотношения, не связанные друг с другом
К требованиям раздела совместно нажитого имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется общий срок исковой давности по правилам п.7 ст. 38. Раздел общего имущества супругов СК РФ
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.Спросить
Здравствуйте Екатерина, а вы с ним поступите так, у нотариуса заключите брачный договор. по которому всё имущество принадлежит вам. и ничего он больше не разделит. "Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 23.11.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 05.02.2025)
СК РФ Статья 40. Брачный договор
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Он составляется и заверяется у нотариуса. Всего Вам хорошего.
Спросить
Общий срок исковой давности составляет 3 года в соответствии со ст.196 ГК РФ.
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Срок исковой давности начинает течь с момента нарушения его права, например - с момента продажи имущества в соответствии со ст.200 ГК РФ.
1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Если муж даёт только согласие на продажу совместно нажитого имущества, то означает только его волеизъявление продать Вам имущество, как бы продает через Вас.
Но не означает, что отказывается от имущества или дарит имущество Вам.
Поэтому может претендовать.
И вот с моменты продажи может начинать течь срок исковой давности (СИД).
Спросить
Семейный кодекс РФ (статья 34):
Совместно нажитое имущество супругов является их общей совместной собственностью. К такому имуществу относятся доходы каждого из супругов, движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады и любое другое имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно оформлено.
Гражданский кодекс РФ (статья 256):
Супруги вправе разделить общее имущество как в период брака, так и после его расторжения. Раздел может производиться по соглашению сторон либо в судебном порядке.
Согласно статье 38 Семейного кодекса РФ, срок исковой давности для обращения в суд с иском о разделе общего имущества составляет три года. Этот срок исчисляется с момента, когда один из супругов узнал или должен был узнать о нарушении своего права на совместное имущество.
Поскольку имущество было куплено в период брака, оно является совместным имуществом супругов. Следовательно, даже после расторжения брака бывший супруг сохраняет право на половину стоимости этого имущества, если иной порядок не был установлен соглашением или решением суда.
Нотариальное согласие бывшего супруга на продажу недвижимости подтверждает его осведомленность о предстоящей сделке. Само по себе это согласие не лишает его права на получение половины стоимости проданного имущества, если иное не установлено соглашением или судом.
Спросить
