У нотариуса необходимо оформить согласие второго супруга на отчуждение недвижимого имущества, нажитого в браке. Так как Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов, ст. 35 СК.
На авто такого согласия не требуется.
Спросить
Доброго дня, Александр!
В вашем случае регулирование вопросов доверенности, согласия супруга и продажи имущества осуществляется Гражданским кодексом Российской Федерации (ГК РФ) и Семейным кодексом Российской Федерации (СК РФ).
Согласие супруга на продажу имущества (ст. 35 СК РФ)
Если имущество (квартиры и автомобиль) было приобретено в браке, оно считается совместной собственностью супругов, даже если оформлено на жену (статья 34 СК РФ). Для продажи квартиры требуется нотариальное согласие мужа (пункт 3 статьи 35 СК РФ).
На машину согласие мужа не нужно.
Спросить
Согласие на продажу машины не нужно, поскольку сделка купли-продажи автомобиля не подлежит государственной регистрации, нотариально сделка не оформляется (п. 3 ст. 35 СК РФ).
Спросить
Согласие супруга на отчуждение совместно нажитого имущества, заверенное нотариусом
Спросить
Здравствуйте. Нотариально согласие мужа надо оформить.
СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
Спросить
Добрый день! Согласно ч. 3 ст. 35 Семейного кодекса:
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Согласно ч. 1 ст. 185.1 ГК:
Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В вашем случае это означает, что жена должна оформить у нотариуса доверенность, уполномочивающую сына на продажу квартир и автомобиля, а муж должен оформить у нотариуса согласие на отчуждение этого имущества. Все объекты можно включить в один документ.
Если остались вопросы, пишите в личку любому юристу на сайте.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Александр!
Если квартиры и автомобиль куплены в браке, то от мужа требуется нотариально удостоверенное согласие на сделки. Это требование ст 35 СК РФ. Достаточно прописать все полномочия в одной доверенности.
Спросить
Здравствуйте Александр еще раз!
Обратите внимание, что что Федеральным законом от 14 июля 2022 г. N 310-ФЗ "О внесении изменений в Семейный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" п. 3 ст. 35 Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов СК РФ дополнен нормой о том, что
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации
Что из этого следует?
Следует то, что получение нотариально оформленного согласия второго супруга не является обязательным. Сделка по договорам купли-продажи может быть признана судом недействительной по основанию отсутствия согласия другого супруга только по его требованию. Следовательно, если второй супруг не опротестует сделку купли-продажи в суде по причине отсутствия согласия, сделка признается действительной
Поэтому жена может оформить доверенность на продажу двух квартир и автомобиля без получения согласия от мужа, так как такое согласие предполагается по-умолчанию в силу ч.2 ст.35 СК РФ
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга
нужен ли отдельный документ на каждый объект недвижимости или можно все внести в один документ?
Нет, все поручения на совершение сделок с недвижимым и движимым имуществом оформляются одной доверенностью, в которой прописываются полномочия, предоставленные доверителем доверенному лицу
Доверенность проверяется и удостоверяется нотариусом по правилам, установленным Методическими рекомендациями по удостоверению доверенностей (утв. решением Правления Федеральной нотариальной палаты 18 июля 2016 г. (протокол № 07/16))
Спросить
Здравствуйте Александр!
Согласие супруга нужно обязательно (статья 35 СК РФ). Сын просто доверенное лицо вашей супруги.
Спросить
