Возможность размена трехкомнатной квартиры на двушку и однушку при согласии родного сына - права и условия

о каком размене речь идет? у вас не муниципалка. У вас квартира в собстенности вы вправе делать с ней все что угодно без согласия прописанных тк они не собственники.

Добрый день Татьяна.

1.Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. (ст. 72 ЖК РФ).

2. Если эта квартира в Вашей собственности тогда нужно узнать на каком основании она Ваша если эти люди были там прописаны до приватизации и отказались от участия в приватизации в Вашу пользу, то за ними сохраняется пожизненное право проживать в этой квартире чтоб дать Вам более конкретный ответ по этому вопросу нужно полностью разобраться в этой ситуации.